ImmoPistePrix immobilier à Cabriès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 660 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 950 €/m², d'après 97 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 920 €/m² | 98 | 4 250 €/m² | 11 |
| 2022 | 5 210 €/m² | 95 | 4 500 €/m² | 14 |
| 2023 | 5 330 €/m² | 80 | 5 230 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 510 €/m² | 66 | — | 4 |
| 2025 | 5 660 €/m² | 83 | 4 950 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 5 690 €/m² | 4 840 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 720 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Calas | 37 | 4 900 €/m² prix médian 399 000 € 36 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Résidence Domaine des Pradelles | 22 | — | 4 560 €/m² prix médian 293 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Clos de l'Auberge | 19 | 5 580 €/m² prix médian 502 000 € 7 ventes | 4 880 €/m² prix médian 263 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 15 | 5 490 €/m² prix médian 635 000 € 11 ventes | 5 770 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Picasso | 14 | 5 090 €/m² prix médian 772 000 € 14 ventes | — | janvier 2025 |
| Résidence les Genets Calas | 11 | 4 640 €/m² prix médian 493 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Violesi | 10 | 5 370 €/m² prix médian 785 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Faren | 9 | 4 870 €/m² prix médian 640 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Route de Fontaube | 9 | 6 070 €/m² prix médian 841 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Aurelienne | 9 | 5 580 €/m² prix médian 394 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue l'Aubepine | 9 | 4 880 €/m² prix médian 397 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Saint Raphael | 8 | 4 490 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard Mireille | 7 | 5 690 €/m² prix médian 420 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Rans | 7 | 3 550 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Square des Chardons Bleus | 7 | 4 630 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Eugene Mirabel | 6 | 6 090 €/m² prix médian 680 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Matteoda | 6 | 6 100 €/m² prix médian 888 000 € 4 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement Dom de l'Arbois | 6 | 6 520 €/m² prix médian 561 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Route du Pont-De-Bouc | 6 | 6 420 €/m² prix médian 553 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Appienne | 6 | 5 110 €/m² prix médian 568 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Charles Gounod | 5 | 4 950 €/m² prix médian 596 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Route des Pennes a Gardanne | 5 | 4 800 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Barri | 5 | 4 500 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2023 |
| Square des Coquelicots | 5 | 4 850 €/m² prix médian 545 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Avenue Alphonse Daudet | 4 | 6 590 €/m² prix médian 834 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue des Romarins | 4 | 3 240 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 4 | 5 490 €/m² prix médian 578 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Marcel Pagnol | 4 | 5 080 €/m² prix médian 627 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Argelas | 4 | 5 220 €/m² prix médian 525 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Boulard | 4 | 5 000 €/m² prix médian 671 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Domaine du Realtor | 4 | 5 100 €/m² prix médian 496 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Gay | 4 | 6 870 €/m² prix médian 758 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| La Cluee | 4 | 4 920 €/m² prix médian 642 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Mouliere Et Gayonne | 4 | 4 940 €/m² prix médian 610 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Bellandiere | 4 | 6 950 €/m² prix médian 1 151 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Route des Grandes Terres | 4 | 5 930 €/m² prix médian 857 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Bellaud de la Bellaudiere | 4 | 5 470 €/m² prix médian 575 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Reynardiere | 4 | 7 080 €/m² prix médian 782 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Monet | 4 | 4 220 €/m² prix médian 678 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 4 | 4 680 €/m² prix médian 614 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cabriès | — | 5 660 €/m² | 4 950 €/m² | 97 |
| Bouc-Bel-Air | 5,3 km | 5 240 €/m² | 4 900 €/m² | 112 |
| Les Pennes-Mirabeau | 6,2 km | 4 410 €/m² | 2 940 €/m² | 216 |
| Vitrolles | 6,6 km | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
| Septèmes-les-Vallons | 7,3 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
| Simiane-Collongue | 8,3 km | 5 030 €/m² | — | 46 |
| Saint-Victoret | 9,0 km | 3 800 €/m² | 3 450 €/m² | 45 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cabriès | 5 600 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +12,0 % |
| Calas | 5 170 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +6,8 % |
| Extérieurs | 6 020 €/m² | 4 990 €/m² | 40 | ↑ +24,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cabriès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cabriès est de 5 660 €/m² pour les maisons et 4 950 €/m² pour les appartements, d'après 97 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cabriès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 920 €/m² à 5 660 €/m², soit une hausse de +15,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur