ImmoPistePrix immobilier à Marseille 1er Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 635 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 790 €/m² | 821 |
| 2022 | — | 2 | 3 080 €/m² | 810 |
| 2023 | — | 0 | 3 240 €/m² | 666 |
| 2024 | — | 0 | 3 110 €/m² | 551 |
| 2025 | — | 2 | 3 180 €/m² | 633 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 040 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 240 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 070 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 3 110 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 2 240 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Liberation | 127 | — | 3 060 €/m² prix médian 175 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean de Bernardy | 125 | — | 3 470 €/m² prix médian 165 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Longchamp | 114 | — | 3 650 €/m² prix médian 301 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Rue Consolat | 104 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 194 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Camille Flammarion | 98 | — | 3 080 €/m² prix médian 210 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Vc La Canebiere | 97 | — | 2 840 €/m² prix médian 127 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue Senac | 91 | — | 3 560 €/m² prix médian 150 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Adolphe Thiers | 73 | — | 3 090 €/m² prix médian 134 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ranque | 65 | — | 2 880 €/m² prix médian 153 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue Commandant Mages | 61 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 180 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard National | 60 | — | 2 720 €/m² prix médian 203 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Curiol | 59 | — | 3 210 €/m² prix médian 122 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lafayette | 49 | — | 2 960 €/m² prix médian 95 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Aubagne | 48 | — | 2 370 €/m² prix médian 102 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Square Belsunce | 47 | — | 2 930 €/m² prix médian 255 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Rotonde | 46 | — | 3 040 €/m² prix médian 246 000 € 46 ventes | juin 2025 |
| Rue Louis Grobet | 44 | — | 3 050 €/m² prix médian 187 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sainte | 44 | — | 3 530 €/m² prix médian 220 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Bourgeois | 43 | — | 3 150 €/m² prix médian 155 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Cours H d'Estienne d'Orves | 42 | — | 3 720 €/m² prix médian 194 000 € 42 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Isoard | 41 | — | 3 300 €/m² prix médian 112 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Coq | 41 | — | 3 070 €/m² prix médian 223 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Rue Thubaneau | 41 | — | 2 580 €/m² prix médian 122 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francis-Davso | 40 | — | 3 250 €/m² prix médian 139 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rome | 37 | — | 2 940 €/m² prix médian 132 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Voltaire | 36 | — | 2 650 €/m² prix médian 190 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Musee | 35 | — | 2 340 €/m² prix médian 115 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fortia | 35 | — | 4 330 €/m² prix médian 215 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Saens | 34 | — | 3 750 €/m² prix médian 155 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue Barthelemy | 32 | — | 3 160 €/m² prix médian 200 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Cours Franklin Roosevelt | 30 | — | 3 030 €/m² prix médian 178 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Esperandieu | 30 | — | 3 190 €/m² prix médian 169 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue Farjon | 30 | — | 3 100 €/m² prix médian 188 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue Longue des Capucins | 30 | — | 2 500 €/m² prix médian 139 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue Glandeves | 29 | — | 3 350 €/m² prix médian 120 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Allée Simone Gebelin | 28 | — | 3 460 €/m² prix médian 209 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Barbaroux | 28 | — | 3 120 €/m² prix médian 242 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chateauredon | 28 | — | 2 900 €/m² prix médian 127 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Puvis de Chavanne | 28 | — | 2 250 €/m² prix médian 54 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue Rodolphe Pollak | 28 | — | 2 470 €/m² prix médian 140 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | — | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1,2 km | 2 120 €/m² | 1 720 €/m² | 533 |
| Marseille 6e Arrondissement | 1,4 km | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 4e Arrondissement | 1,6 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Marseille 5e Arrondissement | 1,7 km | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3,6 km | 2 810 €/m² | 3 220 €/m² | 408 |
| Marseille 10e Arrondissement | 4,4 km | 4 700 €/m² | 2 650 €/m² | 844 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bernard du Bois | trop peu de ventes | 1 930 €/m² | 25 | — |
| Colbert-Providence | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 28 | — |
| Domaine Ventre | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 21 | — |
| Flammarion | trop peu de ventes | 3 290 €/m² | 43 | — |
| Gambetta | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 34 | — |
| Gare de l'Est | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 41 | — |
| Gymnase | trop peu de ventes | 3 640 €/m² | 55 | — |
| Joseph Thierry | trop peu de ventes | 3 170 €/m² | 36 | — |
| La Bourse | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 11 | — |
| Les Réformés | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 31 | — |
| Longchamp | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 32 | — |
| Madeleine | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 35 | — |
| Rome | trop peu de ventes | 3 850 €/m² | 14 | — |
| Saint-Charles-Gare | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Charles-Guibal | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 51 | — |
| Saint-Ferréol | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 26 | — |
| Thubaneau | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 39 | — |
| Vierge Dorée | trop peu de ventes | 2 820 €/m² | 31 | — |
| d'Estienne d'Orves | trop peu de ventes | 3 960 €/m² | 82 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 1er Arrondissement est de 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 635 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 1er Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 790 €/m² à 3 180 €/m², soit une hausse de +14,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur