ImmoPistePrix immobilier à Saint-Victoret
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 450 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 950 €/m² | 41 | 3 190 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 680 €/m² | 39 | 3 030 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 31 | 3 700 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 080 €/m² | 34 | 3 310 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 800 €/m² | 36 | 3 450 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 730 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 290 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Robert Ferrisse | 23 | 3 890 €/m² prix médian 336 000 € 8 ventes | 2 940 €/m² prix médian 213 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Barthelemy Abbadie | 15 | 3 240 €/m² prix médian 286 000 € 8 ventes | 3 120 €/m² prix médian 187 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Georges Deloustal | 10 | — | 4 320 €/m² prix médian 287 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 10 | 3 860 €/m² prix médian 280 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Boulevard Paul Raphel | 10 | 4 770 €/m² prix médian 462 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement les Villas de Clamony | 7 | 3 940 €/m² prix médian 327 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Fondouille | 7 | — 2 ventes | 3 080 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Barre | 6 | 4 650 €/m² prix médian 417 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Avenue Jean Mermoz | 6 | — | 3 320 €/m² prix médian 236 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Arnauds | 6 | 3 430 €/m² prix médian 163 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue des Richauds | 5 | 4 500 €/m² prix médian 369 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Boulevard de Reganat | 5 | 3 130 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Boulevard du Val d'Or | 5 | 4 470 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Boulevard Felix de Kerimel | 5 | 4 220 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Gabriel Voisin | 5 | — | 3 380 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Rollandins | 5 | 3 170 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Impasse Cardelin | 4 | 2 330 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 4 | 3 660 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Roger Deschamps | 4 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Allée Cesar Leotard | 3 | 4 250 €/m² prix médian 386 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Juin | 3 | — | 3 660 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Boulevard Guynemer | 3 | 4 040 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 | — | 3 250 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Chemin de la Carrere | 3 | 4 340 €/m² prix médian 447 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement Clamony | 3 | 3 810 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Lotissement la Cascadelle | 3 | 3 590 €/m² prix médian 453 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement la Sipiere | 3 | 3 350 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement le Clos de Provence | 3 | 4 540 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Ambroize Croizat | 3 | 4 110 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Vincent Scotto | 3 | 3 440 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Victoret | — | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
| Marignane | 2,9 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
| Gignac-la-Nerthe | 3,1 km | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
| Vitrolles | 4,5 km | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
| Le Rove | 5,5 km | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 |
| Les Pennes-Mirabeau | 5,9 km | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 |
| Marseille 16e Arrondissement | 7,5 km | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 152 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Cadière | 3 430 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −6,8 % |
| La Filosette | 4 260 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +24,9 % tendance fragile |
| Les Hameaux | 4 260 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Victoret en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Victoret est de 3 800 €/m² pour les maisons et 3 450 €/m² pour les appartements, d'après 45 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Victoret ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 950 €/m² à 3 800 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur