ImmoPistePrix immobilier à Marignane
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 383 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 €/m² | 195 | 2 180 €/m² | 317 |
| 2022 | 3 850 €/m² | 167 | 2 360 €/m² | 338 |
| 2023 | 4 060 €/m² | 136 | 2 450 €/m² | 248 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 126 | 2 310 €/m² | 202 |
| 2025 | 3 860 €/m² | 138 | 2 500 €/m² | 245 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 430 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 520 €/m² | 2 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 710 €/m² | 2 290 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 860 €/m² | 2 530 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 800 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Ste Anne | 49 | 3 550 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | 2 330 €/m² prix médian 179 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue Robert Schuman | 47 | 4 160 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | 3 930 €/m² prix médian 180 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Combattants Afn 52 62 | 45 | 4 130 €/m² prix médian 352 000 € 19 ventes | 3 950 €/m² prix médian 223 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barrelet | 44 | — 2 ventes | 2 310 €/m² prix médian 152 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Camille Saint Saens | 40 | — | 2 270 €/m² prix médian 161 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Saint Pierre | 38 | — | 2 400 €/m² prix médian 180 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 36 | — 1 vente | 2 470 €/m² prix médian 145 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 34 | — | 1 770 €/m² prix médian 93 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Lacanau | 32 | 3 780 €/m² prix médian 373 000 € 28 ventes | 2 630 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Clos Saint Pierre | 32 | — | 2 370 €/m² prix médian 141 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Parc les Acacias | 32 | — | 2 090 €/m² prix médian 144 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Parc Perrusson | 32 | — | 2 250 €/m² prix médian 144 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Signore | 31 | 5 370 €/m² prix médian 380 000 € 6 ventes | 2 320 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Parc Saint Georges | 31 | — | 1 270 €/m² prix médian 77 000 € 31 ventes | août 2025 |
| Avenue du Gal Salan | 30 | 3 790 €/m² prix médian 347 000 € 29 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Juin | 30 | 3 780 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | 2 430 €/m² prix médian 152 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Chemin Saint-Pierre | 30 | 3 870 €/m² prix médian 233 000 € 8 ventes | 4 970 €/m² prix médian 168 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Rue Georges Seurat | 30 | — | 3 780 €/m² prix médian 201 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 29 | 2 870 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 2 710 €/m² prix médian 150 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles Gounod | 28 | — | 2 560 €/m² prix médian 163 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Plage | 27 | 3 990 €/m² prix médian 370 000 € 12 ventes | 3 330 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jacques Anquetil | 25 | — | 2 290 €/m² prix médian 150 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Beugons | 24 | 3 720 €/m² prix médian 340 000 € 20 ventes | 3 930 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lully | 24 | — | 2 310 €/m² prix médian 155 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Parc St Louis | 21 | — | 1 350 €/m² prix médian 80 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Résidence les Vignes | 21 | 3 390 €/m² prix médian 246 000 € 7 ventes | 2 490 €/m² prix médian 146 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Isly | 21 | — | 1 560 €/m² prix médian 110 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 21 | — | 2 200 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Square Roland Garros | 21 | — | 1 750 €/m² prix médian 107 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Oliviers | 20 | 3 670 €/m² prix médian 389 000 € 19 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Résidence Guynemer | 20 | — | 1 790 €/m² prix médian 131 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Florida Parc | 18 | — | 910 €/m² prix médian 62 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Moulin | 18 | — | 2 390 €/m² prix médian 135 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 18 | — | 3 000 €/m² prix médian 236 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Parc St Nicolas | 17 | — | 2 570 €/m² prix médian 180 000 € 17 ventes | avril 2025 |
| Rue de Figueras | 17 | 3 220 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | 2 360 €/m² prix médian 172 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Puits Madame | 17 | 2 840 €/m² prix médian 153 000 € 6 ventes | 1 790 €/m² prix médian 70 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Rene Dubos | 17 | 4 070 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | 2 640 €/m² prix médian 229 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Dr Schweitzer | 16 | — | 1 890 €/m² prix médian 118 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 16 | — 1 vente | 2 520 €/m² prix médian 164 000 € 15 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marignane | — | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
| Saint-Victoret | 2,9 km | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
| Gignac-la-Nerthe | 4,0 km | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
| Vitrolles | 5,0 km | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 6,7 km | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Le Rove | 7,1 km | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 |
| Ensuès-la-Redonne | 7,8 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Estrade-Aéroport-Les Beugons | 4 120 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +10,5 % tendance fragile |
| La Calagovière-Parc Camoin | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 12 | — |
| La Chaume | 3 810 €/m² | 3 750 €/m² | 31 | ↑ +2,4 % tendance fragile |
| La Palun-Bausset Florides-Raphelle | 3 730 €/m² | 2 510 €/m² | 21 | ↑ +6,9 % tendance fragile |
| La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers | 4 410 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +10,0 % |
| La Signore-Charrue | 3 690 €/m² | 2 320 €/m² | 53 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Le Carestier-Le Taulet | 3 920 €/m² | 4 060 €/m² | 33 | ↑ +5,4 % |
| Le Jai-Les Fontinelles | 4 110 €/m² | 2 530 €/m² | 24 | ↑ +22,0 % tendance fragile |
| Le Planet-Bonjour-Collet Rouge | 3 760 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Perussons-Le Moulin | 3 810 €/m² | 2 590 €/m² | 40 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Les Rascas-La Ferrage | 4 150 €/m² | 3 050 €/m² | 19 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Les Raumettes-Parc Camoin | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 19 | — |
| Saint-Pierre Centre Ville | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 31 | — |
| Saint-Pierre-L'Estéou | 3 660 €/m² | 1 420 €/m² | 13 | ↑ +10,2 % tendance fragile |
| Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval | 3 690 €/m² | 2 630 €/m² | 34 | ↓ −7,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marignane en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marignane est de 3 860 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 383 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marignane ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 840 €/m² à 3 860 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,5 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur