ImmoPistePrix immobilier à Saint-Chamas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 770 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 600 €/m², d'après 108 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² | 74 | 2 780 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 390 €/m² | 77 | 2 870 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 610 €/m² | 50 | 3 010 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 610 €/m² | 51 | 2 830 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 770 €/m² | 64 | 2 600 €/m² | 44 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 510 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 050 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 040 €/m² | 2 190 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 230 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 56 | 2 740 €/m² prix médian 329 000 € 3 ventes | 2 130 €/m² prix médian 137 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des 53 | 41 | 3 300 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | 3 390 €/m² prix médian 144 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Quartier Du Desesplan | 32 | 3 260 €/m² prix médian 270 000 € 12 ventes | 3 070 €/m² prix médian 144 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Joliot Curie | 30 | 3 200 €/m² prix médian 231 000 € 3 ventes | 2 710 €/m² prix médian 137 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Impasse de l'Acqueduc | 16 | — 1 vente | 3 100 €/m² prix médian 155 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Jacques Prevert | 15 | — 1 vente | 3 100 €/m² prix médian 156 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue St Exupery | 12 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 145 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Avenue Adam de Craponne | 10 | 3 550 €/m² prix médian 369 000 € 7 ventes | 3 410 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Le Chemin Creux | 10 | 3 270 €/m² prix médian 368 000 € 4 ventes | 2 770 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Mirabeau | 10 | 2 030 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | 2 610 €/m² prix médian 89 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 9 | 2 400 €/m² prix médian 287 000 € 5 ventes | 2 310 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 9 | 3 270 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | 2 500 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Veiranne | 9 | 3 700 €/m² prix médian 471 000 € 4 ventes | 2 180 €/m² prix médian 137 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Brasserie | 8 | 4 310 €/m² prix médian 482 000 € 6 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Route du Loir | 8 | 3 420 €/m² prix médian 413 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Marceau Gautier | 7 | 1 330 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | 2 870 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Rene Seyssaud | 6 | 3 460 €/m² prix médian 294 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Canteperdrix | 6 | 4 550 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Le Caraon | 6 | 4 470 €/m² prix médian 391 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Quatre Septembre | 6 | 2 460 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — 2 ventes | novembre 2022 |
| Rue Roger Salengro | 6 | 3 120 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | 2 270 €/m² prix médian 68 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue Voltaire | 6 | — 2 ventes | 2 720 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 5 | — | 3 280 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Glaciere | 5 | 4 350 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Chem De Sarnegue | 5 | 3 340 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Le Bion | 5 | 5 160 €/m² prix médian 763 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Lotissement le Clos du Loir | 5 | 3 270 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Montée des Penitents | 5 | 3 800 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Route de Cornillon | 5 | 4 330 €/m² prix médian 502 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chenes Verts | 5 | 3 860 €/m² prix médian 348 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Rouget de Lisle | 5 | — 2 ventes | 3 100 €/m² prix médian 109 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Ferrie | 5 | — 2 ventes | 2 560 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 2 890 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Flamants Roses | 4 | 3 860 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Marx Dormoy | 4 | 5 080 €/m² prix médian 822 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Chemin des Baumes | 4 | — 1 vente | 2 770 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Chemin du Polygone | 4 | 4 450 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Lotissement la Pinede | 4 | 3 810 €/m² prix médian 537 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement Sanguin | 4 | 3 460 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Route Departementale 10 | 4 | 3 340 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chamas | — | 3 770 €/m² | 2 600 €/m² | 108 |
| Cornillon-Confoux | 3,9 km | 4 400 €/m² | — | 5 |
| Miramas | 6,6 km | 3 090 €/m² | 2 430 €/m² | 246 |
| Berre-l'Étang | 8,6 km | 3 460 €/m² | 2 370 €/m² | 81 |
| Grans | 8,7 km | 4 140 €/m² | 3 720 €/m² | 46 |
| Lançon-Provence | 8,8 km | 3 850 €/m² | 3 890 €/m² | 107 |
| Istres | 10 km | 3 230 €/m² | 2 880 €/m² | 469 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 940 €/m² | 2 490 €/m² | 40 | ↓ −16,0 % |
| Saint-Chamas Nord | 3 580 €/m² | 3 000 €/m² | 35 | ↑ +1,1 % |
| Saint-Chamas Sud | 4 230 €/m² | 2 210 €/m² | 33 | ↑ +30,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Chamas est de 3 770 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements, d'après 108 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Chamas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 490 €/m² à 3 770 €/m², soit une hausse de +8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur