ImmoPistePrix immobilier à Bailleul
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 720 €/m², d'après 169 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 161 | 2 280 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 320 €/m² | 147 | 2 580 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 380 €/m² | 114 | 2 510 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 190 €/m² | 119 | 2 660 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 127 | 2 720 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 610 €/m² |
| 40 à 60 m² | 2 500 €/m² | 2 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 270 €/m² | 2 830 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 370 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Filature des Flandre | 99 | — 2 ventes | 2 080 €/m² prix médian 90 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 53 | 2 470 €/m² prix médian 230 000 € 19 ventes | 2 890 €/m² prix médian 147 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Philippe Van Tieghem | 41 | 2 180 €/m² prix médian 199 000 € 41 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Musee | 38 | 1 960 €/m² prix médian 182 000 € 21 ventes | 2 720 €/m² prix médian 135 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lille | 32 | 2 010 €/m² prix médian 184 000 € 22 ventes | 2 900 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Route de Lille | 25 | 2 620 €/m² prix médian 269 000 € 25 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pharaon de Winter | 25 | 1 940 €/m² prix médian 165 000 € 25 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Ypres | 24 | 2 110 €/m² prix médian 195 000 € 20 ventes | 2 830 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edmond de Coussemaker | 20 | — | 2 810 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Arnould Straete | 19 | 2 240 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | 2 660 €/m² prix médian 183 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Foulons | 19 | 2 110 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 15 | 2 300 €/m² prix médian 231 000 € 7 ventes | 3 030 €/m² prix médian 149 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Melusine | 15 | — 1 vente | 2 860 €/m² prix médian 128 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 14 | 3 050 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Route de Meteren | 14 | 2 500 €/m² prix médian 244 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Vc Residence Pre aux Chenes | 14 | 1 850 €/m² prix médian 182 000 € 14 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Pommeraie | 13 | 2 720 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Belle Croix | 12 | 1 880 €/m² prix médian 222 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Neuve Eglise | 12 | 2 060 €/m² prix médian 162 000 € 12 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Pluym Straete | 12 | 2 740 €/m² prix médian 272 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Route du Seau | 11 | 2 340 €/m² prix médian 162 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Coisne et Lambert | 11 | 2 020 €/m² prix médian 205 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Saint Amand | 11 | 2 090 €/m² prix médian 184 000 € 7 ventes | 3 130 €/m² prix médian 125 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Deschepper | 10 | — | 1 710 €/m² prix médian 94 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du College | 10 | 2 480 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | 2 830 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 10 | 2 690 €/m² prix médian 248 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Kortenker | 10 | 2 050 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 10 | 2 010 €/m² prix médian 159 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Cassel | 9 | 2 140 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Ajoncs | 9 | 2 560 €/m² prix médian 207 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Soeurs Noires | 9 | 2 450 €/m² prix médian 166 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2024 |
| Route de Locre | 7 | 2 160 €/m² prix médian 208 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Route de Vieux Berquin | 7 | 2 250 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Albert Denvers | 7 | 2 420 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Cellarium | 7 | 2 950 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du General Cheroutre | 7 | 2 560 €/m² prix médian 209 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Emile Hie | 7 | 2 330 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Francois Rabelais | 6 | 3 140 €/m² prix médian 401 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Eglise la Creche | 6 | 2 220 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Viviers | 6 | 1 770 €/m² prix médian 134 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul | — | 2 250 €/m² | 2 720 €/m² | 169 |
| Saint-Jans-Cappel | 4,0 km | 2 310 €/m² | — | 10 |
| Méteren | 5,4 km | 2 170 €/m² | — | 21 |
| Steenwerck | 5,8 km | 2 330 €/m² | — | 35 |
| Berthen | 6,2 km | 2 390 €/m² | — | 9 |
| Merris | 6,2 km | 2 580 €/m² | — | 6 |
| Le Doulieu | 6,5 km | 2 430 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 2 160 €/m² | 2 370 €/m² | 46 | ↑ +0,9 % |
| Nord | 2 480 €/m² | 2 850 €/m² | 34 | ↑ +2,5 % |
| Pré aux Chênes | 2 350 €/m² | 2 890 €/m² | 32 | ↑ +13,0 % |
| Saint-Vaast | 2 020 €/m² | 3 020 €/m² | 26 | ↓ −2,9 % |
| Sud | 2 240 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −4,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bailleul en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bailleul est de 2 250 €/m² pour les maisons et 2 720 €/m² pour les appartements, d'après 169 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bailleul ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 190 €/m² à 2 250 €/m², soit une hausse de +2,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)