ImmoPistePrix immobilier à Martigues
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 880 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 860 €/m², d'après 559 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 238 | 2 500 €/m² | 383 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 214 | 2 710 €/m² | 382 |
| 2023 | 4 140 €/m² | 177 | 2 790 €/m² | 321 |
| 2024 | 3 920 €/m² | 185 | 2 560 €/m² | 285 |
| 2025 | 3 880 €/m² | 223 | 2 860 €/m² | 336 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 500 €/m² | 3 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 670 €/m² | 3 220 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 900 €/m² | 2 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 820 €/m² | 2 510 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 720 €/m² | 2 500 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 040 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Font Sarade | 93 | — | 2 170 €/m² prix médian 162 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du President Kennedy | 64 | — | 3 290 €/m² prix médian 182 000 € 64 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Stephane Hessel | 53 | — | 3 770 €/m² prix médian 215 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Bouquets | 44 | — | 2 250 €/m² prix médian 175 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Quatre Vents | 44 | — | 1 980 €/m² prix médian 140 000 € 44 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de la Vigie | 36 | 5 760 €/m² prix médian 256 000 € 22 ventes | 5 650 €/m² prix médian 241 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Canto Perdrix | 36 | — 1 vente | 1 910 €/m² prix médian 145 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Clair Soleil | 35 | — | 2 360 €/m² prix médian 144 000 € 35 ventes | août 2025 |
| Rue Louis Cabissol | 34 | — | 2 420 €/m² prix médian 157 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Paradis Parc | 31 | — | 2 310 €/m² prix médian 161 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Felix Ziem | 30 | — | 2 360 €/m² prix médian 147 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Voltaire | 29 | — | 3 000 €/m² prix médian 170 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Ens Qrt du Canal-Paradis | 29 | — 2 ventes | 2 000 €/m² prix médian 149 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Croix St les Gardians | 27 | — | 1 960 €/m² prix médian 123 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 25 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 182 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| La Calanque Canto Perdrix | 25 | — | 2 000 €/m² prix médian 176 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Touret De Vallier | 24 | 3 950 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | 3 460 €/m² prix médian 272 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Cezanne | 23 | — | 2 560 €/m² prix médian 189 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Mongin | 22 | — | 2 740 €/m² prix médian 152 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Résidence les Asphodeles | 21 | — | 2 420 €/m² prix médian 157 000 € 21 ventes | juillet 2025 |
| Route de Saint-Pierre | 21 | — | 2 720 €/m² prix médian 185 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Le Golfe Canto Perdrix | 20 | — | 1 970 €/m² prix médian 167 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Route Anc Route de Marseille | 20 | 3 480 €/m² prix médian 313 000 € 11 ventes | 3 520 €/m² prix médian 222 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 20 | — | 2 250 €/m² prix médian 159 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Chene | 19 | 3 440 €/m² prix médian 250 000 € 19 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Docteur Fleming | 19 | 3 330 €/m² prix médian 376 000 € 9 ventes | 3 230 €/m² prix médian 233 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Rayettes | 19 | 3 290 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | 3 130 €/m² prix médian 199 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Colline | 19 | — | 1 750 €/m² prix médian 114 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 18 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 189 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Parc Audibert | 17 | — | 2 430 €/m² prix médian 160 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bourdigues | 17 | — | 2 280 €/m² prix médian 149 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Impasse Val d'Azur | 16 | — | 3 590 €/m² prix médian 188 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Moulin | 16 | — | 2 460 €/m² prix médian 144 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Vauclusiens | 15 | 5 800 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | 3 910 €/m² prix médian 229 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Edouard Amavet | 15 | — 2 ventes | 2 210 €/m² prix médian 170 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Martin | 15 | — 1 vente | 2 660 €/m² prix médian 92 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Esperelles | 14 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 287 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Paradis St Roch | 13 | 4 770 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | 3 080 €/m² prix médian 172 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Carro | 13 | 5 440 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Cours du 4 Septembre | 13 | — | 4 280 €/m² prix médian 266 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Martigues | — | 3 880 €/m² | 2 860 €/m² | 559 |
| Port-de-Bouc | 5,5 km | 3 230 €/m² | 1 880 €/m² | 140 |
| Sausset-les-Pins | 7,0 km | 6 370 €/m² | 7 050 €/m² | 140 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 8,2 km | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 8,4 km | 3 770 €/m² | 2 890 €/m² | 71 |
| Carry-le-Rouet | 10 km | 6 280 €/m² | 5 950 €/m² | 89 |
| Ensuès-la-Redonne | 12 km | 4 990 €/m² | 5 680 €/m² | 53 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Canto-Perdrix | 3 480 €/m² | 1 990 €/m² | 33 | ↑ +11,2 % tendance fragile |
| Croix Sainte Coudoulière | 3 250 €/m² | 2 440 €/m² | 35 | ↓ −12,6 % tendance fragile |
| Croix Sainte Mas de Pouane | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 870 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +8,4 % tendance fragile |
| Côte Bleue | 5 060 €/m² | 5 460 €/m² | 96 | ↑ +2,4 % |
| Ferrières et l'Île | 3 410 €/m² | 2 810 €/m² | 31 | ↑ +27,7 % tendance fragile |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 960 €/m² | 3 240 €/m² | 26 | ↓ −6,8 % tendance fragile |
| Jonquières Centre | 2 530 €/m² | 3 120 €/m² | 67 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Jonquières Est | 3 380 €/m² | 3 530 €/m² | 52 | ↓ −3,7 % |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Jonquières-Les Foulettes | trop peu de ventes | 2 330 €/m² | 53 | — |
| La Colline | trop peu de ventes | 1 620 €/m² | 14 | — |
| Lavéra | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Les Capucins Rayettes | 3 320 €/m² | 3 670 €/m² | 11 | ↓ −7,3 % tendance fragile |
| Les Moulins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Notre-Dame Paradis | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 26 | — |
| Paradis Saint-Roch | trop peu de ventes | 2 510 €/m² | 21 | — |
| Plaine de Courouche | 4 030 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 5 030 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +19,2 % tendance fragile |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 950 €/m² | 3 690 €/m² | 42 | ↑ +13,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Martigues en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Martigues est de 3 880 €/m² pour les maisons et 2 860 €/m² pour les appartements, d'après 559 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Martigues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 €/m² à 3 880 €/m², soit une hausse de +3,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur