ImmoPistePrix immobilier à Belcodène
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 340 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 870 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 250 €/m² | 27 | — | 2 |
| 2022 | 4 810 €/m² | 20 | — | 1 |
| 2023 | 4 800 €/m² | 18 | — | 1 |
| 2024 | 4 290 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2025 | 5 340 €/m² | 11 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 410 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cros De Claudas | 18 | 4 700 €/m² prix médian 430 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Garlaban | 8 | 4 660 €/m² prix médian 433 000 € 5 ventes | 4 110 €/m² prix médian 211 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Route de Fuveau | 8 | 4 690 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 410 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Les Gourguignoles | 7 | 3 350 €/m² prix médian 429 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Cantonniers | 5 | 4 690 €/m² prix médian 561 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Le Grand Lot | 5 | 5 030 €/m² prix médian 639 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Les Hautes Bastides | 5 | 3 960 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| l'Albinos | 4 | 4 310 €/m² prix médian 541 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Les Barreliers | 4 | 4 420 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Route de Peynier | 4 | 6 890 €/m² prix médian 737 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de l'Adret | 3 | 3 750 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Coulet | 3 | 4 620 €/m² prix médian 515 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin du Cros de Claudas | 3 | 4 280 €/m² prix médian 584 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Cros De Cabane | 3 | 4 860 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Puits De Buisson | 3 | 3 920 €/m² prix médian 589 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Belcodène | — | 5 340 €/m² | — | 12 |
| Gréasque | 3,0 km | 4 270 €/m² | 3 040 €/m² | 34 |
| Peynier | 3,3 km | 4 510 €/m² | 4 040 €/m² | 60 |
| Fuveau | 4,6 km | 4 600 €/m² | 4 130 €/m² | 132 |
| Peypin | 4,6 km | 4 270 €/m² | 4 260 €/m² | 67 |
| La Bouilladisse | 4,6 km | 4 570 €/m² | 3 890 €/m² | 54 |
| Saint-Savournin | 4,8 km | 4 280 €/m² | 4 490 €/m² | 38 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Belcodène en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Belcodène est de 5 340 €/m² pour les maisons, d'après 12 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 870 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Belcodène ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 250 €/m² à 5 340 €/m², soit une hausse de +25,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur