ImmoPistePrix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 840 €/m², d'après 139 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 980 €/m² | 130 | 3 120 €/m² | 34 |
| 2022 | 3 340 €/m² | 136 | 2 430 €/m² | 56 |
| 2023 | 3 360 €/m² | 101 | 3 210 €/m² | 29 |
| 2024 | 3 010 €/m² | 86 | 3 110 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 115 | 2 840 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 490 €/m² | 3 400 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 110 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 910 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bonnaventure | 29 | — | 2 410 €/m² prix médian 155 000 € 29 ventes | juin 2024 |
| Avenue Cesar Bernaudon | 22 | 2 420 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | 1 880 €/m² prix médian 63 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 22 | 2 190 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | 3 330 €/m² prix médian 215 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Frioul | 20 | — | 3 160 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Van Gogh | 20 | 3 170 €/m² prix médian 294 000 € 13 ventes | 3 000 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Avenue Saint Roch | 18 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 179 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 14 | 3 420 €/m² prix médian 324 000 € 7 ventes | 3 190 €/m² prix médian 216 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Pegoulade | 14 | — | 3 140 €/m² prix médian 189 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue des Tournesols | 13 | 3 920 €/m² prix médian 437 000 € 13 ventes | — | mars 2025 |
| Boulevard Picasso | 11 | 2 920 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| Chemin des Angelets | 10 | 3 380 €/m² prix médian 374 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Embiez | 10 | 3 260 €/m² prix médian 248 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Sonnailles | 10 | 3 500 €/m² prix médian 235 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Soleil | 10 | 3 540 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | 2 260 €/m² prix médian 173 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Plaisance | 9 | 3 150 €/m² prix médian 273 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
| Route de Craponne | 9 | 3 470 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Pins | 9 | 3 700 €/m² prix médian 445 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Lac Leman | 9 | 2 820 €/m² prix médian 308 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin du Mas de Roche | 8 | 4 010 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Salicorne | 8 | 2 650 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Vermet Rouge | 8 | 3 420 €/m² prix médian 418 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 7 | 2 670 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Jasse | 7 | 2 900 €/m² prix médian 281 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Coquelicots | 7 | 3 560 €/m² prix médian 368 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Romarins | 7 | — | 3 660 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Camargue | 6 | 3 240 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Alpilles | 6 | 3 430 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Chantecigale | 6 | 2 530 €/m² prix médian 248 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Chanteloup | 6 | 3 060 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue d'Arlatan | 6 | 2 880 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Felibres | 6 | — 2 ventes | 2 830 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Gabians | 6 | 3 400 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Manadiers | 6 | 3 370 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Tambourins | 6 | 3 380 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Bosquet | 6 | 2 980 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Lac d'Allos | 6 | 2 670 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard de la Liberation | 5 | 3 370 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Poudriers | 5 | 3 280 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Morgiou | 5 | 3 100 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Barigoules | 5 | 3 650 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caphan | 3 200 €/m² | 2 940 €/m² | 31 | ↑ +0,3 % |
| La Crau | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↓ −2,9 % |
| Le Lac | 2 800 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,1 % |
| Le Village | 2 660 €/m² | 1 960 €/m² | 26 | ↑ +4,3 % |
| Les Bois | 3 290 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +3,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 3 080 €/m² pour les maisons et 2 840 €/m² pour les appartements, d'après 139 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Crau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 980 €/m² à 3 080 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur