ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 530 €/m² | 22 | 3 430 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 27 | 3 890 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2024 | 3 680 €/m² | 25 | 3 330 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 26 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 990 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 240 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 200 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Goelands | 8 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Chesnaie | 6 | 2 690 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de la Lande Gohin | 6 | 3 530 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Rennes | 6 | 2 760 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Moulin de Quinard | 6 | 3 840 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Val du Moulin | 6 | — | 3 680 €/m² prix médian 165 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Edouard | 6 | — | 4 160 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Venelle des Hortensias | 6 | 2 530 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Le Fougeray | 4 | 3 580 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Allée des Aigrettes | 3 | 3 700 €/m² prix médian 547 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Allée des Ormes | 3 | 3 640 €/m² prix médian 434 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| La Chapelle de la Lande | 3 | 2 320 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Taluere | 3 | 2 840 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Greves | 3 | 5 830 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Vallion | 3 | 7 950 €/m² prix médian 970 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Stephane Hessel | 3 | 3 900 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jouan-des-Guérets | — | 3 370 €/m² | — | 30 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3,5 km | 2 980 €/m² | — | 20 |
| Saint-Suliac | 3,7 km | 3 630 €/m² | — | 13 |
| Le Minihic-sur-Rance | 4,7 km | 3 300 €/m² | — | 26 |
| Saint-Malo | 5,5 km | 4 420 €/m² | 4 500 €/m² | 834 |
| La Gouesnière | 5,6 km | 3 110 €/m² | — | 21 |
| La Richardais | 5,6 km | 3 460 €/m² | 4 480 €/m² | 33 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jouan-des-Guérets est de 3 370 €/m² pour les maisons, d'après 30 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 530 €/m² à 3 370 €/m², soit une baisse de −4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne