ImmoPistePrix immobilier à Roquevaire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 350 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 820 €/m², d'après 74 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 070 €/m² | 52 | 3 310 €/m² | 33 |
| 2022 | 5 210 €/m² | 36 | 2 770 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 810 €/m² | 32 | 3 300 €/m² | 22 |
| 2024 | 5 160 €/m² | 41 | 3 020 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 350 €/m² | 41 | 2 820 €/m² | 33 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 760 €/m² | 3 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 170 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Montvin | 15 | 5 440 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | 4 520 €/m² prix médian 260 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marechal Foch | 14 | — | 2 740 €/m² prix médian 112 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 11 | — | 2 770 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Longue | 9 | — | 2 420 €/m² prix médian 133 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Trente Ans | 8 | — 2 ventes | 3 520 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Pont de l'Etoile | 8 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 228 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Avenue des Allies | 7 | — 1 vente | 3 830 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Manaux | 7 | 5 230 €/m² prix médian 553 000 € 6 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Lascours | 7 | 5 370 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Le Rolland | 7 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ste Anne | 7 | — | 1 950 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Repos | 6 | — 2 ventes | 4 700 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Pierresca | 6 | 4 120 €/m² prix médian 418 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| La Roumiguiere | 6 | 6 080 €/m² prix médian 505 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Valcros | 5 | 6 800 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Baguier | 5 | 3 570 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Impasse Cabrol | 5 | 4 000 €/m² prix médian 86 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| La Caou | 5 | 7 010 €/m² prix médian 520 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Place Basseron | 5 | — | 2 370 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Calvaire | 5 | — 1 vente | 5 940 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | août 2024 |
| Saint-Charles | 5 | 5 390 €/m² prix médian 475 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Sainte-Anne | 5 | — 2 ventes | 2 340 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Bassan | 4 | 5 090 €/m² prix médian 461 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Lavoir de Riou | 4 | 4 170 €/m² prix médian 474 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Le Marseillais | 4 | 7 180 €/m² prix médian 640 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2022 |
| Route d'Auriol | 4 | 3 450 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Route du Pont de Garniere | 4 | 4 880 €/m² prix médian 622 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Route du Stade | 4 | 5 130 €/m² prix médian 547 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Saint-Joseph Ouest | 4 | 5 300 €/m² prix médian 519 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Allée du Garlaban | 3 | 4 850 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue Victor Gelu | 3 | 4 550 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de l'Etoile | 3 | — | 3 000 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Chemin des Restanques | 3 | 5 840 €/m² prix médian 789 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| l'Ouert | 3 | 4 180 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Place de l'Hotel de Ville | 3 | — | 3 720 €/m² prix médian 108 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Route de Lascours | 3 | 4 350 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Pont | 3 | — | 2 090 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | janvier 2023 |
| Rue Roumanille | 3 | 4 790 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Roquevaire | — | 4 350 €/m² | 2 820 €/m² | 74 |
| La Destrousse | 3,7 km | 4 000 €/m² | 3 730 €/m² | 35 |
| Peypin | 4,8 km | 4 270 €/m² | 4 260 €/m² | 67 |
| Auriol | 4,9 km | 4 880 €/m² | 3 000 €/m² | 126 |
| La Bouilladisse | 5,9 km | 4 570 €/m² | 3 890 €/m² | 54 |
| Aubagne | 6,7 km | 4 360 €/m² | 2 630 €/m² | 522 |
| Gémenos | 6,9 km | 5 500 €/m² | 4 410 €/m² | 50 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Lascours | 4 810 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +0,4 % tendance fragile |
| Pont de l'Étoile | 4 640 €/m² | 3 670 €/m² | 14 | ↑ +2,0 % tendance fragile |
| Roquevaire Centre et Abords | 4 090 €/m² | 1 950 €/m² | 22 | ↓ −24,1 % tendance fragile |
| Roquevaire Est | 4 180 €/m² | 2 780 €/m² | 25 | ↓ −5,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Roquevaire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Roquevaire est de 4 350 €/m² pour les maisons et 2 820 €/m² pour les appartements, d'après 74 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Roquevaire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 070 €/m² à 4 350 €/m², soit une hausse de +6,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur