ImmoPistePrix immobilier à Saint-Viaud
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 480 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2022 | 2 910 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2023 | 2 690 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2024 | 2 860 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 | 2 480 €/m² | 28 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 590 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Frossay | 13 | 2 380 €/m² prix médian 190 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Saules | 9 | 2 790 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Plein Sud | 6 | 3 140 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Impasse Jardin de la Contentinais | 5 | 2 540 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Roseaux | 5 | 3 170 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Faubourg St Jean | 5 | 1 610 €/m² prix médian 158 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Impasse du Clos de la Noe | 4 | 3 230 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| La Menagerais | 4 | 2 610 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Place de la Mairie | 4 | 1 670 €/m² prix médian 177 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Aime Bigeard | 4 | 2 150 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Hirondelles | 4 | 2 670 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Mouettes | 4 | 2 720 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Chem Des Bouillons | 3 | 3 250 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Impasse du Pont Dragon | 3 | 2 910 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| l'Aubretais | 3 | 1 580 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| La Cannelais | 3 | 2 500 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| La Foucauderie | 3 | 3 190 €/m² prix médian 115 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| La Meilleraie | 3 | 2 140 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| La Noe | 3 | 2 170 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| La Noe des Fontaines | 3 | 2 890 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marais | 3 | 3 200 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue des Millauds | 3 | 3 170 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Viaud en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Viaud est de 2 480 €/m² pour les maisons, d'après 28 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Viaud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 180 €/m² à 2 480 €/m², soit une hausse de +13,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire