ImmoPistePrix immobilier à Istres
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 880 €/m², d'après 469 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 336 | 2 710 €/m² | 218 |
| 2022 | 3 370 €/m² | 327 | 2 800 €/m² | 255 |
| 2023 | 3 390 €/m² | 256 | 2 970 €/m² | 195 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 216 | 2 770 €/m² | 198 |
| 2025 | 3 230 €/m² | 265 | 2 880 €/m² | 204 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 940 €/m² | 3 720 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 260 €/m² | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 240 €/m² | 2 580 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 210 €/m² | 2 390 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 220 €/m² | 2 120 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 420 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Jacques Prat | 52 | 2 910 €/m² prix médian 316 000 € 11 ventes | 2 750 €/m² prix médian 155 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rassuen | 45 | 3 150 €/m² prix médian 239 000 € 22 ventes | 1 960 €/m² prix médian 132 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Gide | 41 | — | 3 230 €/m² prix médian 150 000 € 41 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Raymond Filippi | 35 | 3 930 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | 3 550 €/m² prix médian 167 000 € 29 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Comete | 33 | — | 3 000 €/m² prix médian 167 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Rouquier | 31 | 3 030 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | 3 180 €/m² prix médian 159 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de l'Etoile | 29 | — | 2 670 €/m² prix médian 205 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 28 | — | 2 660 €/m² prix médian 169 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Capeau | 27 | 3 400 €/m² prix médian 291 000 € 10 ventes | 3 360 €/m² prix médian 146 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Place des Estelles | 26 | — | 1 820 €/m² prix médian 140 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fontcouverte | 26 | — | 2 340 €/m² prix médian 158 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Dethez | 25 | — | 2 130 €/m² prix médian 185 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Olympiades | 24 | — | 3 260 €/m² prix médian 145 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Frederic Mistral | 22 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 147 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 22 | — | 3 280 €/m² prix médian 173 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Ldt Heures Claires | 22 | 4 770 €/m² prix médian 310 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Capelette | 22 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 149 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Horizon | 22 | — 2 ventes | 3 390 €/m² prix médian 149 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Hameau de St Felix | 21 | 2 680 €/m² prix médian 245 000 € 21 ventes | — | octobre 2025 |
| Pt Chem de Vauranne | 19 | — 2 ventes | 3 450 €/m² prix médian 178 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Pujeade | 18 | — | 1 560 €/m² prix médian 79 000 € 18 ventes | août 2025 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 18 | — | 2 640 €/m² prix médian 166 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| ZAC des Quatre Vents | 18 | 3 180 €/m² prix médian 315 000 € 18 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard de Vauranne | 17 | — 2 ventes | 2 630 €/m² prix médian 186 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Pujeade | 17 | 3 470 €/m² prix médian 403 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 200 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Pradons | 17 | — | 3 650 €/m² prix médian 218 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Adam de Craponne | 16 | 3 000 €/m² prix médian 226 000 € 3 ventes | 3 130 €/m² prix médian 149 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Lotissement les Terrasses des Oliviers | 16 | 2 680 €/m² prix médian 318 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Georges Guynemer | 15 | 2 950 €/m² prix médian 315 000 € 8 ventes | 3 570 €/m² prix médian 201 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement Lou Gardian | 15 | — | 2 320 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Farandole | 15 | 3 030 €/m² prix médian 270 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de St Etienne | 15 | 2 520 €/m² prix médian 151 000 € 4 ventes | 3 620 €/m² prix médian 186 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Square de la Feuillette | 15 | — | 2 000 €/m² prix médian 132 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Square Virebelle | 15 | — | 2 200 €/m² prix médian 176 000 € 15 ventes | octobre 2024 |
| Allée de la Saladelle | 14 | — | 1 870 €/m² prix médian 126 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Roustan | 14 | 3 340 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | 2 890 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Saint-Exupery | 14 | 3 730 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | 2 410 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Crau | 13 | 3 090 €/m² prix médian 307 000 € 10 ventes | 2 530 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 13 | 3 940 €/m² prix médian 424 000 € 8 ventes | 3 980 €/m² prix médian 199 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Negron | 13 | 2 820 €/m² prix médian 277 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Istres | — | 3 230 €/m² | 2 880 €/m² | 469 |
| Miramas | 6,9 km | 3 090 €/m² | 2 430 €/m² | 246 |
| Saint-Martin-de-Crau | 9,4 km | 3 080 €/m² | 2 840 €/m² | 139 |
| Saint-Chamas | 10 km | 3 770 €/m² | 2 600 €/m² | 108 |
| Cornillon-Confoux | 11 km | 4 400 €/m² | — | 5 |
| Fos-sur-Mer | 11 km | 3 240 €/m² | 2 380 €/m² | 144 |
| Grans | 11 km | 4 140 €/m² | 3 720 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bardin | 2 960 €/m² | 3 070 €/m² | 12 | ↓ −5,1 % tendance fragile |
| Centre Ancien | 2 280 €/m² | 2 810 €/m² | 29 | ↑ +5,6 % tendance fragile |
| Cros de la Carrière | 2 430 €/m² | 3 270 €/m² | 21 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Entressen | 3 180 €/m² | 2 850 €/m² | 53 | ↑ +9,3 % |
| Heures Claires | 3 270 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +13,1 % |
| La Prédina | 3 140 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +4,7 % tendance fragile |
| La Pujade | 3 410 €/m² | 2 370 €/m² | 48 | ↑ +1,2 % |
| La Romaniquette | 2 970 €/m² | 2 980 €/m² | 26 | ↑ +6,1 % tendance fragile |
| Le Prépaou | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 6 | — |
| Les Beaumes | 3 050 €/m² | 2 830 €/m² | 63 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Peyreguet | 2 830 €/m² | 2 810 €/m² | 23 | ↓ −7,5 % tendance fragile |
| Prépaou 2 | 3 870 €/m² | 3 640 €/m² | 38 | ↑ +12,5 % |
| Rassuen | 3 260 €/m² | 2 300 €/m² | 42 | ↑ +4,5 % |
| Tartugues | 3 120 €/m² | 3 510 €/m² | 29 | ↓ −10,1 % |
| Trigance | 3 310 €/m² | 3 550 €/m² | 25 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Étang de l'Olivier | 4 010 €/m² | 2 720 €/m² | 21 | ↓ −3,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Istres en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Istres est de 3 230 €/m² pour les maisons et 2 880 €/m² pour les appartements, d'après 469 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Istres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 230 €/m², soit une hausse de +1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur