ImmoPistePrix immobilier aux Pennes-Mirabeau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 940 €/m², d'après 216 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 220 €/m² | 152 | 3 250 €/m² | 76 |
| 2022 | 4 300 €/m² | 157 | 3 130 €/m² | 74 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 101 | 3 400 €/m² | 70 |
| 2024 | 4 160 €/m² | 109 | 3 140 €/m² | 49 |
| 2025 | 4 410 €/m² | 134 | 2 940 €/m² | 82 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 970 €/m² | 4 440 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 130 €/m² | 3 250 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 430 €/m² | 2 790 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 360 €/m² | 2 480 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 270 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 520 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| La Pouranque | 60 | — 1 vente | 2 850 €/m² prix médian 187 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Sauges | 56 | — | 2 810 €/m² prix médian 178 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Route Departementale 368 | 28 | 4 180 €/m² prix médian 274 000 € 27 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin du Pas de la Mue | 25 | 4 860 €/m² prix médian 498 000 € 20 ventes | 4 550 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Pinchinades | 23 | 4 690 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | 4 640 €/m² prix médian 232 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Vte Vieille Route la Gavotte | 23 | 4 390 €/m² prix médian 375 000 € 15 ventes | 3 680 €/m² prix médian 205 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| La Renardiere | 20 | — | 2 760 €/m² prix médian 181 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Route Departementale 113 | 20 | 3 750 €/m² prix médian 256 000 € 14 ventes | 2 470 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Petits Cadeneaux | 18 | 5 060 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 4 130 €/m² prix médian 195 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 15 | 3 740 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | 3 680 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Clos Ideal | 15 | — | 2 680 €/m² prix médian 182 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| La Tuilerie | 14 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 158 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Cap de Corvette P Brutus | 12 | 5 080 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | 4 740 €/m² prix médian 221 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Marius Bremond | 12 | 4 660 €/m² prix médian 484 000 € 10 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Moulin du Diable | 12 | 4 550 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | 3 960 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Gardiette | 10 | 4 850 €/m² prix médian 357 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Barnouin | 10 | 4 520 €/m² prix médian 645 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard Darius Milhaud | 10 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 268 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard des Mouettes Bouroumettes | 9 | 4 590 €/m² prix médian 459 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin Petits Cadeneaux | 9 | 4 140 €/m² prix médian 382 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Allée Jean Pierre Rossignol | 8 | — | 4 400 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Bastides | 8 | 3 210 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | 3 550 €/m² prix médian 199 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Avenue Joseph Aureille | 8 | 4 110 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | 4 170 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Avenue Marcel Liotard | 8 | — | 2 430 €/m² prix médian 125 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Le Pin | 8 | — 1 vente | 3 140 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | octobre 2024 |
| Le Repos | 8 | 4 740 €/m² prix médian 486 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Avenue des Joyeux | 7 | 4 520 €/m² prix médian 339 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Etienne Rabattu | 7 | 3 640 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Boulevard Felix Michel | 7 | 2 630 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin de la Tuilerie | 7 | — 1 vente | 4 310 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Impasse Escartefigue | 7 | 3 370 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Manon des Sources | 7 | 3 530 €/m² prix médian 343 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Le Croy | 7 | 4 140 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | — | mai 2023 |
| Square Monaco | 7 | — | 3 200 €/m² prix médian 178 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 6 | 3 690 €/m² prix médian 402 000 € 3 ventes | 3 670 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 6 | 5 480 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard de la Burliere | 6 | 2 840 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Chemin des Fraises | 6 | 4 740 €/m² prix médian 542 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Domaine de la Morandiere | 6 | 4 810 €/m² prix médian 409 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement le Bois Calas | 6 | 4 310 €/m² prix médian 417 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | — | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 |
| Marseille 16e Arrondissement | 4,1 km | 3 580 €/m² | 3 080 €/m² | 152 |
| Septèmes-les-Vallons | 5,0 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
| Saint-Victoret | 5,9 km | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
| Cabriès | 6,2 km | 5 660 €/m² | 4 950 €/m² | 97 |
| Marseille 15e Arrondissement | 6,3 km | 3 230 €/m² | 1 380 €/m² | 476 |
| Vitrolles | 7,2 km | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barnoins-Village | 4 240 €/m² | 3 910 €/m² | 20 | ↑ +1,2 % tendance fragile |
| Basse Gavotte | 3 750 €/m² | 4 260 €/m² | 26 | ↑ +2,7 % tendance fragile |
| Cadeneaux Est | 4 150 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −3,3 % |
| Cadeneaux Ouest | 4 480 €/m² | 2 760 €/m² | 32 | ↑ +28,4 % tendance fragile |
| Cd6-Plan de Campagne | 5 180 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +16,7 % tendance fragile |
| Font Blanche-Repos | 4 690 €/m² | 2 890 €/m² | 32 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Haute Gavotte | 4 860 €/m² | 3 200 €/m² | 11 | ↑ +11,2 % tendance fragile |
| Jas de Rhodes-Grande Colle | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +4,6 % |
| Pallières-Plan des Pennes | 4 440 €/m² | 2 510 €/m² | 28 | ↑ +25,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² aux Pennes-Mirabeau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² aux Pennes-Mirabeau est de 4 410 €/m² pour les maisons et 2 940 €/m² pour les appartements, d'après 216 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté aux Pennes-Mirabeau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 220 €/m² à 4 410 €/m², soit une hausse de +4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur