ImmoPisteIsère · 38000
Prix immobilier à Grenoble
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 2 304 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 330 €/m²50 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 840 €/m² et 4 150 €/m²
Appartements · prix médian2 500 €/m²2 254 ventes · 2025La moitié des ventes entre 1 950 €/m² et 3 060 €/m²
Ventes retenues2 304Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −1,5 %Maisons · 3 380 €/m² → 3 330 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 89 | 2 550 €/m² | 3 316 |
| 2022 | 3 580 €/m² | 76 | 2 620 €/m² | 3 485 |
| 2023 | 3 640 €/m² | 80 | 2 650 €/m² | 2 617 |
| 2024 | 3 560 €/m² | 62 | 2 500 €/m² | 2 251 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 50 | 2 500 €/m² | 2 254 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons50
Appartements2 254
Prix médian d'une vente · maison321 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement131 000 €
Surface médiane · appartement60 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 920 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 270 €/m² | 2 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 510 €/m² | 2 460 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 380 €/m² | 2 440 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 2 330 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours Liberation - Gen de Gaulle | 429 | 3 440 €/m² prix médian 298 000 € 13 ventes | 2 140 €/m² prix médian 145 000 € 416 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 318 | 3 390 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | 2 200 €/m² prix médian 115 000 € 312 ventes | décembre 2025 |
| Cours Jean Jaures | 271 | — 1 vente | 2 920 €/m² prix médian 168 000 € 270 ventes | octobre 2025 |
| Cours Berriat | 244 | — 1 vente | 2 700 €/m² prix médian 139 000 € 243 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Joseph Vallier | 243 | — | 2 250 €/m² prix médian 139 000 € 243 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Mal Foch | 237 | — | 2 500 €/m² prix médian 148 000 € 237 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Perrot | 185 | 4 640 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | 2 590 €/m² prix médian 152 000 € 182 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Rhin et Danube | 177 | — | 1 990 €/m² prix médian 123 000 € 177 ventes | novembre 2025 |
| Avenue la Bruyere | 161 | 3 380 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | 1 720 €/m² prix médian 112 000 € 157 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gal Ferrie | 153 | — | 2 210 €/m² prix médian 128 000 € 153 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Mal Leclerc | 142 | — | 2 720 €/m² prix médian 200 000 € 142 ventes | novembre 2025 |
| Rue Abbe Gregoire | 130 | — | 2 850 €/m² prix médian 106 000 € 130 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thiers | 119 | — | 3 130 €/m² prix médian 212 000 € 119 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 118 | 2 730 €/m² prix médian 448 000 € 6 ventes | 2 360 €/m² prix médian 108 000 € 112 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ampere | 116 | — 2 ventes | 2 450 €/m² prix médian 146 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Valles | 113 | 2 340 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | 2 730 €/m² prix médian 168 000 € 107 ventes | novembre 2025 |
| Rue Nicolas Chorier | 112 | 4 310 €/m² prix médian 411 000 € 7 ventes | 3 210 €/m² prix médian 130 000 € 105 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 106 | 3 780 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | 2 050 €/m² prix médian 111 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 96 | — 2 ventes | 1 650 €/m² prix médian 106 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert 1er de Belgique | 95 | — | 2 730 €/m² prix médian 200 000 € 95 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Clemenceau | 93 | — | 2 410 €/m² prix médian 158 000 € 93 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Alembert | 92 | 2 420 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 780 €/m² prix médian 120 000 € 89 ventes | septembre 2025 |
| Rue Joseph Bouchayer | 92 | 4 150 €/m² prix médian 342 000 € 5 ventes | 2 300 €/m² prix médian 140 000 € 87 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Eaux Claires | 90 | — | 2 020 €/m² prix médian 130 000 € 90 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 88 | — | 2 460 €/m² prix médian 148 000 € 88 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Alsace Lorraine | 87 | — | 3 080 €/m² prix médian 213 000 € 87 ventes | novembre 2025 |
| Rue Claude Genin | 87 | 3 850 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | 2 650 €/m² prix médian 114 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Col Dumont | 85 | — | 3 960 €/m² prix médian 78 000 € 85 ventes | août 2025 |
| Rue des Allies | 83 | — 2 ventes | 1 920 €/m² prix médian 111 000 € 81 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Marie Reynoard | 82 | — | 2 170 €/m² prix médian 75 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 82 | — | 2 870 €/m² prix médian 108 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 81 | — | 3 240 €/m² prix médian 255 000 € 81 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Deux Mondes | 78 | — | 2 000 €/m² prix médian 106 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Mal Joffre | 78 | — | 2 650 €/m² prix médian 188 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Chemin Meney | 77 | 4 390 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | 2 140 €/m² prix médian 116 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue General Mangin | 77 | — | 2 780 €/m² prix médian 175 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Champon | 75 | — | 2 550 €/m² prix médian 164 000 € 75 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Vizille | 73 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 82 000 € 72 ventes | octobre 2025 |
| Rue Felix Esclangon | 72 | — | 2 890 €/m² prix médian 128 000 € 72 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marcel Peretto | 70 | — | 2 390 €/m² prix médian 144 000 € 70 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | — | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 2 304 |
| Fontaine | 3,3 km | 3 390 €/m² | 1 850 €/m² | 258 |
| La Tronche | 3,8 km | 4 370 €/m² | 3 380 €/m² | 57 |
| Seyssinet-Pariset | 3,8 km | 3 900 €/m² | 2 250 €/m² | 156 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 3,8 km | 3 480 €/m² | 2 460 €/m² | 62 |
| Saint-Martin-d'Hères | 3,9 km | 3 630 €/m² | 2 200 €/m² | 356 |
| Eybens | 4,4 km | 3 580 €/m² | 2 780 €/m² | 109 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye | trop peu de ventes | 1 970 €/m² | 53 | — |
| Abry | trop peu de ventes | 2 020 €/m² | 29 | — |
| Aigle | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 40 | — |
| Alliés-Clos d'Or | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 37 | — |
| Alpins | trop peu de ventes | 1 560 €/m² | 31 | — |
| Bajatière Est | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 28 | — |
| Bajatière Ouest | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 75 | — |
| Baladins | trop peu de ventes | 920 €/m² | 18 | — |
| Beauvert | 3 140 €/m² | 2 310 €/m² | 35 | ↑ +16,7 % tendance fragile |
| Berriat-Ampère | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 47 | — |
| Capuche | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 37 | — |
| Championnet | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 62 | — |
| Clemenceau | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 29 | — |
| Clinique Mutualiste | trop peu de ventes | 2 040 €/m² | 41 | — |
| Constantine-Géants | trop peu de ventes | 1 060 €/m² | 5 | — |
| Cours Berriat | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 64 | — |
| Créqui-Victor Hugo | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 33 | — |
| Diables Bleus | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 32 | — |
| Diderot | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 54 | — |
| Drac-Ampère | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 55 | — |
| Eaux Claires-Champs Élysées | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 37 | — |
| Eaux Claires-Painlevé | trop peu de ventes | 1 750 €/m² | 42 | — |
| Esplanade | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 10 | — |
| Europole | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 36 | — |
| Ferrié-Stalingrad | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 31 | — |
| Foch Est | trop peu de ventes | 2 470 €/m² | 45 | — |
| Foch Ouest | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 48 | — |
| Gabriel Péri | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 70 | — |
| Gare | trop peu de ventes | 2 890 €/m² | 41 | — |
| Grenette | trop peu de ventes | 2 990 €/m² | 44 | — |
| Gustave Rivet | trop peu de ventes | 2 560 €/m² | 50 | — |
| Génissieu | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 59 | — |
| Helbronner | trop peu de ventes | 1 320 €/m² | 12 | — |
| Hoche | trop peu de ventes | 3 050 €/m² | 8 | — |
| Houille Blanche | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 26 | — |
| Hébert-Mutualité | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 26 | — |
| Jaurès-Vallier | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 38 | — |
| Jean Jaurès | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 31 | — |
| Jean Macé | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 50 | — |
| Jeanne d'Arc | 3 050 €/m² | 2 300 €/m² | 48 | ↓ −28,6 % tendance fragile |
| Jouhaux | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 9 | — |
| La Bruyère | 2 970 €/m² | 1 220 €/m² | 19 | ↓ −13,9 % tendance fragile |
| Lustucru | trop peu de ventes | 2 710 €/m² | 39 | — |
| Malherbe | trop peu de ventes | 1 460 €/m² | 29 | — |
| Mistral | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Notre-Dame | trop peu de ventes | 2 860 €/m² | 24 | — |
| Paul Cocat | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 12 | — |
| Peretto | trop peu de ventes | 2 290 €/m² | 37 | — |
| Poterne | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 9 | — |
| Préfecture | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 36 | — |
| Reyniès | trop peu de ventes | 2 650 €/m² | 31 | — |
| Rondeau-Libération | trop peu de ventes | 1 950 €/m² | 31 | — |
| Saint-André | trop peu de ventes | 3 040 €/m² | 29 | — |
| Saint-Bruno | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 50 | — |
| Saint-Laurent-Lavalette | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 28 | — |
| Sidi-Brahim | trop peu de ventes | 2 510 €/m² | 48 | — |
| Teisseire | trop peu de ventes | 1 660 €/m² | 14 | — |
| Trois Cours | trop peu de ventes | 2 550 €/m² | 25 | — |
| Vallier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 41 | — |
| Valmy | trop peu de ventes | 2 400 €/m² | 43 | — |
| Vigny-Musset | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 73 | — |
| Village Olympique Nord | trop peu de ventes | 1 070 €/m² | 7 | — |
| Village Olympique Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Waldeck-Rousseau | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 32 | — |
| Île Verte-Maréchal Randon | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 38 | — |
| Île Verte-Saint-Roch | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 40 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grenoble en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grenoble est de 3 330 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 2 304 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grenoble ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 330 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Isère · La région : Auvergne-Rhône-Alpes