ImmoPistePrix immobilier à Aubagne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 630 €/m², d'après 522 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 205 | 2 590 €/m² | 392 |
| 2022 | 4 410 €/m² | 176 | 2 780 €/m² | 363 |
| 2023 | 4 820 €/m² | 121 | 2 890 €/m² | 304 |
| 2024 | 4 560 €/m² | 132 | 2 710 €/m² | 294 |
| 2025 | 4 360 €/m² | 159 | 2 630 €/m² | 363 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 510 €/m² | 2 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 670 €/m² | 2 500 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 200 €/m² | 2 470 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 380 €/m² | 2 420 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 800 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Cle des Champs | 86 | — | 2 530 €/m² prix médian 180 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Central Parc | 76 | — | 2 530 €/m² prix médian 174 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Grp Provence Ave Verdun | 70 | — | 2 560 €/m² prix médian 158 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Valriant | 67 | — | 2 740 €/m² prix médian 162 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 65 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 150 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Clair Soleil | 54 | — | 3 300 €/m² prix médian 155 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 44 | — 1 vente | 2 120 €/m² prix médian 112 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Anjou | 43 | — | 1 880 €/m² prix médian 145 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Rose des Vents | 37 | — | 2 710 €/m² prix médian 170 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Fondude | 31 | — | 2 860 €/m² prix médian 226 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du 21 Aout 1944 | 30 | — 1 vente | 2 710 €/m² prix médian 150 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Tourneurs | 28 | — | 3 050 €/m² prix médian 161 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Verdun | 27 | — 2 ventes | 2 630 €/m² prix médian 152 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Cours Marechal Foch | 27 | — | 2 790 €/m² prix médian 162 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Espillieres | 26 | 4 470 €/m² prix médian 404 000 € 8 ventes | 2 620 €/m² prix médian 172 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Verriers | 25 | — | 3 970 €/m² prix médian 270 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Goums | 25 | — | 2 460 €/m² prix médian 170 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Promenade P Blancard | 25 | 2 860 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | 3 860 €/m² prix médian 198 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Caussettes | 25 | — | 2 500 €/m² prix médian 212 000 € 25 ventes | août 2025 |
| La Tourtelle | 24 | 3 900 €/m² prix médian 476 000 € 3 ventes | 2 220 €/m² prix médian 137 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Résidence les Frenes | 24 | — | 2 280 €/m² prix médian 202 000 € 24 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Bibliotheque | 22 | — | 2 390 €/m² prix médian 189 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Avenue Joseph Fallen | 21 | — | 3 030 €/m² prix médian 152 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Perussonne | 20 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 270 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Garlaban Ave R Sale | 20 | — | 2 340 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Route de Beaudinard | 20 | 4 300 €/m² prix médian 396 000 € 9 ventes | 2 950 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 19 | — | 1 880 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Le Charrel Sud | 19 | 4 440 €/m² prix médian 485 000 € 4 ventes | 2 060 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | février 2025 |
| Résidence les Tuileries | 19 | — | 2 430 €/m² prix médian 173 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Amiral Ganteaume | 17 | — 1 vente | 2 270 €/m² prix médian 155 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Boyers | 17 | 3 050 €/m² prix médian 299 000 € 7 ventes | 5 070 €/m² prix médian 307 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Laget | 17 | — | 2 390 €/m² prix médian 85 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Avenue de l'Amitie | 16 | — 2 ventes | 2 520 €/m² prix médian 186 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Vallat | 16 | — 1 vente | 5 120 €/m² prix médian 328 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Cours Voltaire | 16 | — | 2 740 €/m² prix médian 112 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Résidence Clos des Passons | 16 | 4 140 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | 2 040 €/m² prix médian 136 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Le Canedel | 15 | — | 2 520 €/m² prix médian 203 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Coueste | 14 | 4 140 €/m² prix médian 522 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Bon Civet | 14 | 4 710 €/m² prix médian 391 000 € 3 ventes | 4 130 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Lotissement Jeanne d'Arc | 14 | 5 120 €/m² prix médian 467 000 € 10 ventes | 4 310 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aubagne | — | 4 360 €/m² | 2 630 €/m² | 522 |
| Carnoux-en-Provence | 3,5 km | 5 420 €/m² | 3 500 €/m² | 62 |
| La Penne-sur-Huveaune | 4,0 km | 4 720 €/m² | 3 160 €/m² | 72 |
| Roquevaire | 6,7 km | 4 350 €/m² | 2 820 €/m² | 74 |
| Roquefort-la-Bédoule | 6,8 km | 5 000 €/m² | 3 650 €/m² | 45 |
| Marseille 11e Arrondissement | 6,9 km | 4 560 €/m² | 2 730 €/m² | 628 |
| Gémenos | 7,1 km | 5 500 €/m² | 4 410 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arnaud Solans | 5 470 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +28,4 % |
| Baudinard | 4 690 €/m² | 2 950 €/m² | 18 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Beaumond | trop peu de ventes | 2 410 €/m² | 70 | — |
| Bras d'Or | trop peu de ventes | 3 520 €/m² | 25 | — |
| Camp Major | 4 270 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Ceinture Est | 4 690 €/m² | 3 080 €/m² | 21 | ↑ +10,9 % tendance fragile |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 2 890 €/m² | 62 | — |
| Charrel | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Garlaban-Royante | 4 720 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −11,9 % |
| Gavots | 4 620 €/m² | 2 500 €/m² | 51 | ↑ +2,4 % |
| Longuillar | 4 220 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −12,4 % |
| Napollon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Paluds | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Passons | 3 990 €/m² | 2 390 €/m² | 40 | ↑ +5,0 % tendance fragile |
| Pin Vert | trop peu de ventes | 2 590 €/m² | 27 | — |
| Pérussone | 4 180 €/m² | 2 730 €/m² | 36 | ↑ +9,7 % |
| Saint-Mitre | 4 810 €/m² | 2 770 €/m² | 13 | — |
| Tourtelle Nord | trop peu de ventes | 2 000 €/m² | 21 | — |
| Tourtelle Sud | 3 900 €/m² | 2 500 €/m² | 22 | ↓ −8,7 % tendance fragile |
| Verdun | trop peu de ventes | 2 760 €/m² | 38 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Aubagne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Aubagne est de 4 360 €/m² pour les maisons et 2 630 €/m² pour les appartements, d'après 522 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Aubagne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 4 360 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur