ImmoPistePrix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 960 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 890 €/m², d'après 974 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 400 €/m² | 58 | 2 550 €/m² | 1 119 |
| 2022 | 4 920 €/m² | 49 | 2 800 €/m² | 1 135 |
| 2023 | 4 240 €/m² | 36 | 2 870 €/m² | 911 |
| 2024 | 3 640 €/m² | 27 | 2 790 €/m² | 766 |
| 2025 | 3 960 €/m² | 37 | 2 890 €/m² | 937 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 130 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 500 €/m² | 2 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 130 €/m² | 2 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 960 €/m² | 2 880 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Chartreux | 240 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 142 000 € 239 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Chutes Lavie | 182 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 149 000 € 180 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal Foch | 144 | — | 3 100 €/m² prix médian 170 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Roux | 133 | 3 920 €/m² prix médian 478 000 € 3 ventes | 2 570 €/m² prix médian 146 000 € 130 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Boisson | 131 | 2 170 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | 2 910 €/m² prix médian 110 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Cité Beausoleil B Roux Pr | 123 | — | 2 230 €/m² prix médian 125 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Camille Flammarion | 118 | — | 2 880 €/m² prix médian 184 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Francoise Duparc | 108 | — | 2 300 €/m² prix médian 132 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Blancarde | 106 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 156 000 € 104 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de la Federation | 86 | — | 2 470 €/m² prix médian 164 000 € 86 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Liberation | 85 | — | 3 050 €/m² prix médian 218 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne Jugan | 76 | — 2 ventes | 2 860 €/m² prix médian 170 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marechal Fayolle | 73 | — | 3 060 €/m² prix médian 180 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 71 | — | 3 320 €/m² prix médian 188 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue Trois Freres Carasso | 71 | — 2 ventes | 3 220 €/m² prix médian 167 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Square Velten | 70 | — | 1 620 €/m² prix médian 93 000 € 70 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Sakakini | 67 | — | 2 430 €/m² prix médian 130 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 65 | — | 3 250 €/m² prix médian 245 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Rougier | 64 | 3 250 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 3 100 €/m² prix médian 120 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Croix de Regnier | 61 | — | 3 650 €/m² prix médian 225 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pardigon | 56 | — 2 ventes | 2 650 €/m² prix médian 96 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Provence | 53 | — | 3 090 €/m² prix médian 170 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Impasse de Roux | 51 | — | 2 500 €/m² prix médian 132 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Chave | 50 | — | 2 860 €/m² prix médian 150 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard d'Arras | 49 | — | 2 590 €/m² prix médian 140 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albe | 49 | — 1 vente | 2 230 €/m² prix médian 124 000 € 48 ventes | septembre 2025 |
| Rue Fondere | 49 | — | 3 090 €/m² prix médian 174 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Rue Roquebrune | 47 | — | 3 140 €/m² prix médian 137 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jardin Zoologique | 46 | — | 2 960 €/m² prix médian 176 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Hopkinson | 45 | — 2 ventes | 2 720 €/m² prix médian 155 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Duclaux | 43 | — | 2 640 €/m² prix médian 156 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean | 43 | 3 590 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | 3 180 €/m² prix médian 129 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Montolivet | 42 | 7 000 €/m² prix médian 509 000 € 7 ventes | 2 890 €/m² prix médian 100 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Docteur Acquaviva | 42 | — | 2 950 €/m² prix médian 198 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Sainte-Sophie | 41 | — 2 ventes | 2 730 €/m² prix médian 83 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Dahdah | 40 | — 2 ventes | 2 500 €/m² prix médian 126 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue Monte Cristo | 40 | — | 3 570 €/m² prix médian 270 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chape | 39 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 183 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lacepede | 39 | — | 3 150 €/m² prix médian 105 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue St-Francois de Sales | 38 | — | 2 580 €/m² prix médian 132 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 4e Arrondissement | — | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Marseille 5e Arrondissement | 1,5 km | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 1er Arrondissement | 1,6 km | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1,7 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 6e Arrondissement | 2,6 km | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3,4 km | 5 580 €/m² | 3 360 €/m² | 897 |
| Marseille 10e Arrondissement | 4,1 km | 4 700 €/m² | 2 650 €/m² | 844 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Banon-Roux | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 42 | — |
| Beausoleil | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 72 | — |
| Blancarde Rougier | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 74 | — |
| Chape | trop peu de ventes | 3 420 €/m² | 93 | — |
| Chartreux Arras | trop peu de ventes | 2 900 €/m² | 48 | — |
| Chave Foch | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 53 | — |
| Chemin de Fer | 4 540 €/m² | 3 160 €/m² | 36 | ↓ −22,9 % tendance fragile |
| Flemming-Garderie | trop peu de ventes | 2 460 €/m² | 38 | — |
| Guigou | trop peu de ventes | 2 530 €/m² | 34 | — |
| Le Dome | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Nouveaux Chartreux | trop peu de ventes | 2 640 €/m² | 53 | — |
| Léglize-Chutes Lavie | trop peu de ventes | 2 820 €/m² | 59 | — |
| Maréchal Fayolle | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 62 | — |
| Palais Longchamp | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 58 | — |
| Pautrier | trop peu de ventes | 2 900 €/m² | 49 | — |
| Poucel Blancarde | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 56 | — |
| Sainte-Agnès | 4 040 €/m² | 2 480 €/m² | 17 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
| Trois Frères Carasso | trop peu de ventes | 3 090 €/m² | 79 | — |
| Vallier | trop peu de ventes | 2 770 €/m² | 49 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 4e Arrondissement est de 3 960 €/m² pour les maisons et 2 890 €/m² pour les appartements, d'après 974 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 4e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 400 €/m² à 3 960 €/m², soit une baisse de −10,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur