ImmoPistePrix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 960 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 730 €/m², d'après 206 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 149 | 3 510 €/m² | 99 |
| 2022 | 4 090 €/m² | 149 | 3 720 €/m² | 104 |
| 2023 | 4 090 €/m² | 112 | 3 750 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 640 €/m² | 89 | 3 780 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 960 €/m² | 121 | 3 730 €/m² | 85 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 160 €/m² | 4 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 300 €/m² | 3 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 880 €/m² | 3 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arbousiers | 61 | 4 550 €/m² prix médian 310 000 € 8 ventes | 3 670 €/m² prix médian 207 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Vallon | 55 | 4 310 €/m² prix médian 405 000 € 7 ventes | 2 050 €/m² prix médian 128 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Pierre Mendes France | 35 | 3 830 €/m² prix médian 338 000 € 11 ventes | 3 630 €/m² prix médian 184 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue Pierre Auguste Renoir | 27 | 4 590 €/m² prix médian 319 000 € 14 ventes | 4 220 €/m² prix médian 201 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Salamandre | 25 | 3 620 €/m² prix médian 282 000 € 18 ventes | 3 780 €/m² prix médian 204 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 23 | — | 4 100 €/m² prix médian 224 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Roselieres | 22 | 4 100 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | 3 890 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 21 | 4 240 €/m² prix médian 300 000 € 20 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue des Anciens Combatants | 18 | 4 040 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | 4 010 €/m² prix médian 258 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du Chateau Moustier | 18 | 4 160 €/m² prix médian 322 000 € 10 ventes | 3 930 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Jaume | 16 | — 1 vente | 3 790 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Clos Azurel | 15 | 4 440 €/m² prix médian 320 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Bastide Neuve | 14 | — 2 ventes | 3 930 €/m² prix médian 269 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue du Stade | 14 | 3 850 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 4 230 €/m² prix médian 177 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue Emile Cotte | 13 | 3 790 €/m² prix médian 290 000 € 13 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Trois Freres | 13 | 3 770 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | 2 960 €/m² prix médian 163 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Alizarine | 11 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 271 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Ecrins | 11 | 3 840 €/m² prix médian 322 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Robert Dedieu | 11 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 231 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Traverse du Vallon | 11 | — 2 ventes | 7 410 €/m² prix médian 136 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue du Quatre Septembre | 10 | — 2 ventes | 2 770 €/m² prix médian 180 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Impasse de la Cheneraie | 10 | 3 670 €/m² prix médian 344 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Leo Lagrange | 10 | — | 3 910 €/m² prix médian 208 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Louis Abadie | 10 | 4 140 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Font Girard | 9 | 3 830 €/m² prix médian 308 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse du Clos des Acores | 9 | 4 380 €/m² prix médian 295 000 € 9 ventes | — | novembre 2022 |
| Les Roucas | 9 | — | 2 640 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Route de Farren | 9 | 3 720 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | 4 050 €/m² prix médian 187 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Vallon De Garangeol | 9 | — 1 vente | 2 540 €/m² prix médian 187 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Avenue du General de Gaulle | 8 | 4 530 €/m² prix médian 493 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juillet 2023 |
| Impasse de la Pousaraque | 8 | 3 970 €/m² prix médian 337 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Pierre Vincent | 8 | 4 060 €/m² prix médian 337 000 € 7 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Rue du Grand Jas | 8 | — | 3 990 €/m² prix médian 203 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 8 | 4 340 €/m² prix médian 378 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Jean Jacques Rousseau | 7 | 4 300 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | 3 680 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Croix Du Pretre | 7 | 4 280 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Chenes | 7 | 4 270 €/m² prix médian 323 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Dauphine | 7 | 3 160 €/m² prix médian 326 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Joseph Roumanille | 7 | 3 870 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jules Ferry | 7 | 4 100 €/m² prix médian 367 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | — | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Carry-le-Rouet | 5,0 km | 6 280 €/m² | 5 950 €/m² | 89 |
| Ensuès-la-Redonne | 5,1 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 |
| Sausset-les-Pins | 5,4 km | 6 370 €/m² | 7 050 €/m² | 140 |
| Marignane | 6,7 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
| Gignac-la-Nerthe | 7,0 km | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
| Martigues | 8,2 km | 3 880 €/m² | 2 860 €/m² | 559 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Bérarde | 3 420 €/m² | 3 550 €/m² | 28 | ↑ +1,5 % |
| La Valampe | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Plaine Centre | 4 390 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +38,1 % tendance fragile |
| Plaine Est | 3 960 €/m² | 3 800 €/m² | 58 | ↑ +1,8 % |
| Plaine Nord | 4 420 €/m² | 3 430 €/m² | 52 | ↑ +19,8 % |
| Plaine Sud | 3 650 €/m² | 4 010 €/m² | 48 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 960 €/m² pour les maisons et 3 730 €/m² pour les appartements, d'après 206 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Châteauneuf-les-Martigues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 €/m² à 3 960 €/m², soit une hausse de +5,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur