ImmoPistePrix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 973 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 980 €/m² | 23 | 3 060 €/m² | 1 133 |
| 2022 | 6 110 €/m² | 17 | 3 420 €/m² | 1 186 |
| 2023 | 5 080 €/m² | 12 | 3 500 €/m² | 967 |
| 2024 | 5 760 €/m² | 11 | 3 420 €/m² | 865 |
| 2025 | 4 350 €/m² | 14 | 3 440 €/m² | 959 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 220 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 270 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 750 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 387 | — 2 ventes | 3 530 €/m² prix médian 113 000 € 385 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Chave | 251 | — | 3 330 €/m² prix médian 225 000 € 251 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ste Cecile | 226 | — 2 ventes | 3 420 €/m² prix médian 125 000 € 224 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Baille | 199 | 6 360 €/m² prix médian 377 000 € 4 ventes | 3 080 €/m² prix médian 170 000 € 195 ventes | décembre 2025 |
| Rue Horace Bertin | 176 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 150 000 € 175 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ferrari | 168 | — 2 ventes | 3 170 €/m² prix médian 150 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jeanne d'Arc | 156 | 6 110 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 178 000 € 153 ventes | décembre 2025 |
| Rue Abbe de l'Epee | 144 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 200 000 € 142 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Martin | 124 | — | 3 210 €/m² prix médian 150 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jaubert | 102 | — | 3 460 €/m² prix médian 224 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Olivier | 98 | — | 3 580 €/m² prix médian 160 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Camas | 95 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 169 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Brun | 78 | 7 640 €/m² prix médian 612 000 € 3 ventes | 3 300 €/m² prix médian 147 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Terrusse | 78 | — 1 vente | 3 460 €/m² prix médian 153 000 € 77 ventes | octobre 2025 |
| Rue Capitaine Galinat | 77 | — 1 vente | 3 030 €/m² prix médian 172 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateau Payan | 72 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 140 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Eugene Pierre | 70 | — | 3 650 €/m² prix médian 220 000 € 70 ventes | octobre 2025 |
| Rue Brandis | 68 | — 2 ventes | 3 170 €/m² prix médian 117 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Brochier | 66 | — | 3 110 €/m² prix médian 140 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Berceau | 66 | 4 420 €/m² prix médian 486 000 € 3 ventes | 3 540 €/m² prix médian 117 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Goudard | 65 | — | 3 660 €/m² prix médian 149 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Alger | 61 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 150 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de St-Jean du Desert | 58 | 6 910 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | 3 020 €/m² prix médian 138 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Briffaut | 58 | — | 2 930 €/m² prix médian 207 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Vertus | 50 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 148 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Progres | 50 | — | 3 260 €/m² prix médian 138 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Sakakini | 49 | — | 2 480 €/m² prix médian 148 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Sarturan | 47 | — | 3 940 €/m² prix médian 130 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Isly | 47 | — | 3 120 €/m² prix médian 131 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Locarno | 47 | — 2 ventes | 3 500 €/m² prix médian 205 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard des Freres Godchot | 46 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 165 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Bruys | 46 | — | 3 120 €/m² prix médian 154 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Smyrne | 46 | 3 080 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | 3 600 €/m² prix médian 76 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Madon | 46 | — | 3 770 €/m² prix médian 96 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Maille | 42 | — | 3 080 €/m² prix médian 172 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 39 | — | 3 580 €/m² prix médian 141 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 39 | — | 3 920 €/m² prix médian 190 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Astruc | 39 | — | 3 630 €/m² prix médian 135 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Monte Cristo | 39 | — | 3 530 €/m² prix médian 219 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Loubiere | 38 | — | 3 380 €/m² prix médian 154 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 5e Arrondissement | — | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 4e Arrondissement | 1,5 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Marseille 6e Arrondissement | 1,6 km | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 1er Arrondissement | 1,7 km | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 3e Arrondissement | 2,6 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 10e Arrondissement | 2,8 km | 4 700 €/m² | 2 650 €/m² | 844 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3,7 km | 5 580 €/m² | 3 360 €/m² | 897 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Antoine Maille | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 63 | — |
| Arago-Brochier | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 53 | — |
| Astruc | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 56 | — |
| Baille-Bravet | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 45 | — |
| Barry-Camas | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 44 | — |
| Brun Brandis | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 83 | — |
| Chave-Abbé de l'Épée | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 36 | — |
| Eugène Pierre | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 45 | — |
| Ferrari | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 58 | — |
| Hôpital La Conception | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 9 | — |
| Jean Martin | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 52 | — |
| La Plaine | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 45 | — |
| Louis Loucheur | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 64 | — |
| Monte-Christo-Camas | trop peu de ventes | 3 780 €/m² | 69 | — |
| Olivier-Chave | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 65 | — |
| Pauriol-Vertus | trop peu de ventes | 3 670 €/m² | 55 | — |
| Riviera-Facultés | trop peu de ventes | 3 590 €/m² | 67 | — |
| Sainte-Cécile | trop peu de ventes | 3 610 €/m² | 60 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 5e Arrondissement est de 4 350 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements, d'après 973 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 5e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 980 €/m² à 4 350 €/m², soit une hausse de +9,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur