ImmoPistePrix immobilier à Cassis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 10 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 540 €/m², d'après 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 810 €/m² | 36 | 6 720 €/m² | 118 |
| 2022 | 8 960 €/m² | 28 | 6 840 €/m² | 110 |
| 2023 | 9 240 €/m² | 30 | 6 800 €/m² | 95 |
| 2024 | 9 230 €/m² | 36 | 7 570 €/m² | 82 |
| 2025 | 10 050 €/m² | 24 | 7 540 €/m² | 89 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 6 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 8 050 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 770 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 10 720 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Cassis Bellevue | 33 | — | 5 820 €/m² prix médian 285 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Les Terres Marines | 29 | 10 660 €/m² prix médian 1 365 000 € 4 ventes | 7 910 €/m² prix médian 467 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Grand Large | 27 | — | 9 010 €/m² prix médian 405 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 26 | 8 020 €/m² prix médian 590 000 € 4 ventes | 7 750 €/m² prix médian 520 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Arene | 26 | — 1 vente | 6 230 €/m² prix médian 241 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Cassis le Vallat | 19 | — | 3 820 €/m² prix médian 302 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Imm Le Cezanne | 12 | — 1 vente | 6 820 €/m² prix médian 450 000 € 11 ventes | mars 2024 |
| Résidence le Miramar | 12 | — 2 ventes | 7 370 €/m² prix médian 395 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Résidence le Panoramic | 12 | — | 7 200 €/m² prix médian 378 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Therese Rastit | 11 | — | 5 910 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Provence | 10 | — | 10 040 €/m² prix médian 692 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 10 | — 2 ventes | 7 550 €/m² prix médian 218 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Le Mussuguet | 10 | 6 600 €/m² prix médian 884 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Résidence de la Rade Nord | 10 | — | 9 320 €/m² prix médian 356 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Val d'Ore | 10 | — | 6 520 €/m² prix médian 303 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Résidence le Figuier Noir | 9 | — | 5 940 €/m² prix médian 368 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Viguerie | 8 | — | 6 410 €/m² prix médian 254 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue Jules Ferry | 8 | — | 9 780 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| La Grande Bastide | 8 | 9 160 €/m² prix médian 991 000 € 8 ventes | — | janvier 2024 |
| Les Terrasses de Cassis | 8 | 6 390 €/m² prix médian 1 022 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue de la Gare | 7 | 5 200 €/m² prix médian 1 030 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2023 |
| Le Cap des Terrasses | 7 | — 1 vente | 6 370 €/m² prix médian 163 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Ciotat | 7 | — | 5 500 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue Doct Severin Icard | 7 | — | 6 340 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Avenue Ariste Gambi | 6 | — | 11 350 €/m² prix médian 1 223 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Avenue de l'Abbe Cabrol | 6 | 6 990 €/m² prix médian 1 000 000 € 3 ventes | 6 730 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Avenue des Calanques | 6 | 9 200 €/m² prix médian 1 320 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Résidence Ermitage | 6 | — | 4 920 €/m² prix médian 435 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Résidence la Vigie de l'Arene | 6 | — | 8 770 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Marignan | 6 | — | 5 350 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | mai 2023 |
| Résidence les Hts Cepages | 6 | — | 5 410 €/m² prix médian 434 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Résidence St Marc | 6 | — | 7 000 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | octobre 2023 |
| Rue Adolphe Thiers | 6 | — 1 vente | 6 620 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Alexandre Rossat | 6 | — | 6 200 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Bonaparte | 6 | — | 6 270 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 6 | — | 7 250 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Avenue Auguste Favier | 5 | — 1 vente | 8 970 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Avenue du 11 Novembre 1918 | 5 | — 1 vente | 8 250 €/m² prix médian 670 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Emile Bodin | 5 | 11 150 €/m² prix médian 1 580 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Jean Baptiste Colbert | 5 | 8 760 €/m² prix médian 1 397 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cassis | — | 10 050 €/m² | 7 540 €/m² | 113 |
| Carnoux-en-Provence | 4,7 km | 5 420 €/m² | 3 500 €/m² | 62 |
| La Ciotat | 6,4 km | 5 900 €/m² | 5 210 €/m² | 652 |
| Ceyreste | 6,9 km | 5 700 €/m² | 4 120 €/m² | 48 |
| La Penne-sur-Huveaune | 7,1 km | 4 720 €/m² | 3 160 €/m² | 72 |
| Roquefort-la-Bédoule | 7,4 km | 5 000 €/m² | 3 650 €/m² | 45 |
| Aubagne | 8,1 km | 4 360 €/m² | 2 630 €/m² | 522 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | trop peu de ventes | 7 040 €/m² | 30 | — |
| Grande Couronne | trop peu de ventes | 7 970 €/m² | 35 | — |
| Petite Couronne | trop peu de ventes | 7 980 €/m² | 26 | — |
| Périphérie | 9 990 €/m² | 6 030 €/m² | 22 | ↑ +33,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cassis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cassis est de 10 050 €/m² pour les maisons et 7 540 €/m² pour les appartements, d'après 113 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cassis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 8 810 €/m² à 10 050 €/m², soit une hausse de +14,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur