ImmoPistePrix immobilier à Port-de-Bouc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 880 €/m², d'après 140 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 105 | 1 710 €/m² | 98 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 100 | 1 900 €/m² | 94 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 70 | 1 790 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 69 | 1 920 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 230 €/m² | 75 | 1 880 €/m² | 65 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 540 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 070 €/m² | 2 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 400 €/m² | 1 710 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 170 €/m² | 1 910 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 430 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 49 | — 2 ventes | 1 670 €/m² prix médian 110 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Horizons de la Mer | 44 | — | 1 770 €/m² prix médian 109 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Frederic Chopin | 41 | — | 1 590 €/m² prix médian 106 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Espagne | 34 | 3 580 €/m² prix médian 268 000 € 34 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 25 | 2 260 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | 1 780 €/m² prix médian 114 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pablo Neruda | 24 | — | 1 350 €/m² prix médian 104 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 17 | — | 2 970 €/m² prix médian 130 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Rue Gambetta | 17 | 2 830 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | 1 790 €/m² prix médian 70 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Résidence Lou Mistraou | 16 | — | 1 460 €/m² prix médian 109 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Joseph Brando | 16 | — | 3 450 €/m² prix médian 205 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de St Jean | 14 | 3 880 €/m² prix médian 330 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard Guy Mocquet | 12 | 2 870 €/m² prix médian 242 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| La Grand Colle | 12 | 2 930 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 3 130 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 171 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Rue Charles Nedelec | 10 | — | 1 690 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Nationale | 10 | — 2 ventes | 2 280 €/m² prix médian 76 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 9 | 3 430 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Albert Rey | 9 | — 2 ventes | 1 750 €/m² prix médian 109 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Roger Salengro | 8 | 2 980 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement les Ham de Port de Bouc | 8 | 3 500 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Quai De la Liberte | 8 | — | 2 420 €/m² prix médian 149 000 € 8 ventes | juin 2023 |
| Rue des Escourtins | 8 | 3 770 €/m² prix médian 338 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Laparra | 8 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 115 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Impasse le Maroni | 7 | 3 460 €/m² prix médian 239 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Résidence Anatole France | 7 | — | 2 160 €/m² prix médian 92 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Résidence le Vauban | 7 | — | 2 840 €/m² prix médian 145 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Bouc | 7 | — | 2 120 €/m² prix médian 117 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Michel Ruiz | 7 | — 1 vente | 2 010 €/m² prix médian 147 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mirabeau | 7 | 1 540 €/m² prix médian 116 000 € 4 ventes | 1 540 €/m² prix médian 99 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Lombard | 7 | — | 2 100 €/m² prix médian 47 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 114 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Pont du Roy | 6 | 3 240 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Cité des Acacias | 6 | 4 290 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Résidence les Maisons du Port | 6 | — | 2 630 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Rue Marius Saluzzo | 6 | 4 910 €/m² prix médian 246 000 € 5 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue Paul Vella | 6 | 3 320 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | novembre 2023 |
| Saint Jean | 6 | 3 100 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue Ambroise Croizat | 5 | 2 160 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Boulevard Dominique Nicotra | 5 | — 1 vente | 1 830 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Cité Kuhlmann | 5 | 3 500 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Port-de-Bouc | — | 3 230 €/m² | 1 880 €/m² | 140 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4,2 km | 3 770 €/m² | 2 890 €/m² | 71 |
| Martigues | 5,5 km | 3 880 €/m² | 2 860 €/m² | 559 |
| Fos-sur-Mer | 9,0 km | 3 240 €/m² | 2 380 €/m² | 144 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 12 km | 3 960 €/m² | 3 730 €/m² | 206 |
| Sausset-les-Pins | 12 km | 6 370 €/m² | 7 050 €/m² | 140 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 14 km | 2 770 €/m² | 2 430 €/m² | 70 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 20 | — |
| La Lèque | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 19 | — |
| Les Comtes Est | 2 940 €/m² | 1 740 €/m² | 32 | ↓ −6,1 % |
| Les Comtes Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Jean Bergerie | 3 620 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +2,3 % |
| Tassy Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Tassy Ouest | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Écarts | 2 880 €/m² | 1 680 €/m² | 20 | ↑ +5,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Port-de-Bouc est de 3 230 €/m² pour les maisons et 1 880 €/m² pour les appartements, d'après 140 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Port-de-Bouc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 200 €/m² à 3 230 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,9 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur