ImmoPistePrix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 380 €/m², d'après 476 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 240 €/m² | 218 | 1 290 €/m² | 529 |
| 2022 | 3 420 €/m² | 158 | 1 380 €/m² | 525 |
| 2023 | 3 120 €/m² | 119 | 1 280 €/m² | 392 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 129 | 1 370 €/m² | 308 |
| 2025 | 3 230 €/m² | 123 | 1 380 €/m² | 353 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 830 €/m² | 1 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 770 €/m² | 1 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 990 €/m² | 1 320 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 390 €/m² | 1 280 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Madrague Ville | 136 | 2 880 €/m² prix médian 299 000 € 8 ventes | 1 380 €/m² prix médian 82 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Val Pins | 117 | — | 1 280 €/m² prix médian 80 000 € 117 ventes | novembre 2025 |
| Parc Kalliste | 107 | — | 470 €/m² prix médian 29 000 € 107 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de St Louis | 97 | 1 440 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | 1 180 €/m² prix médian 61 000 € 92 ventes | octobre 2025 |
| Résidence la Graniere | 78 | — | 650 €/m² prix médian 45 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Viste | 73 | 2 480 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | 1 810 €/m² prix médian 98 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Littoral | 73 | — 1 vente | 680 €/m² prix médian 41 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Chemin St Antoine a St Joseph | 72 | 2 620 €/m² prix médian 207 000 € 9 ventes | 1 490 €/m² prix médian 115 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Montleric | 66 | — | 1 250 €/m² prix médian 80 000 € 66 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Lyon | 65 | 2 400 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | 1 340 €/m² prix médian 59 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de St Antoine | 64 | 2 430 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | 2 030 €/m² prix médian 103 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Henri Barnier | 61 | 3 310 €/m² prix médian 276 000 € 11 ventes | 1 850 €/m² prix médian 109 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rse Nord | 40 | — | 1 360 €/m² prix médian 81 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Dauphine Rue Lechate | 38 | 2 810 €/m² prix médian 225 000 € 38 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence Maritime | 38 | — | 850 €/m² prix médian 44 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue le Chatelier | 36 | 2 790 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | 2 840 €/m² prix médian 202 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Saint Louis au Rove | 33 | — | 1 620 €/m² prix médian 89 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Résidence St Louis Tse Adoul | 33 | — | 1 620 €/m² prix médian 88 000 € 33 ventes | août 2025 |
| Avenue General M. Chevance-Bertin | 31 | — | 1 850 €/m² prix médian 109 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Résidence les Borels | 29 | — | 1 810 €/m² prix médian 115 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Broutieres | 26 | — | 730 €/m² prix médian 53 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Bernabo | 25 | — | 950 €/m² prix médian 52 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Place du Commerce | 25 | — | 620 €/m² prix médian 37 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Oddo | 23 | — 1 vente | 1 290 €/m² prix médian 56 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 22 | — 1 vente | 1 080 €/m² prix médian 40 000 € 21 ventes | mai 2025 |
| Chemin des Bourrely | 21 | 3 360 €/m² prix médian 222 000 € 13 ventes | 3 000 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Vallon des Pins | 21 | 3 740 €/m² prix médian 280 000 € 10 ventes | 2 450 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Grac | 19 | — 1 vente | 1 950 €/m² prix médian 104 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Butineuse | 19 | — 1 vente | 1 120 €/m² prix médian 60 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Terrasse du Moulin a Vent | 19 | — 1 vente | 1 200 €/m² prix médian 64 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Boulevard Ledru-Rollin | 18 | — | 1 500 €/m² prix médian 68 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Altitude 150 | 17 | — | 1 530 €/m² prix médian 100 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Aygalades | 17 | 3 310 €/m² prix médian 192 000 € 10 ventes | 2 590 €/m² prix médian 95 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Traverse de la Michele | 17 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Terrasse de la Batterie | 17 | 3 790 €/m² prix médian 361 000 € 7 ventes | 2 760 €/m² prix médian 149 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 16 | — 2 ventes | 1 120 €/m² prix médian 57 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Paquerette R Lechate | 16 | — | 1 280 €/m² prix médian 65 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Traverse de la Chevre | 16 | — 2 ventes | 2 420 €/m² prix médian 158 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Terrasse Adoul | 16 | — | 2 500 €/m² prix médian 157 000 € 16 ventes | juillet 2023 |
| Boulevard Balthazar Blanc | 15 | 3 210 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | 1 750 €/m² prix médian 75 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | — | 3 230 €/m² | 1 380 €/m² | 476 |
| Marseille 14e Arrondissement | 2,2 km | 3 380 €/m² | 1 530 €/m² | 477 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3,6 km | 2 810 €/m² | 3 220 €/m² | 408 |
| Marseille 16e Arrondissement | 4,2 km | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 152 |
| Septèmes-les-Vallons | 4,7 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
| Marseille 3e Arrondissement | 4,8 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 13e Arrondissement | 5,2 km | 3 980 €/m² | 2 590 €/m² | 945 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baumillons | 4 800 €/m² | 590 €/m² | 27 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Bernabo | trop peu de ventes | 960 €/m² | 8 | — |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | trop peu de ventes | 1 400 €/m² | 8 | — |
| Cap Janet | 2 570 €/m² | 980 €/m² | 28 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| Cap Pinède | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 7 | — |
| Cité et Résidence Saint-Louis | trop peu de ventes | 1 580 €/m² | 32 | — |
| Cités de la Viste | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Consolat | trop peu de ventes | 1 150 €/m² | 19 | — |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | trop peu de ventes | 1 330 €/m² | 40 | — |
| Denis Papin | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +8,3 % tendance fragile |
| Fabrettes Bourrely | 3 800 €/m² | 2 120 €/m² | 19 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Germaine-Servières | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 13 | — |
| Kalliste | trop peu de ventes | 670 €/m² | 9 | — |
| La Bricarde | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Castellane | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Dauphine-Tilleuls | 2 690 €/m² | 1 470 €/m² | 19 | ↑ +1,1 % tendance fragile |
| La Mure | 3 190 €/m² | 2 120 €/m² | 21 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| La Savine | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Solidarité | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Viste Village | 2 500 €/m² | 1 910 €/m² | 34 | ↓ −29,4 % tendance fragile |
| Lyon Mazarade | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Maurelette | trop peu de ventes | 720 €/m² | 15 | — |
| Montléric Gherzo | 3 320 €/m² | 1 530 €/m² | 36 | ↓ −21,3 % tendance fragile |
| Oddo | trop peu de ventes | 1 160 €/m² | 19 | — |
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 900 €/m² | 3 590 €/m² | 17 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Plan d'Aou-Mimet | 2 340 €/m² | 1 850 €/m² | 23 | ↓ −28,4 % tendance fragile |
| Résidence Nord | trop peu de ventes | 1 210 €/m² | 37 | — |
| Verduron Village | 3 500 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Z.I. La Delorme | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zoccolat | trop peu de ventes | 1 250 €/m² | 14 | — |
| Édouard Toulouse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement est de 3 230 €/m² pour les maisons et 1 380 €/m² pour les appartements, d'après 476 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 15e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 240 €/m² à 3 230 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur