ImmoPiste
Saint-Ouen-l'Aumône · IRIS 955720116

Hauguel-Zone d'Activités Épluches, à Saint-Ouen-l'Aumône

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 600 €/m², d'après 5 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian3 600 €/m²Indicatif : 5 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 3 200 €/m² et 3 600 €/m²
Appartements · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Ventes retenues5Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +15,8 %Maisons · 3 110 €/m² → 3 600 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.2 7993 3803 96020212022202320242025Maisons 2021 : 3 110 €/m² (11 ventes)Maisons 2022 : 3 340 €/m² (8 ventes)Maisons 2025 : 3 600 €/m² (5 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20213 110 €/m²11—2
20223 340 €/m²8—2
2023—1—0
2024—4—0
20253 600 €/m²5—0

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons5
Appartements0
Prix médian d'une vente · maison299 000 €
Surface médiane · maison83 m²

2025

Par surface · m²

60 à 80 m²
2
80 à 100 m²
2
100 à 150 m²
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
60 à 80 m²——
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——

Par nombre de pièces

3 pièces1
4 pièces2
5 pièces1
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue des Mirabelles113 490 €/m²
prix médian 282 000 €
8 ventes
3 280 €/m²
prix médian 190 000 €
3 ventes
août 2025
Rue Pierre Boudet53 050 €/m²
prix médian 280 000 €
5 ventes
—octobre 2025
Rue des Grandes Cotes42 730 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
—
1 vente
décembre 2022
Rue des Sablons43 500 €/m²
prix médian 270 000 €
4 ventes
—janvier 2025
Rue de la Chapelle33 250 €/m²
prix médian 250 000 €
3 ventes
—octobre 2025
Rue du Mail33 110 €/m²
prix médian 171 000 €
3 ventes
—septembre 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Saint-Ouen-l'Aumône

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Bellevues-Liessetrop peu de ventes3 610 €/m²31—
Blanche de Castille-Clos Roi-Gionotrop peu de ventestrop peu de ventes5—
Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit3 180 €/m²3 420 €/m²55↓ −12,9 %
Chennevièrestrop peu de ventestrop peu de ventes2—
Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovationtrop peu de ventes2 230 €/m²39—
Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen3 390 €/m²3 150 €/m²52↓ −5,8 %
Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix3 470 €/m²3 120 €/m²23↑ +8,1 %
Parc le Nôtretrop peu de ventestrop peu de ventes2—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Saint-Ouen-l'Aumône