ImmoPistePrix immobilier à Berre-l'Étang
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 460 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 370 €/m², d'après 81 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 120 €/m² | 59 | 2 630 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 530 €/m² | 48 | 2 320 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 43 | 2 350 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 42 | 2 560 €/m² | 34 |
| 2025 | 3 460 €/m² | 52 | 2 370 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 1 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 860 €/m² | 2 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 530 €/m² | 2 380 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Acacias | 30 | 2 920 €/m² prix médian 202 000 € 15 ventes | 2 840 €/m² prix médian 155 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Résidence la Marielie | 24 | — | 1 060 €/m² prix médian 54 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 24 | 4 260 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 2 400 €/m² prix médian 157 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Mistral | 22 | — | 1 990 €/m² prix médian 168 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Cité de la Molle | 18 | 4 000 €/m² prix médian 320 000 € 18 ventes | — | août 2025 |
| Résidence les Jardins de Cabrianne | 18 | — | 2 280 €/m² prix médian 172 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ambroise Croizat | 15 | 4 210 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | 3 330 €/m² prix médian 200 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Langevin | 13 | 3 060 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 2 310 €/m² prix médian 195 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Frederic Mistral | 13 | 2 960 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | 3 250 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marcel Cachin | 13 | 2 890 €/m² prix médian 236 000 € 7 ventes | 3 130 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Barbusse | 12 | 3 880 €/m² prix médian 326 000 € 10 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Romain Rolland | 9 | 3 690 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | 2 380 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Qrt Cabrianne | 9 | — | 2 570 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | juillet 2024 |
| Rue Paul Eluard | 9 | 3 660 €/m² prix médian 293 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 8 | 2 110 €/m² prix médian 204 000 € 5 ventes | 2 220 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Boule de Sel | 7 | — | 3 050 €/m² prix médian 268 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 6 | — 1 vente | 1 850 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue de Sylvanes | 6 | 3 930 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Résidence les Acacias Bd a France | 6 | — | 2 210 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Tamaris | 5 | 4 260 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Lotissement l'Espiguette | 5 | 3 240 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Mauran | 5 | 3 850 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jean Molinier | 5 | — | 3 010 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | juillet 2023 |
| Boulevard Jean Jacques Rousseau | 4 | 3 480 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Mauran a Lancon | 4 | 3 570 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Lotissement les Oeillades | 4 | 3 500 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Résidence Fernand Leger | 4 | — | 2 210 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Rue Henri Wallon | 4 | 2 860 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Maurice Audin | 4 | 3 490 €/m² prix médian 293 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée des Amandiers | 3 | 3 720 €/m² prix médian 242 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Oliviers | 3 | 3 520 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Pins | 3 | 3 000 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue F Joliot Curie | 3 | 2 270 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Boulevard Anatole France | 3 | 3 120 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse Sarrail | 3 | — | 2 860 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | juillet 2022 |
| Lotissement Buono Vido | 3 | 3 750 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Lotissement les Fauvettes | 3 | 3 930 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue de l'Armistice | 3 | 1 790 €/m² prix médian 152 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Saint Esteve | 3 | 2 110 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Berre-l'Étang | — | 3 460 €/m² | 2 370 €/m² | 81 |
| Rognac | 5,9 km | 3 750 €/m² | 2 990 €/m² | 131 |
| La Fare-les-Oliviers | 7,3 km | 3 950 €/m² | 4 000 €/m² | 102 |
| Velaux | 7,5 km | 4 580 €/m² | 4 000 €/m² | 84 |
| Lançon-Provence | 8,4 km | 3 850 €/m² | 3 890 €/m² | 107 |
| Saint-Chamas | 8,6 km | 3 770 €/m² | 2 600 €/m² | 108 |
| Marignane | 9,6 km | 3 860 €/m² | 2 500 €/m² | 383 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Capevaire-La Boétie | 3 570 €/m² | 1 930 €/m² | 23 | ↑ +19,4 % tendance fragile |
| Centre Ville | 3 500 €/m² | 2 790 €/m² | 18 | ↑ +33,1 % tendance fragile |
| Flory l'Aubette-Usine Shell | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Langevin-Bealet | 3 620 €/m² | 2 380 €/m² | 21 | ↑ +9,7 % tendance fragile |
| Les Romaniquettes-La Molle | 3 380 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Secteur Rural-Hameaux | 3 460 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Berre-l'Étang est de 3 460 €/m² pour les maisons et 2 370 €/m² pour les appartements, d'après 81 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Berre-l'Étang ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 120 €/m² à 3 460 €/m², soit une hausse de +10,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur