ImmoPisteBouches-du-Rhône · 13
Prix immobilier dans la Bouches-du-Rhône
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 340 €/m², d'après 25 608 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 130 €/m²8 328 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 180 €/m² et 5 330 €/m²
Appartements · prix médian3 340 €/m²17 280 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 440 €/m² et 4 400 €/m²
Ventes retenues25 608Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +5,9 %Maisons · 3 900 €/m² → 4 130 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 900 €/m² | 10 864 | 3 000 €/m² | 21 123 |
| 2022 | 4 220 €/m² | 9 776 | 3 250 €/m² | 21 265 |
| 2023 | 4 330 €/m² | 7 569 | 3 330 €/m² | 16 840 |
| 2024 | 4 130 €/m² | 6 962 | 3 270 €/m² | 14 705 |
| 2025 | 4 130 €/m² | 8 328 | 3 340 €/m² | 17 280 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons8 328
Appartements17 280
Prix médian d'une vente · maison376 000 €
Surface médiane · maison92 m²
Prix médian d'une vente · appartement178 000 €
Surface médiane · appartement60 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 000 €/m² | 3 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 570 €/m² | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 230 €/m² | 3 050 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 000 €/m² | 3 130 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 000 €/m² | 3 680 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 510 €/m² | 3 360 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce2 489
2 pièces4 892
3 pièces7 929
4 pièces6 735
5 pièces2 537
6 pièces et plus1 003
Les communes les plus chères
Cassis10 050 €/m²
Eygalières7 850 €/m²
Saint-Marc-Jaumegarde7 740 €/m²
Sausset-les-Pins6 370 €/m²
Carry-le-Rouet6 280 €/m²
Aix-en-Provence6 130 €/m²
Éguilles5 950 €/m²
La Ciotat5 900 €/m²
Les communes les moins chères
Tarascon2 390 €/m²
Orgon2 740 €/m²
Port-Saint-Louis-du-Rhône2 770 €/m²
Barbentane2 830 €/m²
Charleval2 840 €/m²
Cabannes2 850 €/m²
Arles2 900 €/m²
Rognonas2 930 €/m²
Comparer les communes du département
Comparer avec le scanner ↗| Commune | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence 13080 | 149 695 | 6 130 €/m² | 4 820 €/m² | 2 186 | ↑ +7,7 % |
| Allauch 13190 | 21 443 | 4 800 €/m² | 3 440 €/m² | 193 | ↑ +4,3 % |
| Alleins 13980 | 2 852 | 3 580 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +9,1 % |
| Arles 13104 | 51 811 | 2 900 €/m² | 2 570 €/m² | 600 | ↑ +3,2 % |
| Aubagne 13400 | 47 529 | 4 360 €/m² | 2 630 €/m² | 522 | ↑ +0,2 % |
| Aureille 13930 | 1 533 | 4 720 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +29,3 % tendance fragile |
| Auriol 13390 | 13 037 | 4 880 €/m² | 3 000 €/m² | 126 | ↑ +13,5 % |
| Aurons 13121 | 555 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Barbentane 13570 | 4 266 | 2 830 €/m² | 2 200 €/m² | 45 | ↓ −4,4 % |
| Beaurecueil 13100 | 585 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Belcodène 13720 | 2 009 | 5 340 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +25,6 % tendance fragile |
| Berre-l'Étang 13130 | 13 832 | 3 460 €/m² | 2 370 €/m² | 81 | ↑ +10,9 % |
| Bouc-Bel-Air 13320 | 15 381 | 5 240 €/m² | 4 900 €/m² | 112 | ↑ +8,0 % |
| Boulbon 13150 | 1 543 | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +25,5 % |
| Cabannes 13440 | 4 595 | 2 850 €/m² | 1 440 €/m² | 41 | ↓ −1,4 % |
| Cabriès 13480 | 10 240 | 5 660 €/m² | 4 950 €/m² | 97 | ↑ +15,0 % |
| Cadolive 13950 | 2 236 | 4 170 €/m² | 3 890 €/m² | 18 | ↑ +11,2 % tendance fragile |
| Carnoux-en-Provence 13470 | 6 873 | 5 420 €/m² | 3 500 €/m² | 62 | ↑ +10,6 % |
| Carry-le-Rouet 13620 | 5 702 | 6 280 €/m² | 5 950 €/m² | 89 | ↑ +16,1 % |
| Cassis 13260 | 6 661 | 10 050 €/m² | 7 540 €/m² | 113 | ↑ +14,1 % |
| Ceyreste 13600 | 4 863 | 5 700 €/m² | 4 120 €/m² | 48 | ↑ +12,6 % |
| Charleval 13350 | 2 640 | 2 840 €/m² | 2 250 €/m² | 36 | ↓ −6,0 % |
| Châteauneuf-le-Rouge 13790 | 2 376 | 4 900 €/m² | 4 760 €/m² | 23 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Châteauneuf-les-Martigues 13220 | 18 455 | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 | ↑ +5,6 % |
| Châteaurenard 13160 | 16 545 | 3 110 €/m² | 2 580 €/m² | 185 | ↑ +10,3 % |
| Cornillon-Confoux 13250 | 1 667 | 4 400 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +26,1 % tendance fragile |
| Coudoux 13111 | 3 825 | 4 630 €/m² | 4 210 €/m² | 37 | ↑ +11,8 % |
| Cuges-les-Pins 13780 | 6 236 | 4 520 €/m² | 2 530 €/m² | 45 | ↑ +9,2 % |
| Ensuès-la-Redonne 13820 | 5 757 | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 | ↓ −7,2 % |
| Eygalières 13810 | 1 773 | 7 850 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +25,0 % |
| Eyguières 13430 | 7 119 | 4 030 €/m² | 3 670 €/m² | 104 | ↑ +2,5 % |
| Eyragues 13630 | 4 298 | 3 760 €/m² | 2 730 €/m² | 51 | ↑ +5,9 % |
| Fontvieille 13990 | 3 571 | 4 260 €/m² | trop peu de ventes | 47 | ↑ +13,6 % |
| Fos-sur-Mer 13270 | 15 862 | 3 240 €/m² | 2 380 €/m² | 144 | ↑ +0,9 % |
| Fuveau 13710 | 10 337 | 4 600 €/m² | 4 130 €/m² | 132 | ↑ +2,4 % |
| Gardanne 13120 | 21 597 | 4 220 €/m² | 3 220 €/m² | 228 | ↑ +3,9 % |
| Gignac-la-Nerthe 13180 | 10 343 | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 | ↑ +12,7 % |
| Grans 13450 | 5 489 | 4 140 €/m² | 3 720 €/m² | 46 | ↑ +10,1 % |
| Graveson 13690 | 4 698 | 3 440 €/m² | 1 880 €/m² | 55 | ↑ +16,6 % |
| Gréasque 13850 | 4 554 | 4 270 €/m² | 3 040 €/m² | 34 | ↓ −3,2 % |
| Gémenos 13420 | 6 579 | 5 500 €/m² | 4 410 €/m² | 50 | ↑ +6,4 % |
| Istres 13118 | 44 292 | 3 230 €/m² | 2 880 €/m² | 469 | ↑ +1,6 % |
| Jouques 13490 | 4 547 | 3 970 €/m² | 2 540 €/m² | 45 | ↑ +24,5 % |
| La Barben 13330 | 868 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Bouilladisse 13720 | 6 547 | 4 570 €/m² | 3 890 €/m² | 54 | ↑ +1,8 % |
| La Ciotat 13600 | 38 477 | 5 900 €/m² | 5 210 €/m² | 652 | ↑ +7,7 % |
| La Destrousse 13112 | 4 133 | 4 000 €/m² | 3 730 €/m² | 35 | ↓ −7,2 % |
| La Fare-les-Oliviers 13580 | 9 039 | 3 950 €/m² | 4 000 €/m² | 102 | ↑ +8,5 % |
| La Penne-sur-Huveaune 13821 | 6 605 | 4 720 €/m² | 3 160 €/m² | 72 | ↑ +8,0 % |
| La Roque-d'Anthéron 13640 | 5 459 | 3 470 €/m² | 2 210 €/m² | 44 | ↑ +19,7 % |
| Lamanon 13113 | 2 097 | 3 860 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +14,5 % |
| Lambesc 13410 | 10 024 | 3 820 €/m² | 3 560 €/m² | 112 | ↑ +1,1 % |
| Lançon-Provence 13680 | 9 915 | 3 850 €/m² | 3 890 €/m² | 107 | ↑ +4,6 % |
| Le Puy-Sainte-Réparade 13610 | 5 935 | 4 280 €/m² | 4 120 €/m² | 58 | ↑ +2,9 % |
| Le Rove 13740 | 5 246 | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 | ↑ +9,2 % |
| Le Tholonet 13100 | 2 391 | 5 750 €/m² | 5 630 €/m² | 34 | ↓ −2,0 % |
| Les Baux-de-Provence 13520 | 264 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Les Pennes-Mirabeau 13170 | 22 537 | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 | ↑ +4,5 % |
| Maillane 13910 | 2 775 | 3 900 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +14,4 % |
| Mallemort 13370 | 6 166 | 3 590 €/m² | 3 430 €/m² | 153 | ↑ +2,9 % |
| Marignane 13700 | 33 692 | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 | ↑ +0,5 % |
| Marseille 13001 | 886 040 | 4 680 €/m² | 3 200 €/m² | 11 871 | ↑ +7,6 % |
| Martigues 13117 | 48 298 | 3 880 €/m² | 2 860 €/m² | 559 | ↑ +3,5 % |
| Mas-Blanc-des-Alpilles 13103 | 564 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Maussane-les-Alpilles 13520 | 2 347 | 5 600 €/m² | 4 030 €/m² | 42 | ↑ +12,0 % |
| Meyrargues 13650 | 3 847 | 3 640 €/m² | 2 840 €/m² | 40 | ↓ −3,7 % |
| Meyreuil 13590 | 6 747 | 4 550 €/m² | 4 280 €/m² | 73 | ↓ −8,6 % |
| Mimet 13105 | 4 241 | 4 910 €/m² | trop peu de ventes | 37 | ↑ +15,3 % |
| Miramas 13140 | 26 203 | 3 090 €/m² | 2 430 €/m² | 246 | ↑ +5,8 % |
| Mollégès 13940 | 2 647 | 3 800 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +22,2 % |
| Mouriès 13890 | 3 527 | 3 960 €/m² | 3 670 €/m² | 57 | ↑ +9,4 % |
| Noves 13550 | 6 080 | 3 180 €/m² | 3 100 €/m² | 54 | ↑ +14,4 % |
| Orgon 13660 | 2 762 | 2 740 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −1,8 % |
| Paradou 13520 | 2 159 | 5 300 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +38,4 % |
| Peynier 13790 | 3 739 | 4 510 €/m² | 4 040 €/m² | 60 | ↑ +3,0 % |
| Peypin 13124 | 5 771 | 4 270 €/m² | 4 260 €/m² | 67 | ↓ −5,5 % |
| Peyrolles-en-Provence 13860 | 5 409 | 3 190 €/m² | 3 010 €/m² | 49 | ↓ −13,3 % |
| Plan-d'Orgon 13750 | 3 573 | 3 120 €/m² | 2 570 €/m² | 33 | ↑ +19,5 % |
| Plan-de-Cuques 13380 | 11 632 | 4 850 €/m² | 3 620 €/m² | 113 | ↑ +7,3 % |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône 13230 | 8 573 | 2 770 €/m² | 2 430 €/m² | 70 | ↑ +15,9 % |
| Port-de-Bouc 13110 | 15 802 | 3 230 €/m² | 1 880 €/m² | 140 | ↑ +0,9 % |
| Puyloubier 13114 | 1 768 | 4 420 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| Pélissanne 13330 | 11 085 | 3 900 €/m² | 3 630 €/m² | 119 | ↑ +1,6 % |
| Rognac 13340 | 12 576 | 3 750 €/m² | 2 990 €/m² | 131 | ↑ +3,3 % |
| Rognes 13840 | 4 693 | 4 700 €/m² | 3 190 €/m² | 53 | ↑ +2,2 % |
