ImmoPistePrix immobilier à Gignac-la-Nerthe
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 104 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 76 | 3 530 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 200 €/m² | 88 | 3 370 €/m² | 33 |
| 2023 | 4 220 €/m² | 71 | 3 350 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 46 | 3 520 €/m² | 20 |
| 2025 | 4 160 €/m² | 76 | 3 180 €/m² | 28 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 220 €/m² | 3 030 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 110 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 250 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Figuerolles | 33 | — | 3 720 €/m² prix médian 225 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 20 | 3 130 €/m² prix médian 260 000 € 15 ventes | 3 140 €/m² prix médian 233 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Laure | 20 | 3 910 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 2 580 €/m² prix médian 173 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Le Village | 14 | 3 600 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | 3 030 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue Louis Pasteur | 12 | 4 170 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | 3 400 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 12 | 4 020 €/m² prix médian 356 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fonse | 11 | 4 570 €/m² prix médian 479 000 € 10 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 10 | 3 820 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Jas | 8 | 4 110 €/m² prix médian 391 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Boulevard de la Provence | 8 | 4 020 €/m² prix médian 352 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Nerthe | 8 | 3 180 €/m² prix médian 315 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Cote Bleue | 7 | 4 310 €/m² prix médian 419 000 € 3 ventes | 3 010 €/m² prix médian 210 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Fortunes | 7 | 4 260 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue des Pres | 7 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | mai 2024 |
| Allée de Laure | 6 | 5 050 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 6 | — 1 vente | 3 260 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Avenue des Valampes | 6 | 3 560 €/m² prix médian 388 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Faucon | 6 | — | 3 340 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Matisse | 6 | 4 210 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Lino Ventura | 5 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | octobre 2022 |
| Chemin de Billard | 5 | 3 720 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Collet De Lebre | 5 | 4 120 €/m² prix médian 382 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Granette | 5 | 3 720 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Les Fortunes | 5 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Les Pielettes | 5 | 4 120 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Résidence Gai Soleil | 5 | — | 2 560 €/m² prix médian 184 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue des Gavots | 5 | — 2 ventes | 2 770 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Van Gogh | 5 | 3 650 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard Camille Pelletan | 4 | 3 460 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Capeau | 4 | 3 120 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Impasse des Acacias | 4 | 4 080 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Impasse des Quatre Vents | 4 | 4 230 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Impasse Fabygil | 4 | 5 610 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Jardins d'Auguste | 4 | 4 350 €/m² prix médian 403 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Le Bosquet | 4 | 4 540 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Les Ouides | 4 | 3 540 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Lotissement Collet de Lebre | 4 | 4 050 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rebuty | 4 | 2 660 €/m² prix médian 405 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Résidence Rotonde Ste Maxime | 4 | 2 630 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Alsace Lorraine | 4 | 4 190 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | — | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
| Le Rove | 3,1 km | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 |
| Saint-Victoret | 3,1 km | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
| Marignane | 4,0 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
| Ensuès-la-Redonne | 5,1 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 7,0 km | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Marseille 16e Arrondissement | 7,2 km | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 152 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe est de 4 160 €/m² pour les maisons et 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 104 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gignac-la-Nerthe ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 690 €/m² à 4 160 €/m², soit une hausse de +12,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur