ImmoPistePrix immobilier à Marseille 6e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 590 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 880 €/m², d'après 879 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 340 €/m² | 27 | 3 440 €/m² | 1 130 |
| 2022 | 6 880 €/m² | 37 | 3 750 €/m² | 1 117 |
| 2023 | 7 020 €/m² | 25 | 3 870 €/m² | 885 |
| 2024 | 7 110 €/m² | 23 | 3 670 €/m² | 711 |
| 2025 | 6 590 €/m² | 20 | 3 880 €/m² | 859 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 320 €/m² | 3 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 250 €/m² | 3 930 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 3 410 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
16,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Breteuil | 237 | 8 410 €/m² prix médian 526 000 € 4 ventes | 4 100 €/m² prix médian 263 000 € 233 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lodi | 172 | — 1 vente | 3 740 €/m² prix médian 214 000 € 171 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Moulet | 155 | — | 4 210 €/m² prix médian 226 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Notre Dame | 150 | — 1 vente | 4 440 €/m² prix médian 336 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marengo | 139 | — | 3 390 €/m² prix médian 220 000 € 139 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paradis | 131 | — | 3 780 €/m² prix médian 242 000 € 131 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Toulon | 120 | — | 3 630 €/m² prix médian 184 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 117 | — | 3 710 €/m² prix médian 225 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gouffe | 106 | — | 3 420 €/m² prix médian 160 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Cours Lieutaud | 105 | — | 3 290 €/m² prix médian 236 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Jacques | 103 | — 2 ventes | 3 990 €/m² prix médian 350 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Andre Aune | 92 | — 2 ventes | 4 460 €/m² prix médian 225 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Vauban | 87 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 242 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bons Enfants | 85 | — | 3 450 €/m² prix médian 155 000 € 85 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Rome | 82 | — | 3 450 €/m² prix médian 213 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dragon | 82 | — | 3 950 €/m² prix médian 284 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Italie | 80 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 148 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Fiolle | 74 | — | 3 630 €/m² prix médian 208 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Cantini | 73 | — | 3 440 €/m² prix médian 241 000 € 73 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Baille | 73 | — | 3 290 €/m² prix médian 220 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue 3 Freres Barthelemy | 55 | — | 3 330 €/m² prix médian 211 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Prado | 52 | — | 4 060 €/m² prix médian 278 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Docteur Escat | 51 | — | 3 820 €/m² prix médian 170 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Berlioz | 48 | — | 3 460 €/m² prix médian 185 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint-Suffren | 48 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 170 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue Tilsit | 47 | — | 3 160 €/m² prix médian 110 000 € 47 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Friedland | 43 | — 1 vente | 3 910 €/m² prix médian 199 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Perrin Solliers | 43 | — | 3 620 €/m² prix médian 175 000 € 43 ventes | juin 2025 |
| Rue Balthazar Dieude | 42 | — | 3 970 €/m² prix médian 278 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Village | 42 | — | 3 350 €/m² prix médian 166 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Trois Rois | 42 | — | 2 620 €/m² prix médian 139 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Villas Paradis | 42 | — 2 ventes | 4 240 €/m² prix médian 231 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Corinthe | 41 | — | 3 090 €/m² prix médian 223 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Rouet | 41 | — | 3 640 €/m² prix médian 232 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 40 | — 1 vente | 4 270 €/m² prix médian 184 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Falque | 40 | — 1 vente | 3 560 €/m² prix médian 202 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fongate | 39 | — | 3 550 €/m² prix médian 156 000 € 39 ventes | juin 2025 |
| Rue Crudere | 37 | — | 4 370 €/m² prix médian 190 000 € 37 ventes | mai 2025 |
| Avenue de Delphes | 36 | — | 3 370 €/m² prix médian 248 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Cours Julien | 36 | — | 3 180 €/m² prix médian 180 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | — | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 1er Arrondissement | 1,4 km | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 5e Arrondissement | 1,6 km | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 4e Arrondissement | 2,6 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Marseille 3e Arrondissement | 2,6 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 10e Arrondissement | 3,8 km | 4 700 €/m² | 2 650 €/m² | 844 |
| Marseille 7e Arrondissement | 4,5 km | 8 230 €/m² | 5 020 €/m² | 758 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aune-Puget | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 45 | — |
| Bergers | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 35 | — |
| Castellane-Italie | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 43 | — |
| Delphes-Toulon | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 12 | — |
| Escat-Saint-Adrien | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 48 | — |
| Fiolle-Castellane | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 39 | — |
| Félix Baret | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 11 | — |
| Gouffe | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 43 | — |
| Julien | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 63 | — |
| Le Méditerranée | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 55 | — |
| Marengo-Lodi | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 78 | — |
| Martinique | trop peu de ventes | 5 070 €/m² | 54 | — |
| Notre-Dame de la Garde | 6 820 €/m² | 4 430 €/m² | 57 | ↑ +13,3 % tendance fragile |
| Pierre Puget | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 22 | — |
| Saint-Jacques-Breteuil | trop peu de ventes | 4 190 €/m² | 31 | — |
| Salvator | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 64 | — |
| Tilsit-Blanqui | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 52 | — |
| Torrents-Escat | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 58 | — |
| Vauban-Fénelon | trop peu de ventes | 4 390 €/m² | 69 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 6e Arrondissement est de 6 590 €/m² pour les maisons et 3 880 €/m² pour les appartements, d'après 879 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 6e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 340 €/m² à 6 590 €/m², soit une baisse de −10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur