ImmoPistePrix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 844 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 310 €/m² | 81 | 2 440 €/m² | 927 |
| 2022 | 4 640 €/m² | 100 | 2 710 €/m² | 963 |
| 2023 | 4 990 €/m² | 65 | 2 670 €/m² | 722 |
| 2024 | 4 270 €/m² | 67 | 2 530 €/m² | 659 |
| 2025 | 4 700 €/m² | 70 | 2 650 €/m² | 774 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 610 €/m² | 3 390 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 800 €/m² | 2 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 130 €/m² | 2 330 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 550 €/m² | 2 290 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Capelette | 293 | 3 780 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | 2 930 €/m² prix médian 105 000 € 289 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Doize | 220 | 4 130 €/m² prix médian 339 000 € 11 ventes | 2 190 €/m² prix médian 169 000 € 209 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Mauriac | 198 | 5 750 €/m² prix médian 545 000 € 13 ventes | 2 940 €/m² prix médian 184 000 € 185 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Timone | 186 | 4 670 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | 3 120 €/m² prix médian 153 000 € 183 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Romain Rolland | 165 | — 2 ventes | 2 210 €/m² prix médian 120 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Mireille Lauze | 160 | 3 910 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | 2 810 €/m² prix médian 153 000 € 157 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Paul Claudel | 144 | — 1 vente | 2 280 €/m² prix médian 144 000 € 143 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Audoli | 129 | — 1 vente | 2 600 €/m² prix médian 175 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Saint-Loup | 119 | 4 380 €/m² prix médian 267 000 € 3 ventes | 2 330 €/m² prix médian 131 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Groupe La Sauvagere | 106 | — | 1 320 €/m² prix médian 75 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Canada | 106 | — | 3 460 €/m² prix médian 89 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Traverse Chante Perdrix | 92 | 4 490 €/m² prix médian 489 000 € 9 ventes | 3 310 €/m² prix médian 200 000 € 83 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Toulon | 87 | — | 2 790 €/m² prix médian 162 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Bellevue | 87 | — | 2 550 €/m² prix médian 152 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint-Jean | 86 | — 2 ventes | 2 680 €/m² prix médian 160 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Icard | 85 | 4 820 €/m² prix médian 575 000 € 5 ventes | 2 350 €/m² prix médian 148 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Pont de Vivaux | 83 | 3 740 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | 940 €/m² prix médian 48 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sainte-Baume | 75 | — | 3 450 €/m² prix médian 96 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Elleon | 73 | — | 2 260 €/m² prix médian 164 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Lycee Est | 72 | — | 2 030 €/m² prix médian 150 000 € 72 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Benjamin Delessert | 70 | — | 2 940 €/m² prix médian 80 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Berger | 63 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 190 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Groupe Chante Perdrix | 62 | — | 2 330 €/m² prix médian 145 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Larrat | 59 | 4 620 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 2 230 €/m² prix médian 126 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Traverse Chevalier | 50 | 4 370 €/m² prix médian 366 000 € 14 ventes | 2 420 €/m² prix médian 168 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Orient | 41 | 3 170 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 3 670 €/m² prix médian 115 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Pologne | 40 | 3 030 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | 2 490 €/m² prix médian 146 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Schloesing | 39 | — | 2 480 €/m² prix médian 77 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Prud Hommes | 39 | 4 890 €/m² prix médian 441 000 € 26 ventes | 3 320 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marguerite Desnuelle | 39 | — | 3 130 €/m² prix médian 168 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alfred Curtel | 36 | — 1 vente | 2 120 €/m² prix médian 127 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Testaniere | 31 | — | 3 030 €/m² prix médian 116 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Vallon de Toulouse | 31 | — 1 vente | 3 750 €/m² prix médian 229 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gilly | 30 | — | 2 730 €/m² prix médian 104 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Rouvier | 30 | 5 100 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | 3 320 €/m² prix médian 154 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Roches Ave a Audoli | 30 | — | 2 240 €/m² prix médian 131 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Prebois | 29 | 5 020 €/m² prix médian 580 000 € 6 ventes | 2 510 €/m² prix médian 205 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de l'Armee d'Afrique | 28 | 4 900 €/m² prix médian 412 000 € 13 ventes | 2 800 €/m² prix médian 178 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Algesiras | 28 | — 2 ventes | 3 710 €/m² prix médian 167 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Traverse de la Roue | 28 | — | 2 100 €/m² prix médian 170 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 10e Arrondissement | — | 4 700 €/m² | 2 650 €/m² | 844 |
| Marseille 5e Arrondissement | 2,8 km | 4 350 €/m² | 3 440 €/m² | 973 |
| Marseille 6e Arrondissement | 3,8 km | 6 590 €/m² | 3 880 €/m² | 879 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3,9 km | 5 580 €/m² | 3 360 €/m² | 897 |
| Marseille 4e Arrondissement | 4,1 km | 3 960 €/m² | 2 890 €/m² | 974 |
| Marseille 1er Arrondissement | 4,4 km | — | 3 180 €/m² | 635 |
| Marseille 11e Arrondissement | 4,6 km | 4 560 €/m² | 2 730 €/m² | 628 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aciéries-Curtel | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 52 | — |
| Benjamin Delessert | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 51 | — |
| Cabassud-Mireille Lauze | trop peu de ventes | 2 700 €/m² | 14 | — |
| Campagne La Rose | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 36 | — |
| Castel Roc | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 29 | — |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | 4 490 €/m² | 2 740 €/m² | 30 | ↓ −12,5 % tendance fragile |
| Château Saint-Cyr | trop peu de ventes | 2 040 €/m² | 21 | — |
| Cimetière Saint-Pierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Gardanne-Fauvière | 4 130 €/m² | 2 170 €/m² | 27 | ↓ −13,1 % tendance fragile |
| Grands Pins | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 20 | — |
| Hippodrome Vivaux | 5 730 €/m² | 2 970 €/m² | 31 | ↑ +100,3 % tendance fragile |
| Jardins-Saint-Thys | 4 940 €/m² | 2 970 €/m² | 15 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
| Jean Perrin | 5 190 €/m² | 2 400 €/m² | 74 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| La Marguerite | trop peu de ventes | 2 910 €/m² | 37 | — |
| La Sauvagère-Bellevue | trop peu de ventes | 2 880 €/m² | 33 | — |
| La Sauvagère-Sainte-Geneviève | trop peu de ventes | 2 510 €/m² | 10 | — |
| Lycée Est-Saint-Cyr | trop peu de ventes | 2 220 €/m² | 14 | — |
| Mathurin-Timone | 3 770 €/m² | 3 140 €/m² | 87 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Mireille Lauze-Vert Clos | trop peu de ventes | 2 530 €/m² | 41 | — |
| Mont Rouvière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Pont de Vivaux-Icard | trop peu de ventes | 2 240 €/m² | 37 | — |
| Queyrel | 4 840 €/m² | 2 670 €/m² | 42 | ↑ +7,3 % tendance fragile |
| Saint-Jean-Curtel | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 63 | — |
| Toulon-Galinat | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 71 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marseille 10e Arrondissement est de 4 700 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements, d'après 844 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marseille 10e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 310 €/m² à 4 700 €/m², soit une hausse de +9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Marseille · Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur