ImmoPistePrix immobilier à Rognac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 750 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 990 €/m², d'après 131 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 90 | 2 540 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 94 | 2 890 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 070 €/m² | 95 | 3 000 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 59 | 2 610 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 750 €/m² | 79 | 2 990 €/m² | 52 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 130 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 210 €/m² | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 080 €/m² | 2 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 500 €/m² | 2 980 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Giono | 30 | — | 2 360 €/m² prix médian 164 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Boulevard Gerard Philipe | 17 | — | 2 160 €/m² prix médian 129 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 14 | 3 820 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | 3 500 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Avenue du Levant Blanc | 13 | 3 730 €/m² prix médian 307 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Montaigne | 13 | — 2 ventes | 2 200 €/m² prix médian 175 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Paul Cezanne | 13 | 4 320 €/m² prix médian 329 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Lavoir | 13 | 6 230 €/m² prix médian 273 000 € 4 ventes | 2 500 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 12 | 4 320 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | 3 640 €/m² prix médian 233 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Rue des Tulipes | 12 | 3 350 €/m² prix médian 295 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 11 | 3 620 €/m² prix médian 322 000 € 8 ventes | 3 110 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Avenue des Fleurs | 10 | 3 020 €/m² prix médian 295 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Muriers | 10 | 4 360 €/m² prix médian 537 000 € 5 ventes | 2 370 €/m² prix médian 100 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Boulevard Denis Padovani | 10 | 3 480 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | 2 270 €/m² prix médian 177 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Cigales | 10 | 3 850 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | 2 720 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edmond Rostand | 10 | 3 020 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | 3 380 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Mireille | 10 | — 2 ventes | 3 140 €/m² prix médian 200 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Boulevard Georges Bizet | 8 | 4 780 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | 3 770 €/m² prix médian 143 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Georges Brassens | 8 | 3 950 €/m² prix médian 448 000 € 4 ventes | 3 340 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Les Quatre Pins | 8 | 4 020 €/m² prix médian 306 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue des Oliviers | 7 | 4 240 €/m² prix médian 414 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 7 | 3 420 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Boulevard Frederic Mistral | 7 | 4 120 €/m² prix médian 282 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Impasse de la Plantade I | 7 | 3 630 €/m² prix médian 377 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Darius Milhaud | 7 | — 1 vente | 3 250 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 700 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Stade | 6 | 3 880 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse de la Garrigue I | 6 | — 1 vente | 4 290 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue Aristide Briand | 6 | 3 040 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | 7 310 €/m² prix médian 161 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue des Seringats | 6 | 4 300 €/m² prix médian 448 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Francois Couperin | 6 | 3 800 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 6 | — | 2 130 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Lavande | 5 | 3 740 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue de Rockenhausen | 5 | 3 910 €/m² prix médian 446 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Sarragousse | 5 | 3 950 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Boulevard de la Liberation | 5 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Puits de la Figuiere | 5 | 3 300 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Impasse Cezanne Ii | 5 | 3 620 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Cigales Ii | 5 | — 2 ventes | 3 910 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Les Plans | 5 | 7 690 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Résidence Montaigne | 5 | — | 2 490 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rognac | — | 3 750 €/m² | 2 990 €/m² | 131 |
| Velaux | 2,7 km | 4 580 €/m² | 4 000 €/m² | 84 |
| Berre-l'Étang | 5,9 km | 3 460 €/m² | 2 370 €/m² | 81 |
| Vitrolles | 6,0 km | 3 920 €/m² | 2 820 €/m² | 384 |
| La Fare-les-Oliviers | 6,5 km | 3 950 €/m² | 4 000 €/m² | 102 |
| Coudoux | 6,8 km | 4 630 €/m² | 4 210 €/m² | 37 |
| Ventabren | 7,6 km | 5 540 €/m² | 4 890 €/m² | 86 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe | 3 960 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −7,5 % |
| Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête | 3 540 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↑ +4,7 % |
| La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes | 3 850 €/m² | 2 680 €/m² | 32 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
| Plantade-Ferrages-Vacon | 3 720 €/m² | 3 280 €/m² | 35 | ↓ −0,8 % |
| Tête Noire-Bosquet-Bory | 3 820 €/m² | 2 630 €/m² | 18 | ↑ +12,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rognac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rognac est de 3 750 €/m² pour les maisons et 2 990 €/m² pour les appartements, d'après 131 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rognac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 630 €/m² à 3 750 €/m², soit une hausse de +3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur