ImmoPistePrix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 020 €/m², d'après 758 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 400 €/m² | 109 | 4 210 €/m² | 788 |
| 2022 | 8 930 €/m² | 118 | 4 670 €/m² | 716 |
| 2023 | 9 340 €/m² | 102 | 4 790 €/m² | 619 |
| 2024 | 8 310 €/m² | 72 | 4 720 €/m² | 563 |
| 2025 | 8 230 €/m² | 120 | 5 020 €/m² | 638 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 230 €/m² | 5 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | 8 150 €/m² | 4 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 8 230 €/m² | 5 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 8 240 €/m² | 5 900 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 370 €/m² | 5 600 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 860 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Endoume | 255 | 7 490 €/m² prix médian 940 000 € 14 ventes | 4 500 €/m² prix médian 219 000 € 241 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Corse | 166 | — | 4 210 €/m² prix médian 264 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Tellene | 135 | — 1 vente | 4 430 €/m² prix médian 252 000 € 134 ventes | décembre 2025 |
| Vc Du Pdt John F Kennedy | 125 | 10 190 €/m² prix médian 1 325 000 € 17 ventes | 7 460 €/m² prix médian 679 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sainte | 124 | — | 4 240 €/m² prix médian 215 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Rue Neuve Ste-Catherine | 105 | — | 4 620 €/m² prix médian 204 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Corderie | 104 | — | 4 320 €/m² prix médian 252 000 € 104 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Roucas Blanc | 100 | 8 050 €/m² prix médian 956 000 € 19 ventes | 5 330 €/m² prix médian 285 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Suez | 100 | — | 4 410 €/m² prix médian 206 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Augustin Cieussa | 87 | — 2 ventes | 5 340 €/m² prix médian 350 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Papety | 87 | — | 4 420 €/m² prix médian 190 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charras | 79 | 10 630 €/m² prix médian 879 000 € 4 ventes | 5 190 €/m² prix médian 218 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Bompard | 74 | 7 750 €/m² prix médian 733 000 € 8 ventes | 4 860 €/m² prix médian 221 000 € 66 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sauveur Tobelem | 74 | — 1 vente | 3 820 €/m² prix médian 189 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 65 | 6 740 €/m² prix médian 755 000 € 3 ventes | 3 940 €/m² prix médian 137 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marignan | 62 | 7 830 €/m² prix médian 664 000 € 4 ventes | 4 150 €/m² prix médian 246 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Codaccioni | 62 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 220 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 61 | — | 3 980 €/m² prix médian 210 000 € 61 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Charles Livon | 59 | — | 4 860 €/m² prix médian 274 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Coteau | 59 | 7 370 €/m² prix médian 655 000 € 5 ventes | 4 070 €/m² prix médian 262 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Croix | 50 | — | 3 830 €/m² prix médian 213 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vallon des Auffes | 50 | 8 590 €/m² prix médian 624 000 € 21 ventes | 5 160 €/m² prix médian 330 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Vallon de l'Oriol | 49 | 8 620 €/m² prix médian 1 036 000 € 22 ventes | 5 580 €/m² prix médian 240 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Cesar Aleman | 49 | — | 3 920 €/m² prix médian 190 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pascal | 47 | — 1 vente | 5 110 €/m² prix médian 322 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gagliardo | 41 | — 2 ventes | 5 530 €/m² prix médian 345 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Capitaine Dessemond | 36 | — | 4 020 €/m² prix médian 164 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Rue Decazes | 36 | — | 3 600 €/m² prix médian 164 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Rue F et R Guidicelli | 36 | 9 780 €/m² prix médian 810 000 € 3 ventes | 6 650 €/m² prix médian 275 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Quai d'Honneur Ile Ratonneau | 35 | — | 5 590 €/m² prix médian 130 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue David Dellepiane | 31 | 8 990 €/m² prix médian 740 000 € 7 ventes | 4 670 €/m² prix médian 225 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Quai Rive Neuve | 31 | — | 5 170 €/m² prix médian 384 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joel Recher | 31 | — | 5 160 €/m² prix médian 241 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Flots Bleus | 29 | — 2 ventes | 6 750 €/m² prix médian 560 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Doct Frederic Granier | 29 | 8 870 €/m² prix médian 1 125 000 € 7 ventes | 4 920 €/m² prix médian 275 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Samatan | 29 | — 2 ventes | 4 560 €/m² prix médian 150 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gorge | 28 | 8 420 €/m² prix médian 808 000 € 5 ventes | 4 920 €/m² prix médian 200 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Roches | 26 | 7 420 €/m² prix médian 886 000 € 8 ventes | 5 720 €/m² prix médian 314 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Chaix | 26 | — 1 vente | 4 550 €/m² prix médian 215 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue Michel Gachet | 26 | 9 440 €/m² prix médian 867 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 247 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | — | 8 230 €/m² | 5 020 €/m² | 758 |
| Marseille 6e Arrondissement | 4,5 km | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 1er Arrondissement | 5,0 km | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 2e Arrondissement | 5,1 km | 2 810 €/m² | 3 220 €/m² | 408 |
| Marseille 3e Arrondissement | 5,6 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 5e Arrondissement | 6,1 km | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 4e Arrondissement | 6,6 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Amédée Autran | 8 540 €/m² | 5 370 €/m² | 44 | ↑ +10,6 % tendance fragile |
| Corderie | trop peu de ventes | 4 740 €/m² | 70 | — |
| Crinas-Saint-Eugène | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 44 | — |
| César Aleman | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 47 | — |
| Dellepiane | 9 970 €/m² | 5 160 €/m² | 57 | ↑ +7,8 % tendance fragile |
| Estrangin | 6 620 €/m² | 6 150 €/m² | 44 | ↓ −19,6 % tendance fragile |
| La Criée | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 46 | — |
| Les Catalans | trop peu de ventes | 4 910 €/m² | 51 | — |
| Les Îles | trop peu de ventes | 5 670 €/m² | 8 | — |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 870 €/m² | 6 560 €/m² | 31 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Oriol-Baudille | 7 110 €/m² | 5 680 €/m² | 35 | ↓ −15,8 % |
| Roches-Prophète | 10 330 €/m² | 6 860 €/m² | 32 | ↑ +54,4 % tendance fragile |
| Saint-Nicolas | trop peu de ventes | 4 560 €/m² | 20 | — |
| Samatan | 8 520 €/m² | 5 080 €/m² | 42 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Tellène | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 72 | — |
| Tobelem-Endoume | trop peu de ventes | 4 590 €/m² | 36 | — |
| Vallon des Auffes | 8 070 €/m² | 6 080 €/m² | 41 | ↑ +10,2 % tendance fragile |
| Valmer | 7 440 €/m² | 6 340 €/m² | 38 | ↑ +1,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 7e Arrondissement est de 8 230 €/m² pour les maisons et 5 020 €/m² pour les appartements, d'après 758 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 7e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 400 €/m² à 8 230 €/m², soit une hausse de +11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur