ImmoPistePrix immobilier à Gardanne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 220 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 220 €/m², d'après 228 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 127 | 3 150 €/m² | 143 |
| 2022 | 4 070 €/m² | 97 | 3 330 €/m² | 139 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 86 | 3 560 €/m² | 121 |
| 2024 | 4 160 €/m² | 67 | 3 300 €/m² | 106 |
| 2025 | 4 220 €/m² | 106 | 3 220 €/m² | 122 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 580 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 360 €/m² | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 380 €/m² | 3 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 340 €/m² | 2 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 680 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 680 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Nice | 51 | 4 760 €/m² prix médian 428 000 € 7 ventes | 3 760 €/m² prix médian 191 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 28 | 4 370 €/m² prix médian 455 000 € 15 ventes | 4 260 €/m² prix médian 205 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Beausoleil | 25 | — | 2 800 €/m² prix médian 170 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Passage de Noria de Font de Garach | 24 | — | 4 570 €/m² prix médian 225 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Sainte Victoire | 21 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 203 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Gauguin | 21 | — | 2 500 €/m² prix médian 173 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Route Blanche | 21 | 3 990 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | 4 340 €/m² prix médian 223 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Parmentier | 19 | 2 530 €/m² prix médian 236 000 € 3 ventes | 3 300 €/m² prix médian 141 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Bonde | 16 | 4 220 €/m² prix médian 321 000 € 4 ventes | 4 150 €/m² prix médian 241 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Veline Et Chemin Estrec | 16 | — 1 vente | 2 640 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Cezanne | 14 | — | 2 840 €/m² prix médian 188 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Toulon | 13 | — 2 ventes | 3 700 €/m² prix médian 134 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Faubourg de Gueydan | 13 | — 2 ventes | 3 180 €/m² prix médian 114 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Route de Mimet | 13 | 4 670 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | 4 050 €/m² prix médian 237 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paradis | 13 | — | 3 790 €/m² prix médian 182 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Le Ribas | 12 | 4 140 €/m² prix médian 395 000 € 10 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Résidence la Crau | 12 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 192 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Armenie | 11 | — | 4 440 €/m² prix médian 241 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pilon du Roy | 11 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 186 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Résidence du Stade | 11 | — | 2 950 €/m² prix médian 197 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Stendhal | 11 | — | 2 920 €/m² prix médian 186 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Puget | 11 | 1 760 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | 3 170 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Chemin du Claou | 10 | 4 420 €/m² prix médian 381 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Accord | 10 | 2 320 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | 3 050 €/m² prix médian 124 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Pere Eugene Seroux | 9 | — | 4 200 €/m² prix médian 227 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Cité Centrale | 9 | — | 3 540 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Fontvenelle | 9 | — | 3 290 €/m² prix médian 213 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Lotissement les Amandines | 9 | 4 060 €/m² prix médian 369 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Résidence Notre Dame | 9 | 3 940 €/m² prix médian 450 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Reine Jeanne | 9 | 4 330 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Kruger | 9 | 1 920 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | 2 620 €/m² prix médian 127 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue d'Aix | 8 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 229 000 € 7 ventes | février 2024 |
| Avenue des Aires | 8 | — 1 vente | 2 980 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Avenue des Petunias Biver | 8 | — | 3 470 €/m² prix médian 195 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Chemin Estrec | 8 | 4 160 €/m² prix médian 476 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin Font de Garach | 8 | 4 960 €/m² prix médian 375 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| La Rabassiere | 8 | 4 870 €/m² prix médian 454 000 € 8 ventes | — | novembre 2023 |
| Résidence le Clos des Aires | 8 | — | 2 880 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Hameaux de Biver | 8 | 4 640 €/m² prix médian 362 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Résidence Victor Savine | 8 | 3 460 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 2 970 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gardanne | — | 4 220 €/m² | 3 220 €/m² | 228 |
| Meyreuil | 3,5 km | 4 550 €/m² | 4 280 €/m² | 73 |
| Mimet | 5,3 km | 4 910 €/m² | — | 37 |
| Fuveau | 5,5 km | 4 600 €/m² | 4 130 €/m² | 132 |
| Bouc-Bel-Air | 6,2 km | 5 240 €/m² | 4 900 €/m² | 112 |
| Gréasque | 6,2 km | 4 270 €/m² | 3 040 €/m² | 34 |
| Simiane-Collongue | 6,3 km | 5 030 €/m² | — | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Biver | 4 120 €/m² | 4 140 €/m² | 27 | ↓ −10,0 % |
| Centre | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 33 | — |
| La Crau-Jean de Bouc-La Palun | 4 060 €/m² | 2 930 €/m² | 36 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Les Aires-Notre-Dame | 4 460 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +18,0 % tendance fragile |
| Nord-Ouest | 4 380 €/m² | 4 050 €/m² | 21 | ↑ +5,0 % tendance fragile |
| Pesquier | 4 200 €/m² | 3 220 €/m² | 37 | ↑ +5,0 % |
| Sud-Est | 4 520 €/m² | 4 510 €/m² | 25 | ↑ +5,4 % |
| Vieille Ville-Cativel | 3 150 €/m² | 3 220 €/m² | 41 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gardanne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gardanne est de 4 220 €/m² pour les maisons et 3 220 €/m² pour les appartements, d'après 228 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gardanne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 060 €/m² à 4 220 €/m², soit une hausse de +3,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur