ImmoPistePrix immobilier à Marseille 16e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 080 €/m², d'après 152 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 260 €/m² | 113 | 2 750 €/m² | 136 |
| 2022 | 3 620 €/m² | 99 | 2 950 €/m² | 106 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 71 | 2 780 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 590 €/m² | 64 | 2 780 €/m² | 79 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 65 | 3 080 €/m² | 87 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 220 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 530 €/m² | 2 760 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 760 €/m² | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 110 €/m² | 2 780 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 090 €/m² | 3 180 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rabelais | 40 | 2 610 €/m² prix médian 162 000 € 16 ventes | 2 180 €/m² prix médian 134 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Roger Chieusse | 39 | 2 950 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | 2 640 €/m² prix médian 206 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Fenouil | 32 | 2 610 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | 2 700 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Nerthe | 31 | 4 960 €/m² prix médian 329 000 € 16 ventes | 4 030 €/m² prix médian 216 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Condorcet | 25 | 2 360 €/m² prix médian 198 000 € 6 ventes | 2 200 €/m² prix médian 112 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue le Pelletier | 23 | 3 110 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | 2 440 €/m² prix médian 135 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Grawitz | 21 | 3 240 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | 1 740 €/m² prix médian 70 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Allée Sacoman | 20 | — | 2 160 €/m² prix médian 170 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Traverse Rey | 19 | — | 3 210 €/m² prix médian 205 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Montée du Pichou | 18 | 5 970 €/m² prix médian 536 000 € 7 ventes | 3 310 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Gaudot | 17 | 3 350 €/m² prix médian 153 000 € 10 ventes | 2 640 €/m² prix médian 116 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Richebois | 16 | — | 5 240 €/m² prix médian 415 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Pelouque | 15 | 3 040 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | 3 800 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Littoral | 15 | 4 760 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | 2 600 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Traverse Teneriffe | 14 | 3 780 €/m² prix médian 224 000 € 6 ventes | 2 480 €/m² prix médian 141 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Bizet | 13 | — 2 ventes | 3 750 €/m² prix médian 157 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Dr Zamenhof | 13 | 3 800 €/m² prix médian 465 000 € 7 ventes | 3 430 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Traverse du Regali | 13 | — 1 vente | 3 450 €/m² prix médian 263 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Traverse de la Poste | 12 | — | 4 030 €/m² prix médian 222 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Chemin du Marinier | 11 | 5 310 €/m² prix médian 376 000 € 9 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Cité Penarroya | 11 | — | 3 960 €/m² prix médian 198 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean-Baptiste Olive | 11 | 3 760 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | 2 390 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Traverse Pas de Faon | 11 | 3 550 €/m² prix médian 293 000 € 8 ventes | 3 090 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Boulevard Henri Barnier | 10 | — 1 vente | 2 530 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Boulevard Jean Labro | 10 | 2 670 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | 2 340 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Boulevard Raymond Fillat | 10 | — 1 vente | 3 030 €/m² prix médian 144 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Plag De l'Estaque | 10 | 4 680 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | 3 920 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Traverse Bovis | 10 | 2 760 €/m² prix médian 138 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Boulevard Fellen | 9 | 2 520 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard Henri Michel | 9 | — 2 ventes | 2 420 €/m² prix médian 87 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Chemin Gilbert Charmasson | 9 | 3 470 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | 3 650 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Poussardin | 8 | 5 690 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | 4 380 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement le Clos des Genets | 8 | 3 370 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Traverse Pitance | 8 | 5 420 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de la Mer | 7 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Baudin | 7 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Millau | 7 | 3 400 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Traverse Puget | 7 | 3 260 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Boulevard de la Falaise | 6 | 2 040 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | 4 800 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Ruisseau Mirabeau | 6 | — 1 vente | 2 310 €/m² prix médian 104 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 16e Arrondissement | — | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 152 |
| Les Pennes-Mirabeau | 4,1 km | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 |
| Marseille 15e Arrondissement | 4,2 km | 3 230 €/m² | 1 380 €/m² | 476 |
| Le Rove | 5,4 km | 4 870 €/m² | 4 660 €/m² | 44 |
| Marseille 2e Arrondissement | 5,4 km | 2 810 €/m² | 3 220 €/m² | 408 |
| Septèmes-les-Vallons | 6,3 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
| Marseille 14e Arrondissement | 6,4 km | 3 380 €/m² | 1 530 €/m² | 477 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Château Bovis | 4 460 €/m² | 3 270 €/m² | 24 | ↑ +17,4 % tendance fragile |
| Château Fallet | 4 270 €/m² | 3 670 €/m² | 18 | ↑ +35,1 % tendance fragile |
| Fenouil Sacoman | 4 520 €/m² | 2 600 €/m² | 22 | ↑ +54,8 % tendance fragile |
| Grawitz Labro | 3 180 €/m² | 2 440 €/m² | 32 | ↑ +4,3 % |
| La Nerthe | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Pelouque | 3 470 €/m² | 3 120 €/m² | 18 | ↑ +16,8 % tendance fragile |
| Les Riaux | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Mourepiane | 3 390 €/m² | 2 960 €/m² | 25 | ↓ −17,3 % tendance fragile |
| Saumaty | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Séon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 16e Arrondissement est de 3 580 €/m² pour les maisons et 3 080 €/m² pour les appartements, d'après 152 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 16e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 260 €/m² à 3 580 €/m², soit une hausse de +9,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur