ImmoPistePrix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 530 €/m², d'après 477 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 110 | 1 460 €/m² | 635 |
| 2022 | 3 590 €/m² | 104 | 1 620 €/m² | 595 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 73 | 1 550 €/m² | 506 |
| 2024 | 3 210 €/m² | 60 | 1 420 €/m² | 394 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 82 | 1 530 €/m² | 395 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 870 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 110 €/m² | 1 460 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 500 €/m² | 1 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 230 €/m² | 1 490 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 270 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Merlan | 182 | 4 280 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | 1 660 €/m² prix médian 41 000 € 174 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Claude Monet | 141 | — | 2 100 €/m² prix médian 100 000 € 141 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bessons | 113 | 3 770 €/m² prix médian 396 000 € 8 ventes | 2 650 €/m² prix médian 150 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Louis Villecroze | 110 | 2 390 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | 800 €/m² prix médian 47 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Gibbes | 96 | 4 130 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | 1 340 €/m² prix médian 76 000 € 92 ventes | novembre 2025 |
| Les Rosiers | 94 | — | 510 €/m² prix médian 28 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Cr De Fontainieu | 93 | — 2 ventes | 1 460 €/m² prix médian 103 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Danielle Casanova | 81 | 2 240 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | 1 110 €/m² prix médian 60 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Sainte-Marthe | 72 | 3 440 €/m² prix médian 300 000 € 10 ventes | 1 420 €/m² prix médian 92 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Chemin St Joseph a Ste Marthe | 66 | — | 1 180 €/m² prix médian 86 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Glaciere | 65 | — | 1 580 €/m² prix médian 100 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Merlino | 64 | 2 600 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | 1 150 €/m² prix médian 70 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Terrasse Ntre-Dame Bon Secours | 63 | 3 100 €/m² prix médian 271 000 € 5 ventes | 1 390 €/m² prix médian 70 000 € 58 ventes | avril 2024 |
| Chemin du Bassin | 58 | 3 710 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | 2 540 €/m² prix médian 138 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Andre | 56 | 2 690 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | 1 330 €/m² prix médian 80 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Audisio | 53 | — 1 vente | 2 950 €/m² prix médian 150 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Queillau | 53 | — | 1 360 €/m² prix médian 87 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Gardians | 51 | — | 740 €/m² prix médian 50 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Vert Parc Bellevue | 50 | — | 1 320 €/m² prix médian 80 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Four de Buze | 49 | 4 230 €/m² prix médian 296 000 € 5 ventes | 2 890 €/m² prix médian 160 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Charles Moretti | 41 | — | 1 040 €/m² prix médian 60 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Terrasse Tour Sainte | 36 | 3 750 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 175 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Paul Arene | 34 | 2 680 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | 1 480 €/m² prix médian 72 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint-Jean-De-Dieu | 32 | — | 2 460 €/m² prix médian 142 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Agaces | 31 | — | 2 620 €/m² prix médian 225 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Traverse de la Mere de Dieu | 29 | — | 1 220 €/m² prix médian 67 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Alphonse Allais | 28 | — 1 vente | 700 €/m² prix médian 44 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Boulevard Kraemer | 28 | 2 950 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | 1 240 €/m² prix médian 69 000 € 25 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Corot | 27 | 3 660 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 1 910 €/m² prix médian 145 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Traverse du Colonel | 27 | 3 130 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | 1 230 €/m² prix médian 79 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Terrasse du Couvent | 26 | 2 280 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | 1 880 €/m² prix médian 95 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Terrasse du Commandant | 25 | 3 080 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | 1 960 €/m² prix médian 119 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Voirie | 23 | — | 1 400 €/m² prix médian 85 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Missiri | 21 | — | 2 700 €/m² prix médian 233 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Jean Casse | 20 | 2 000 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | 1 450 €/m² prix médian 72 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Louis Guichoux | 20 | — | 1 320 €/m² prix médian 85 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Terrasse du Chateau Vento | 20 | — 1 vente | 1 420 €/m² prix médian 26 000 € 19 ventes | mai 2023 |
| Boulevard du Cdt Finat Duclos | 19 | 3 420 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | 1 950 €/m² prix médian 102 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Maulini | 19 | 2 540 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | 1 300 €/m² prix médian 81 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Aime Cesaire | 19 | — | 2 970 €/m² prix médian 187 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 14e Arrondissement | — | 3 380 €/m² | 1 530 €/m² | 477 |
| Marseille 15e Arrondissement | 2,2 km | 3 230 €/m² | 1 380 €/m² | 476 |
| Marseille 13e Arrondissement | 3,2 km | 3 980 €/m² | 2 590 €/m² | 945 |
| Marseille 3e Arrondissement | 4,0 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 2e Arrondissement | 4,3 km | 2 810 €/m² | 3 220 €/m² | 408 |
| Marseille 4e Arrondissement | 4,6 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Septèmes-les-Vallons | 5,2 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Anatole de la Forge | 4 210 €/m² | 2 760 €/m² | 52 | ↑ +1,9 % |
| Camp Militaire | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Casanova | trop peu de ventes | 1 350 €/m² | 13 | — |
| Centre Urbain | trop peu de ventes | 530 €/m² | 11 | — |
| Château Vento | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 31 | — |
| Finat Duclos | 3 380 €/m² | 1 560 €/m² | 14 | ↑ +23,4 % tendance fragile |
| Fontainieu | trop peu de ventes | 1 580 €/m² | 22 | — |
| Fontobscure | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 40 | — |
| Gibbes | trop peu de ventes | 1 290 €/m² | 18 | — |
| Grand Séminaire | trop peu de ventes | 1 190 €/m² | 24 | — |
| Guynemer | 4 870 €/m² | 2 190 €/m² | 29 | ↑ +15,4 % tendance fragile |
| La Batarelle | trop peu de ventes | 3 000 €/m² | 15 | — |
| La Glacière | 2 500 €/m² | 1 400 €/m² | 47 | ↓ −19,9 % tendance fragile |
| La Marine | trop peu de ventes | 1 440 €/m² | 9 | — |
| Les Flamants | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Parc Saint-Barthélemy SNCF | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| R.P. Moretti | trop peu de ventes | 1 340 €/m² | 15 | — |
| Saint-Gabriel | 2 630 €/m² | 1 290 €/m² | 42 | ↓ −9,3 % tendance fragile |
| Santa Cruz | trop peu de ventes | 1 500 €/m² | 5 | — |
| Vieux Moulin | trop peu de ventes | 1 230 €/m² | 13 | — |
| Villecroze | 2 170 €/m² | 770 €/m² | 25 | ↓ −25,9 % tendance fragile |
| Églantines-Rosiers | trop peu de ventes | 1 090 €/m² | 18 | — |
| États-Unis | trop peu de ventes | 1 300 €/m² | 30 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 14e Arrondissement est de 3 380 €/m² pour les maisons et 1 530 €/m² pour les appartements, d'après 477 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 14e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 380 €/m², soit une hausse de +6,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur