ImmoPistePrix immobilier à Simiane-Collongue
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 030 €/m², d'après 46 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 990 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 47 | 4 050 €/m² | 10 |
| 2022 | 5 260 €/m² | 48 | 3 960 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 990 €/m² | 41 | 4 240 €/m² | 6 |
| 2024 | 5 010 €/m² | 24 | 3 760 €/m² | 5 |
| 2025 | 5 030 €/m² | 43 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 5 130 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 5 100 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Hameau des Frenes | 17 | 5 270 €/m² prix médian 419 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Mimet | 10 | 5 650 €/m² prix médian 734 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Lotissement le Vallon de Simiane | 9 | 4 900 €/m² prix médian 441 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue St Germain | 9 | 2 650 €/m² prix médian 254 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Chemin des Grives | 8 | 2 250 €/m² prix médian 173 000 € 8 ventes | — | août 2021 |
| Avenue du General de Gaulle | 7 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Le Village | 7 | 4 470 €/m² prix médian 372 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Route des Putis | 7 | 6 160 €/m² prix médian 569 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin des Marres | 6 | 4 470 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de St Germain | 6 | 5 260 €/m² prix médian 442 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Ach Anc Che Marseille a Simian | 5 | 6 150 €/m² prix médian 743 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin des Merentiers | 5 | 3 330 €/m² prix médian 530 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin des Platrieres | 5 | 5 210 €/m² prix médian 793 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement l'Allee du Roy | 5 | 5 060 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Siege | 5 | 5 570 €/m² prix médian 736 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Roussillon | 4 | 3 050 €/m² prix médian 431 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Roque | 4 | 6 260 €/m² prix médian 744 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Vignes | 4 | 5 500 €/m² prix médian 682 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement le Village des Ormeaux | 4 | 4 980 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Allees des Ormeaux | 4 | 4 970 €/m² prix médian 453 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Résidence la Marie Louise | 4 | 5 030 €/m² prix médian 491 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue Fontfiguiere | 4 | 3 540 €/m² prix médian 327 000 € 3 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue P Puget les Oliviers | 4 | 4 550 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue Pierre Bellot | 4 | — | 4 240 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | avril 2023 |
| Avenue des Lauriers Roses | 3 | 4 780 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue Roger Guigon | 3 | — | 3 570 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de l'Encouven | 3 | 3 960 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin du Pas de Peycai | 3 | 8 050 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Clos du Chateau | 3 | 5 350 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Lotissement le Florentin | 3 | 5 240 €/m² prix médian 414 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Lotissement les Migraniers | 3 | 4 600 €/m² prix médian 453 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rajol | 3 | 4 780 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Route de la Gare | 3 | 5 080 €/m² prix médian 502 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Michel Vassent | 3 | — | 2 960 €/m² prix médian 148 000 € 3 ventes | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Simiane-Collongue | — | 5 030 €/m² | — | 46 |
| Bouc-Bel-Air | 3,7 km | 5 240 €/m² | 4 900 €/m² | 112 |
| Septèmes-les-Vallons | 5,0 km | 3 660 €/m² | 3 170 €/m² | 132 |
| Mimet | 5,2 km | 4 910 €/m² | — | 37 |
| Plan-de-Cuques | 6,1 km | 4 850 €/m² | 3 620 €/m² | 113 |
| Gardanne | 6,3 km | 4 220 €/m² | 3 220 €/m² | 228 |
| Marseille 13e Arrondissement | 7,0 km | 3 980 €/m² | 2 590 €/m² | 945 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Simiane-Collongue est de 5 030 €/m² pour les maisons, d'après 46 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 990 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Simiane-Collongue ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 120 €/m² à 5 030 €/m², soit une hausse de +22,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur