ImmoPistePrix immobilier à Sarzeau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 180 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m², d'après 195 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 259 | 4 100 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 260 €/m² | 202 | 4 380 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 610 €/m² | 149 | 4 620 €/m² | 48 |
| 2024 | 4 230 €/m² | 162 | 4 710 €/m² | 30 |
| 2025 | 4 180 €/m² | 141 | 4 160 €/m² | 54 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 160 €/m² | 4 150 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 660 €/m² | 3 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 510 €/m² | 4 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 610 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raymond Marcellin | 25 | 3 560 €/m² prix médian 589 000 € 5 ventes | 3 920 €/m² prix médian 175 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue St Vincent | 20 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 200 000 € 19 ventes | avril 2025 |
| Résidence de Grandkerguen | 15 | 5 950 €/m² prix médian 164 000 € 15 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Bot Spern | 14 | 5 730 €/m² prix médian 243 000 € 14 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Comp du Cap Jacky Thomas | 14 | 3 390 €/m² prix médian 405 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Brenudel | 14 | 3 190 €/m² prix médian 322 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 14 | — 2 ventes | 4 500 €/m² prix médian 210 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Corderie | 12 | — | 2 990 €/m² prix médian 88 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vagues | 12 | — 2 ventes | 4 730 €/m² prix médian 234 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gen de Gaulle | 12 | — 2 ventes | 3 650 €/m² prix médian 215 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Mur du Roy | 11 | 4 290 €/m² prix médian 397 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Place des Trinitaires | 11 | — | 4 610 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Clos Er Bert | 11 | 4 940 €/m² prix médian 315 000 € 11 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de l'Ocean | 11 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Route de Banastere | 10 | 3 820 €/m² prix médian 422 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Hent Er Princ | 10 | — 2 ventes | 5 820 €/m² prix médian 177 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Impasse les Marines | 9 | — | 4 670 €/m² prix médian 145 000 € 9 ventes | novembre 2023 |
| Rue de Kerpaul | 9 | 4 450 €/m² prix médian 447 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Skol Koz | 9 | 2 910 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Ducs de Bretagne | 8 | — | 4 130 €/m² prix médian 235 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Diable Boiteux | 8 | 4 300 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 3 820 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Chemin du Galeret | 8 | 3 770 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Menhir | 8 | 3 700 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Les Plages de St Jacques I | 8 | 5 910 €/m² prix médian 189 000 € 5 ventes | 5 150 €/m² prix médian 139 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Place Hoedic | 8 | — | 6 270 €/m² prix médian 170 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Armorique | 8 | 4 430 €/m² prix médian 434 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Mimosas | 8 | 3 660 €/m² prix médian 358 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Venetes | 8 | 3 630 €/m² prix médian 345 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hent Ty Guard | 8 | — | 5 570 €/m² prix médian 233 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Belle Croix | 7 | 2 090 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin de la Petite Cote | 7 | 5 320 €/m² prix médian 492 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Place du Porh Keribat | 7 | 2 530 €/m² prix médian 328 000 € 7 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Anne de Bretagne | 7 | 4 150 €/m² prix médian 331 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 7 | — | 4 510 €/m² prix médian 327 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Port St Jacques | 7 | — 1 vente | 4 620 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | février 2023 |
| Rue du Menez | 7 | 3 290 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Hent Er Lenn | 7 | — 2 ventes | 5 620 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Paul Helleu | 7 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Rue Voltaire | 7 | 3 650 €/m² prix médian 338 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Village Du Duer | 7 | 3 180 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sarzeau | — | 4 180 €/m² | 4 160 €/m² | 195 |
| Saint-Armel | 5,3 km | 3 900 €/m² | — | 17 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 5,9 km | 4 540 €/m² | — | 69 |
| Île-d'Arz | 7,6 km | 4 980 €/m² | — | 8 |
| Le Tour-du-Parc | 8,0 km | 3 550 €/m² | — | 27 |
| Le Hézo | 8,1 km | 3 930 €/m² | — | 11 |
| Île-aux-Moines | 9,6 km | 6 490 €/m² | — | 17 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Campagne-Atlantique | 4 230 €/m² | 4 920 €/m² | 114 | ↑ +11,3 % |
| Golfe Nord | 3 800 €/m² | 3 930 €/m² | 74 | ↑ +10,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sarzeau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sarzeau est de 4 180 €/m² pour les maisons et 4 160 €/m² pour les appartements, d'après 195 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sarzeau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 €/m² à 4 180 €/m², soit une hausse de +11,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)