ImmoPistePrix immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 170 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 830 €/m² sur 2021–2025, d'après 36 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 33 | 1 680 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 020 €/m² | 34 | 1 870 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 23 | 1 830 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 830 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2025 | 2 170 €/m² | 15 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 370 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 670 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Saules | 39 | 1 710 €/m² prix médian 131 000 € 3 ventes | 1 830 €/m² prix médian 86 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 10 | 1 760 €/m² prix médian 186 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 10 | 1 830 €/m² prix médian 211 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Victor Bach | 9 | 1 820 €/m² prix médian 151 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 7 | 1 910 €/m² prix médian 172 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| l'Ardillas | 6 | 1 980 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | — | mai 2023 |
| Mauriceau | 5 | 1 910 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Bourg | 5 | 2 190 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin Pommiers | 4 | 2 040 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Le Bourg | 4 | 1 730 €/m² prix médian 197 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Pins | 3 | 1 560 €/m² prix médian 116 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Au Haros | 3 | 2 070 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Chem De l'Ardillas | 3 | 2 380 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Impasse de la Marniere | 3 | 2 560 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse de la Terre Blanche | 3 | 2 220 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| l'Aiguille | 3 | 1 910 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| La Gare-Ouest | 3 | 1 640 €/m² prix médian 97 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Moquet-Ouest | 3 | 2 240 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Henri Barbusse | 3 | 2 080 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 | 1 640 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Pierre Semard | 3 | 1 380 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Valleau | 3 | 2 500 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Yzan-de-Soudiac | — | 2 170 €/m² | — | 19 |
| Saint-Savin | 3,2 km | 1 880 €/m² | 1 720 €/m² | 36 |
| Saint-Mariens | 3,6 km | 1 940 €/m² | — | 15 |
| Civrac-de-Blaye | 6,3 km | 1 710 €/m² | — | 8 |
| Laruscade | 6,4 km | 2 000 €/m² | — | 25 |
| Cavignac | 6,6 km | 2 100 €/m² | 1 920 €/m² | 39 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 7,2 km | 1 620 €/m² | — | 24 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac est de 2 170 €/m² pour les maisons, d'après 19 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 830 €/m² sur 2021–2025, d'après 36 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 830 €/m² à 2 170 €/m², soit une hausse de +18,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine