ImmoPiste
Sausset-les-Pins · IRIS 131040102

Le Village-L'Esperon, à Sausset-les-Pins

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 410 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian7 390 €/m²17 ventes · 2025La moitié des ventes entre 6 440 €/m² et 8 100 €/m²
Appartements · prix médian6 410 €/m²40 ventes · 2025La moitié des ventes entre 5 610 €/m² et 7 780 €/m²
Ventes retenues57Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +5,0 %Maisons · 7 040 €/m² → 7 390 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.5 2386 6848 12920212022202320242025Maisons 2021 : 7 040 €/m² (18 ventes)Maisons 2022 : 7 170 €/m² (14 ventes)Maisons 2023 : 5 970 €/m² (21 ventes)Maisons 2024 : 7 060 €/m² (16 ventes)Maisons 2025 : 7 390 €/m² (17 ventes)Appartements 2021 : 5 890 €/m² (41 ventes)Appartements 2022 : 6 200 €/m² (53 ventes)Appartements 2023 : 6 210 €/m² (19 ventes)Appartements 2024 : 5 820 €/m² (37 ventes)Appartements 2025 : 6 410 €/m² (40 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20217 040 €/m²185 890 €/m²41
20227 170 €/m²146 200 €/m²53
20235 970 €/m²216 210 €/m²19
20247 060 €/m²165 820 €/m²37
20257 390 €/m²176 410 €/m²40

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons17
Appartements40
Prix médian d'une vente · maison468 000 €
Surface médiane · maison81 m²
Prix médian d'une vente · appartement244 000 €
Surface médiane · appartement34 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
29
40 à 60 m²
10
60 à 80 m²
6
80 à 100 m²
8
100 à 150 m²
3
150 m² et plus
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²7 940 €/m²7 290 €/m²
40 à 60 m²—5 450 €/m²
60 à 80 m²—6 000 €/m²
80 à 100 m²7 150 €/m²—
100 à 150 m²——
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce23
2 pièces12
3 pièces10
4 pièces9
5 pièces3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Résidence les Rives d'Or36—6 210 €/m²
prix médian 215 000 €
36 ventes
décembre 2025
Avenue de la Cote Bleue346 370 €/m²
prix médian 599 000 €
14 ventes
6 710 €/m²
prix médian 267 000 €
20 ventes
octobre 2025
Résidence Domaine de la Mer217 710 €/m²
prix médian 216 000 €
12 ventes
6 140 €/m²
prix médian 283 000 €
9 ventes
octobre 2025
Résidence les Amphores16—6 440 €/m²
prix médian 250 000 €
16 ventes
novembre 2025
Avenue Adolphe Fouque15—6 140 €/m²
prix médian 150 000 €
15 ventes
octobre 2024
Boulevard Charles Roux12—5 110 €/m²
prix médian 271 000 €
12 ventes
avril 2025
Résidence le Littoral10—6 270 €/m²
prix médian 180 000 €
10 ventes
décembre 2025
Rue Frederic Mistral9—
1 vente
6 370 €/m²
prix médian 202 000 €
8 ventes
octobre 2025
Le Village8—5 370 €/m²
prix médian 200 000 €
8 ventes
septembre 2025
Boulevard de la Paix75 510 €/m²
prix médian 450 000 €
3 ventes
5 080 €/m²
prix médian 291 000 €
4 ventes
octobre 2025
Route de l'Etang de Berre74 860 €/m²
prix médian 340 000 €
3 ventes
5 420 €/m²
prix médian 337 000 €
4 ventes
janvier 2025
Place Jean Jaures6—5 450 €/m²
prix médian 192 000 €
6 ventes
avril 2025
Promenade de la Corniche6—
2 ventes
8 940 €/m²
prix médian 723 000 €
4 ventes
septembre 2025
Allée des Mimosas56 740 €/m²
prix médian 715 000 €
5 ventes
—août 2024
Avenue du General Leclerc57 540 €/m²
prix médian 669 000 €
4 ventes
—
1 vente
juin 2025
Avenue Simeon Gouin5—
1 vente
5 970 €/m²
prix médian 358 000 €
4 ventes
octobre 2025
Boulevard Armand Audibert5—
1 vente
6 240 €/m²
prix médian 499 000 €
4 ventes
novembre 2024
Boulevard de la Mediterranee57 080 €/m²
prix médian 460 000 €
3 ventes
—
2 ventes
août 2022
Résidence le Front de Mer5—
1 vente
8 030 €/m²
prix médian 362 000 €
4 ventes
juillet 2025
Avenue Jules Ferry4—5 130 €/m²
prix médian 288 000 €
4 ventes
octobre 2025
Boulevard Alphonse Daudet47 480 €/m²
prix médian 425 000 €
4 ventes
—octobre 2025
Esplanade de la Gare3—5 860 €/m²
prix médian 217 000 €
3 ventes
décembre 2022
Résidence le Forum Ave Simeon Gouin3—5 820 €/m²
prix médian 168 000 €
3 ventes
février 2024
Résidence les Cantarelles37 590 €/m²
prix médian 480 000 €
3 ventes
—septembre 2025

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Sausset-les-Pins

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Le Brûlot-Valapoux6 190 €/m²6 070 €/m²39↑ +12,3 %
Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan6 250 €/m²7 960 €/m²44↑ +25,3 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Sausset-les-Pins