ImmoPistePrix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 460 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 240 €/m² | 31 | 2 080 €/m² | 56 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 18 | 2 540 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 19 | 2 500 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 910 €/m² | 16 | 2 140 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 10 | 2 460 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 230 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 61 | 3 580 €/m² prix médian 412 000 € 11 ventes | 3 060 €/m² prix médian 197 000 € 50 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 40 | — 2 ventes | 1 870 €/m² prix médian 109 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue du 26 Mai 1944 | 38 | 2 330 €/m² prix médian 239 000 € 4 ventes | 2 020 €/m² prix médian 130 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Conrad Kilian | 21 | — 1 vente | 1 610 €/m² prix médian 90 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Chemin du Canet | 18 | 3 690 €/m² prix médian 459 000 € 8 ventes | 4 900 €/m² prix médian 395 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Jean Moulin | 18 | — | 1 900 €/m² prix médian 103 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Route de Clemencieres | 17 | 3 620 €/m² prix médian 576 000 € 17 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Felix Faure | 17 | — | 1 830 €/m² prix médian 104 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue Rosa Lee Parks | 15 | — | 2 780 €/m² prix médian 192 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue de la Liberation | 8 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de la Resistance | 8 | 1 900 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | 2 270 €/m² prix médian 106 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue des Droits de l'Homme | 8 | — 2 ventes | 2 130 €/m² prix médian 147 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue des Rosiers | 7 | — | 3 180 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Balme | 6 | 3 050 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Petit Lac | 6 | — | 3 330 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Place General de Gaulle | 5 | — | 2 960 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Route de Narbonne | 5 | 3 990 €/m² prix médian 483 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de l'Isere | 4 | 2 680 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du 16 Aout 1944 | 4 | 3 680 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Perroud | 4 | — | 2 490 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | — | 3 480 €/m² | 2 460 €/m² | 62 |
| Saint-Égrève | 2,6 km | 3 880 €/m² | 2 560 €/m² | 180 |
| La Tronche | 2,8 km | 4 370 €/m² | 3 380 €/m² | 57 |
| Fontaine | 3,8 km | 3 390 €/m² | 1 850 €/m² | 258 |
| Grenoble | 3,8 km | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 2 304 |
| Corenc | 4,0 km | 4 880 €/m² | 4 620 €/m² | 33 |
| Sassenage | 4,4 km | 3 510 €/m² | 2 530 €/m² | 118 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 3 380 €/m² | 1 980 €/m² | 15 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Sud-Ouest et Z.I. | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 47 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est de 3 480 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements, d'après 62 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 240 €/m² à 3 480 €/m², soit une hausse de +7,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Isère · La région : Auvergne-Rhône-Alpes