ImmoPistePrix immobilier à Plan-de-Cuques
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 850 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m², d'après 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 520 €/m² | 66 | 3 460 €/m² | 82 |
| 2022 | 4 990 €/m² | 83 | 3 640 €/m² | 80 |
| 2023 | 5 210 €/m² | 35 | 3 870 €/m² | 78 |
| 2024 | 5 160 €/m² | 63 | 3 640 €/m² | 64 |
| 2025 | 4 850 €/m² | 56 | 3 620 €/m² | 57 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 960 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 540 €/m² | 3 960 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 160 €/m² | 3 660 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 230 €/m² | 3 200 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 42 | — | 3 590 €/m² prix médian 252 000 € 42 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Pasteur | 32 | 4 930 €/m² prix médian 438 000 € 12 ventes | 4 590 €/m² prix médian 240 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Bailli de Suffren | 32 | — | 4 570 €/m² prix médian 270 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Andre Malraux | 26 | — | 3 210 €/m² prix médian 264 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Allée Bougainville | 24 | — | 3 760 €/m² prix médian 276 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement Bompard | 20 | 6 860 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | 3 240 €/m² prix médian 242 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 19 | — | 3 110 €/m² prix médian 197 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Michel | 19 | 3 960 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | 3 650 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Boulevard Ange Delestrade | 18 | — | 3 410 €/m² prix médian 232 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Peres Blancs | 17 | 4 930 €/m² prix médian 499 000 € 4 ventes | 4 610 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Avenue Paul Sirvent | 15 | — 2 ventes | 3 510 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| La Bourgade | 15 | 4 880 €/m² prix médian 375 000 € 13 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Avenue de la Liberte | 14 | 4 270 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 3 720 €/m² prix médian 269 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Place des Lutins | 14 | — | 3 260 €/m² prix médian 262 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 11 | 4 530 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | 3 400 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Place aux Fees | 11 | — | 3 240 €/m² prix médian 285 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dix Huit Juin | 11 | — | 3 210 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Liberation | 8 | 4 830 €/m² prix médian 377 000 € 3 ventes | 4 250 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Ste Euphemie | 8 | — 2 ventes | 3 880 €/m² prix médian 194 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Le Village Nord | 8 | 5 650 €/m² prix médian 450 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Les Catarinettes | 8 | 5 290 €/m² prix médian 372 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du 7 Regim de Tiraille Alg | 8 | — | 3 450 €/m² prix médian 251 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Robert Debre | 8 | 4 630 €/m² prix médian 613 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Monts Blancs | 7 | 5 180 €/m² prix médian 377 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Allée des Lauriers Roses | 6 | 4 920 €/m² prix médian 376 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard Mirabeau | 6 | — 2 ventes | 3 460 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| La Chique | 6 | 4 790 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| La Montade | 6 | 6 000 €/m² prix médian 518 000 € 3 ventes | 5 730 €/m² prix médian 311 000 € 3 ventes | décembre 2022 |
| Les Moisserons | 6 | — | 3 260 €/m² prix médian 253 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Montée des Gardanens | 6 | — | 4 560 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Allée Auguste Renoir | 5 | 5 140 €/m² prix médian 463 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Frederic Chevillon | 5 | — 2 ventes | 4 360 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Barthes | 5 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Le Terme | 5 | 4 790 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Les Debites | 5 | 8 600 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Les Mourgues | 5 | 6 330 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Ville Neuve | 5 | — | 3 560 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Catherinettes | 5 | 5 800 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Genets | 4 | 5 920 €/m² prix médian 568 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Avenue du Gen Leclerc | 4 | 4 340 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | février 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | — | 4 850 €/m² | 3 620 €/m² | 113 |
| Marseille 13e Arrondissement | 3,0 km | 3 980 €/m² | 2 590 €/m² | 945 |
| Allauch | 4,0 km | 4 800 €/m² | 3 440 €/m² | 193 |
| Mimet | 6,1 km | 4 910 €/m² | — | 37 |
| Simiane-Collongue | 6,1 km | 5 030 €/m² | — | 46 |
| Marseille 14e Arrondissement | 6,2 km | 3 380 €/m² | 1 530 €/m² | 477 |
| Cadolive | 6,3 km | 4 170 €/m² | 3 890 €/m² | 18 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Plan-de-Cuques est de 4 850 €/m² pour les maisons et 3 620 €/m² pour les appartements, d'après 113 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Plan-de-Cuques ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 520 €/m² à 4 850 €/m², soit une hausse de +7,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur