ImmoPistePrix immobilier à Carry-le-Rouet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 950 €/m², d'après 89 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 410 €/m² | 57 | 5 070 €/m² | 53 |
| 2022 | 6 050 €/m² | 49 | 6 260 €/m² | 50 |
| 2023 | 6 210 €/m² | 35 | 6 170 €/m² | 46 |
| 2024 | 6 050 €/m² | 41 | 5 130 €/m² | 36 |
| 2025 | 6 280 €/m² | 40 | 5 950 €/m² | 49 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | 9 220 €/m² | 5 070 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 360 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 740 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 29 | — | 4 960 €/m² prix médian 270 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Résidence la Plage du Cap | 17 | — | 9 710 €/m² prix médian 189 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Montée de la Grotte | 14 | — | 6 990 €/m² prix médian 222 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Draio de la Mar | 13 | 6 770 €/m² prix médian 530 000 € 7 ventes | 4 860 €/m² prix médian 371 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Rouet | 13 | 6 500 €/m² prix médian 530 000 € 9 ventes | 6 800 €/m² prix médian 427 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Le Colombier | 13 | 5 860 €/m² prix médian 666 000 € 5 ventes | 5 360 €/m² prix médian 303 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Résidence la Caravelle | 13 | — | 5 340 €/m² prix médian 253 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Vallon De Rouet | 13 | — | 5 720 €/m² prix médian 240 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Jas Vieux | 12 | 6 560 €/m² prix médian 630 000 € 3 ventes | 5 450 €/m² prix médian 340 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Route Bleue | 12 | 5 090 €/m² prix médian 560 000 € 9 ventes | 7 740 €/m² prix médian 337 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Avenue des Romarins | 9 | 5 800 €/m² prix médian 752 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée Bellevue | 8 | 5 720 €/m² prix médian 782 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée des Grillons | 8 | — 2 ventes | 5 100 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Avenue de la Plaine | 8 | 6 340 €/m² prix médian 606 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence du Mas la Galiote | 8 | — | 6 450 €/m² prix médian 210 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Résidence le Ham du Grand Large | 8 | — | 8 430 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | décembre 2023 |
| Allée des Restanques | 7 | 6 230 €/m² prix médian 580 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Docteur Gerard Montus | 7 | — | 8 840 €/m² prix médian 336 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Emile Combes | 7 | 2 460 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 4 830 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Montagnette | 6 | 6 310 €/m² prix médian 1 138 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Blanche Calvet | 6 | — | 6 530 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mediterranee | 6 | 4 980 €/m² prix médian 646 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Boulevard de la Pastissiere | 6 | 6 110 €/m² prix médian 729 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Marie Olive | 6 | 5 670 €/m² prix médian 428 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Jean Bart | 5 | 4 100 €/m² prix médian 524 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Boulevard Philippe Jourde | 5 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin des Diligences | 5 | — | 4 290 €/m² prix médian 257 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Impasse Bocoumajour | 5 | 6 470 €/m² prix médian 532 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Sclavo Paul | 5 | — | 7 040 €/m² prix médian 438 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| La Pastissiere | 5 | — 1 vente | 3 770 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | août 2024 |
| Rue Baptistin Aprea | 5 | 4 850 €/m² prix médian 728 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Allée de Romaron | 4 | 6 600 €/m² prix médian 1 406 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Flots | 4 | 6 140 €/m² prix médian 680 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Bocoumajour | 4 | 4 890 €/m² prix médian 636 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Eaux Salees | 4 | — 1 vente | 4 680 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Chemin des Muriers | 4 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 87 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Chemin du Plan Capelan | 4 | 5 320 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Chemin du Rivage | 4 | 7 480 €/m² prix médian 1 600 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Place Jean Jaures | 4 | — | 5 620 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rouet | 4 | 7 880 €/m² prix médian 812 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | — | 6 280 €/m² | 5 950 €/m² | 89 |
| Ensuès-la-Redonne | 2,6 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 |
| Sausset-les-Pins | 3,5 km | 6 370 €/m² | 7 050 €/m² | 140 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 5,0 km | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Gignac-la-Nerthe | 7,6 km | 4 160 €/m² | 3 180 €/m² | 104 |
| Le Rove | 7,6 km | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 |
| Marignane | 9,7 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 6 350 €/m² | 5 300 €/m² | 28 | ↑ +8,9 % |
| Est Reganat d'Estral | 7 200 €/m² | 6 870 €/m² | 33 | ↑ +36,9 % tendance fragile |
| Ouest | 5 670 €/m² | 5 630 €/m² | 27 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est de 6 280 €/m² pour les maisons et 5 950 €/m² pour les appartements, d'après 89 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Carry-le-Rouet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 410 €/m² à 6 280 €/m², soit une hausse de +16,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur