ImmoPistePrix immobilier à Frossay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 550 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 040 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 300 €/m² | 57 | 2 000 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 700 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 | 2 550 €/m² | 42 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 600 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 560 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alexis Maneyrol | 13 | 1 890 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | 2 000 €/m² prix médian 68 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Fuie | 12 | 2 580 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| La Championniere | 7 | 2 080 €/m² prix médian 286 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Semeur | 7 | 3 110 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| La Raffiniere | 6 | 2 830 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Antoine de St Exupery | 6 | 2 190 €/m² prix médian 138 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Paix | 6 | 2 310 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Grande Rue | 5 | 2 720 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| La Cruaudais | 5 | 1 910 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Les Pins | 5 | 2 630 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Bellevue | 5 | 2 500 €/m² prix médian 331 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Route de l'Ile | 5 | 2 370 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Route du Closereau | 5 | 2 680 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Grand Clos | 4 | 3 230 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Le Pre Mace | 4 | 2 550 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Pont Tournant | 4 | 2 480 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse des Bles d'Or | 3 | 3 170 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| La Chauvelais | 3 | 2 670 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| La Chevallerais | 3 | 2 390 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| La Gruanderie | 3 | 2 850 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| La Moinerie | 3 | 2 210 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Le Brossay | 3 | 2 280 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Le Pe de l'Ile | 3 | 2 640 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Route de la Roche | 3 | 2 420 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Route des Mares | 3 | 2 650 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Champetre | 3 | 2 080 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Bel Air | 3 | 2 560 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Roche | 3 | 3 380 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Chenes | 3 | 2 500 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Cap Robert Martin | 3 | 2 910 €/m² prix médian 159 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Frossay | — | 2 550 €/m² | — | 42 |
| Saint-Viaud | 3,9 km | 2 480 €/m² | — | 28 |
| Bouée | 6,4 km | 2 600 €/m² | — | 15 |
| Vue | 6,5 km | 2 330 €/m² | — | 22 |
| Le Pellerin | 7,7 km | 2 720 €/m² | 2 840 €/m² | 52 |
| Lavau-sur-Loire | 7,8 km | 2 400 €/m² | — | 8 |
| Paimbœuf | 8,2 km | 1 960 €/m² | 1 730 €/m² | 47 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Frossay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Frossay est de 2 550 €/m² pour les maisons, d'après 42 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 040 €/m² sur 2021–2023, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Frossay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 300 €/m² à 2 550 €/m², soit une hausse de +10,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Loire-Atlantique · La région : Pays de la Loire