| Rognonas 13870 | 4 261 | 2 930 €/m² | trop peu de ventes | 45 | ↑ +2,8 % |
| Roquefort-la-Bédoule 13830 | 5 798 | 5 000 €/m² | 3 650 €/m² | 45 | ↑ +7,3 % |
| Roquevaire 13360 | 8 915 | 4 350 €/m² | 2 820 €/m² | 74 | ↑ +6,9 % |
| Rousset 13790 | 5 425 | 4 070 €/m² | 4 100 €/m² | 58 | ↑ +3,8 % |
| Saint-Andiol 13670 | 3 353 | 3 350 €/m² | 1 520 €/m² | 28 | ↑ +20,1 % |
| Saint-Antonin-sur-Bayon 13100 | 126 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Saint-Cannat 13760 | 6 097 | 4 430 €/m² | 4 430 €/m² | 70 | ↑ +5,0 % |
| Saint-Chamas 13250 | 8 676 | 3 770 €/m² | 2 600 €/m² | 108 | ↑ +8,0 % |
| Saint-Estève-Janson 13610 | 357 | 3 970 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| Saint-Marc-Jaumegarde 13100 | 1 273 | 7 740 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +20,9 % |
| Saint-Martin-de-Crau 13310 | 14 145 | 3 080 €/m² | 2 840 €/m² | 139 | ↑ +3,4 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts 13920 | 6 175 | 3 770 €/m² | 2 890 €/m² | 71 | ↓ −2,1 % |
| Saint-Paul-lès-Durance 13115 | 885 | 3 270 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +46,0 % tendance fragile |
| Saint-Pierre-de-Mézoargues 13150 | 229 | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 5 | — |
| Saint-Rémy-de-Provence 13210 | 9 599 | 5 780 €/m² | 4 450 €/m² | 135 | ↑ +9,1 % |
| Saint-Savournin 13119 | 3 397 | 4 280 €/m² | 4 490 €/m² | 38 | ↑ +2,6 % |
| Saint-Victoret 13730 | 6 730 | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 | ↓ −3,8 % |
| Saint-Étienne-du-Grès 13103 | 2 489 | 3 550 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +7,9 % tendance fragile |
| Saintes-Maries-de-la-Mer 13460 | 2 433 | 3 660 €/m² | 4 720 €/m² | 73 | ↓ −17,2 % |
| Salon-de-Provence 13300 | 44 194 | 3 780 €/m² | 2 960 €/m² | 623 | ↑ +6,5 % |
| Sausset-les-Pins 13960 | 7 574 | 6 370 €/m² | 7 050 €/m² | 140 | ↑ +15,6 % |
| Septèmes-les-Vallons 13240 | 11 995 | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 | ↑ +4,6 % |
| Simiane-Collongue 13109 | 5 780 | 5 030 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↑ +22,1 % |
| Sénas 13560 | 6 925 | 3 250 €/m² | 2 030 €/m² | 63 | ↑ +2,2 % |
| Tarascon 13150 | 15 396 | 2 390 €/m² | 1 650 €/m² | 152 | ↑ +11,7 % |
| Trets 13530 | 10 946 | 4 190 €/m² | 3 330 €/m² | 138 | ↑ +5,8 % |
| Vauvenargues 13126 | 1 058 | 6 400 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +43,5 % tendance fragile |
| Velaux 13880 | 8 941 | 4 580 €/m² | 4 000 €/m² | 84 | ↑ +8,8 % |
| Venelles 13770 | 8 418 | 4 780 €/m² | 4 730 €/m² | 92 | ↑ +10,4 % |
| Ventabren 13122 | 5 839 | 5 540 €/m² | 4 890 €/m² | 86 | ↑ +9,3 % |
| Vernègues 13116 | 2 166 | 4 240 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +22,9 % |
| Verquières 13670 | 772 | 2 920 €/m² | trop peu de ventes | 8 | — |
| Vitrolles 13127 | 36 758 | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 | ↑ +7,1 % |
| Éguilles 13510 | 8 479 | 5 950 €/m² | 3 580 €/m² | 87 | ↑ +10,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)