ImmoPisteNotre-Dame de la Garde, à Marseille 6e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 820 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 430 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 020 €/m² | 16 | 3 630 €/m² | 67 |
| 2022 | 6 660 €/m² | 24 | 4 450 €/m² | 58 |
| 2023 | 7 020 €/m² | 15 | 4 300 €/m² | 51 |
| 2024 | 6 140 €/m² | 12 | 4 700 €/m² | 21 |
| 2025 | 6 820 €/m² | 11 | 4 430 €/m² | 46 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 820 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 4 320 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 550 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Moulet | 50 | — | 4 360 €/m² prix médian 260 000 € 50 ventes | septembre 2025 |
| Rue Fort du Sanctuaire | 33 | 3 450 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 120 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Vauban | 26 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 200 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vallon Montebello | 21 | 5 820 €/m² prix médian 588 000 € 5 ventes | 4 440 €/m² prix médian 189 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Breteuil | 17 | — 1 vente | 3 960 €/m² prix médian 281 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Solferino | 17 | 7 900 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | 4 080 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Guadeloupe | 15 | 9 690 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | 5 230 €/m² prix médian 214 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Notre Dame | 14 | — | 4 330 €/m² prix médian 282 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Cambodge | 13 | 11 410 €/m² prix médian 395 000 € 8 ventes | 4 700 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | mai 2024 |
| Rue St-Francois d'Assise | 12 | 8 440 €/m² prix médian 1 164 000 € 8 ventes | 6 500 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Christophe Colomb | 11 | 6 250 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 193 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Guinee | 11 | 5 470 €/m² prix médian 644 000 € 6 ventes | 3 600 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Antilles | 10 | 7 110 €/m² prix médian 598 000 € 5 ventes | 5 840 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Bourdon | 9 | 6 510 €/m² prix médian 519 000 € 6 ventes | 5 270 €/m² prix médian 121 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue de Cremone | 8 | — 2 ventes | 5 820 €/m² prix médian 265 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Place de Venise | 7 | — | 6 170 €/m² prix médian 257 000 € 7 ventes | juillet 2023 |
| Rue d'Avignon | 7 | — | 4 290 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de Milly | 7 | — 2 ventes | 4 750 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saint-Leopold | 5 | 4 900 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Marseille 6e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aune-Puget | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 45 | — |
| Bergers | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 35 | — |
| Castellane-Italie | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 43 | — |
| Delphes-Toulon | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 12 | — |
| Escat-Saint-Adrien | trop peu de ventes | 4 130 €/m² | 48 | — |
| Fiolle-Castellane | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 39 | — |
| Félix Baret | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 11 | — |
| Gouffe | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 43 | — |
| Julien | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 63 | — |
| Le Méditerranée | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 55 | — |
| Marengo-Lodi | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 78 | — |
| Martinique | trop peu de ventes | 5 070 €/m² | 54 | — |
| Pierre Puget | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 22 | — |
| Saint-Jacques-Breteuil | trop peu de ventes | 4 190 €/m² | 31 | — |
| Salvator | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 64 | — |
| Tilsit-Blanqui | trop peu de ventes | 3 570 €/m² | 52 | — |
| Torrents-Escat | trop peu de ventes | 4 160 €/m² | 58 | — |
| Vauban-Fénelon | trop peu de ventes | 4 390 €/m² | 69 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)