ImmoPistePrix immobilier à Vitrolles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 820 €/m², d'après 384 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 660 €/m² | 229 | 2 730 €/m² | 227 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 159 | 2 790 €/m² | 242 |
| 2023 | 4 010 €/m² | 144 | 3 170 €/m² | 166 |
| 2024 | 3 760 €/m² | 125 | 2 970 €/m² | 193 |
| 2025 | 3 920 €/m² | 139 | 2 820 €/m² | 245 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 480 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 430 €/m² | 3 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | 2 590 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 830 €/m² | 2 120 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 700 €/m² | 2 520 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Ormeaux | 91 | — | 2 130 €/m² prix médian 164 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Petite Mer | 53 | — | 4 170 €/m² prix médian 215 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Marseille | 50 | 3 950 €/m² prix médian 396 000 € 34 ventes | 3 710 €/m² prix médian 190 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Fouquet | 50 | — | 2 650 €/m² prix médian 158 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Les Vignettes | 43 | 4 460 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | 2 160 €/m² prix médian 157 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 35 | 4 700 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 4 100 €/m² prix médian 232 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Rastoubles | 30 | — | 4 160 €/m² prix médian 181 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Hermes | 30 | — | 2 330 €/m² prix médian 160 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Reine Jeanne | 28 | — 2 ventes | 2 710 €/m² prix médian 213 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Loubet | 27 | 4 330 €/m² prix médian 394 000 € 9 ventes | 3 980 €/m² prix médian 186 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Alphonse Daudet | 26 | — | 2 920 €/m² prix médian 184 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Kaolin | 26 | 4 890 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 3 760 €/m² prix médian 189 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Arcades Des Abbayes | 23 | — | 1 930 €/m² prix médian 152 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Claires Fontaines | 22 | 4 520 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 183 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 22 | 4 120 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | 4 080 €/m² prix médian 180 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement le Bosquet | 22 | 3 560 €/m² prix médian 315 000 € 19 ventes | 2 310 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Nicolas Copernic | 22 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 176 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de France | 21 | — | 2 940 €/m² prix médian 186 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Arcades Des Citeaux | 20 | — | 2 000 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 20 | 3 940 €/m² prix médian 296 000 € 7 ventes | 3 140 €/m² prix médian 164 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pergolas | 20 | 3 890 €/m² prix médian 321 000 € 20 ventes | — | août 2025 |
| Rue Martin Luther King | 20 | — | 3 970 €/m² prix médian 196 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Monnet | 19 | — | 3 750 €/m² prix médian 194 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fille du Puisatier | 19 | 3 190 €/m² prix médian 319 000 € 19 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence l'Auree | 18 | — | 3 300 €/m² prix médian 210 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Allée d'Anjou | 17 | 3 580 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | 3 140 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Allée Albert Einstein | 16 | — | 4 100 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Brassens | 16 | 3 630 €/m² prix médian 293 000 € 13 ventes | 4 320 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Allée de la Vannelle | 14 | — | 3 950 €/m² prix médian 177 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Camargue | 14 | — | 1 900 €/m² prix médian 158 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Camille Pelletan | 13 | 3 010 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | 2 090 €/m² prix médian 211 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Chemin du Trou du Loup | 13 | 4 290 €/m² prix médian 553 000 € 5 ventes | 3 590 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Promenade des Oliviers | 13 | 4 590 €/m² prix médian 450 000 € 9 ventes | 4 040 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Jardiniers | 13 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 221 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Figuiere | 12 | — | 2 790 €/m² prix médian 161 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Salyens | 11 | — | 2 080 €/m² prix médian 139 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence l'Erable | 11 | — | 2 220 €/m² prix médian 154 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Touraine | 10 | — 1 vente | 2 770 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Saule | 10 | — | 2 150 €/m² prix médian 160 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Sgt Chef Roger Lelievre | 10 | — 1 vente | 4 220 €/m² prix médian 201 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vitrolles | — | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
| Saint-Victoret | 4,5 km | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
| Marignane | 5,0 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
| Rognac | 6,0 km | 3 750 €/m² | 2 990 €/m² | 131 |
| Cabriès | 6,6 km | 5 660 €/m² | 4 950 €/m² | 97 |
| Les Pennes-Mirabeau | 7,2 km | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 |
| Gignac-la-Nerthe | 7,5 km | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Marseille-Liourat | 4 280 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| Cadenières | 3 930 €/m² | 3 030 €/m² | 34 | ↑ +9,5 % |
| Hermès | 3 910 €/m² | 2 210 €/m² | 45 | ↑ +5,7 % tendance fragile |
| L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne | 3 620 €/m² | 3 710 €/m² | 43 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| La Bastide Blanche-Le Griffon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Ferme de Croze | 3 910 €/m² | 4 140 €/m² | 20 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| La Frescoule | 4 020 €/m² | 3 340 €/m² | 17 | ↑ +16,5 % tendance fragile |
| La Plaine | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +15,4 % tendance fragile |
| La Tuilière | 3 950 €/m² | 3 330 €/m² | 16 | ↑ +4,8 % tendance fragile |
| Le Grenadier | 4 100 €/m² | 3 000 €/m² | 42 | ↑ +7,3 % |
| Le Village | 4 840 €/m² | 2 760 €/m² | 25 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Les Boues Rouges | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 16 | — |
| Les Pinchinades | 3 600 €/m² | 3 340 €/m² | 23 | ↑ +6,2 % |
| Les Plantiers | trop peu de ventes | 2 250 €/m² | 47 | — |
| Les Plateaux Collet Rouge Montvallon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Pommiers-Bosquet | trop peu de ventes | 2 190 €/m² | 9 | — |
| Liourat | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vitrolles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vitrolles est de 3 920 €/m² pour les maisons et 2 820 €/m² pour les appartements, d'après 384 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vitrolles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 660 €/m² à 3 920 €/m², soit une hausse de +7,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur