ImmoPistePrix immobilier à Saucats
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 920 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 44 | — | 1 |
| 2022 | 3 370 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 28 | — | 2 |
| 2024 | 3 140 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 33 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | 2 450 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 240 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route du Medoc | 29 | 3 000 €/m² prix médian 238 000 € 25 ventes | 2 850 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Ajoncs | 12 | 3 180 €/m² prix médian 272 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 7 | 3 330 €/m² prix médian 299 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Sabliere | 7 | 3 870 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Lotissement le Hameau des Merisiers | 7 | 3 310 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Montaigne | 5 | 3 720 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Capet | 5 | 3 510 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement Bel Air | 5 | 3 500 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement du Branet | 5 | 3 340 €/m² prix médian 444 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Lotissement les Bosquets de Branet | 5 | 3 200 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Route d'Arcachon | 5 | 2 800 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Argilas | 4 | 2 870 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Technopole | 4 | 3 410 €/m² prix médian 455 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Cassiney | 4 | 3 270 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Mairie | 4 | 2 210 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Migelane | 4 | 2 440 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Brede | 4 | 2 380 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Coquelicots | 3 | 1 940 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Chemin de Baudes | 3 | 4 080 €/m² prix médian 463 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin des Vignes | 3 | 3 450 €/m² prix médian 403 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin du Chateau | 3 | 3 060 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Peyon | 3 | 2 780 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Place Voltaire | 3 | 3 650 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saucats | — | 2 920 €/m² | — | 33 |
| La Brède | 8,4 km | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 37 |
| Léognan | 8,6 km | 3 420 €/m² | — | 102 |
| Le Barp | 8,6 km | 3 190 €/m² | 3 280 €/m² | 73 |
| Saint-Morillon | 9,1 km | 3 340 €/m² | — | 6 |
| Martillac | 10 km | 3 470 €/m² | — | 26 |
| Saint-Magne | 10 km | 2 520 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saucats en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saucats est de 2 920 €/m² pour les maisons, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saucats ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 2 920 €/m², soit une baisse de −10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine