ImmoPistePrix immobilier à Venelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 730 €/m², d'après 92 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 330 €/m² | 75 | 4 130 €/m² | 33 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 72 | 4 640 €/m² | 39 |
| 2023 | 5 550 €/m² | 52 | 5 190 €/m² | 29 |
| 2024 | 5 060 €/m² | 50 | 5 010 €/m² | 24 |
| 2025 | 4 780 €/m² | 60 | 4 730 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 610 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 680 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 170 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Agnel | 16 | 5 880 €/m² prix médian 646 000 € 3 ventes | 4 740 €/m² prix médian 242 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Rabasses | 13 | — | 5 480 €/m² prix médian 258 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Ferrage | 12 | 4 810 €/m² prix médian 452 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Les Logissons | 12 | 4 930 €/m² prix médian 392 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Jas de Violaine | 11 | — 2 ventes | 5 550 €/m² prix médian 275 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Ventoux | 11 | 4 180 €/m² prix médian 418 000 € 6 ventes | 3 400 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Parc | 10 | 4 220 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | 5 190 €/m² prix médian 192 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Jardins du Theatre | 10 | — | 4 920 €/m² prix médian 313 000 € 10 ventes | novembre 2024 |
| Avenue des Logissons | 9 | 4 430 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | 4 830 €/m² prix médian 387 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rond-point du Pre Coste | 9 | 5 260 €/m² prix médian 460 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Terre Isnarde | 9 | 4 420 €/m² prix médian 472 000 € 8 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Avenue de la Grande Begude | 8 | — | 4 810 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Fontcuberte | 8 | 5 260 €/m² prix médian 746 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Hameau des Logissons | 8 | 4 780 €/m² prix médian 506 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| La Grande Terre | 7 | — | 3 140 €/m² prix médian 278 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Les Logis | 7 | 4 040 €/m² prix médian 431 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Résidence le Redon | 7 | 5 150 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | 3 680 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Treille | 7 | 3 510 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Villa Velenna Zac Coteau Sud | 7 | — | 5 140 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Avenue des Ribas | 6 | — | 4 680 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Les Cabassols | 6 | 5 230 €/m² prix médian 568 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Les Coteaux de Venelles I | 6 | — | 5 130 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Les Logissons Nord | 6 | — 2 ventes | 4 990 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de la Reille | 6 | 4 820 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | 3 560 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Vallon Du Claou | 6 | 4 370 €/m² prix médian 475 000 € 3 ventes | 4 640 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Impasse de l'Espigoulier | 5 | 6 440 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Montravail | 5 | 7 250 €/m² prix médian 762 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Claou | 5 | 4 950 €/m² prix médian 515 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Ach Ancien Chemin du Stade | 4 | — | 5 260 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin de Violaine | 4 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | mars 2023 |
| Impasse Terre Isnarde | 4 | — 1 vente | 3 470 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Lotissement les Sycomores | 4 | 5 680 €/m² prix médian 545 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Lotissement Val de Tourame Ii | 4 | 5 280 €/m² prix médian 586 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Résidence les Genets | 4 | — | 3 710 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | mars 2023 |
| Rue des Semailles | 4 | 4 780 €/m² prix médian 421 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Val d'Orient | 4 | 4 270 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Eugene Bertrand | 4 | 4 870 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2023 |
| Allée des Chenes | 3 | 6 350 €/m² prix médian 571 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de Mouliero | 3 | — | 4 770 €/m² prix médian 324 000 € 3 ventes | septembre 2022 |
| Avenue des Faurys | 3 | 6 860 €/m² prix médian 830 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Venelles | — | 4 780 €/m² | 4 730 €/m² | 92 |
| Meyrargues | 4,1 km | 3 640 €/m² | 2 840 €/m² | 40 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 4,6 km | 7 740 €/m² | — | 16 |
| Peyrolles-en-Provence | 7,1 km | 3 190 €/m² | 3 010 €/m² | 49 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 8,0 km | 4 280 €/m² | 4 120 €/m² | 58 |
| Le Tholonet | 8,2 km | 5 750 €/m² | 5 630 €/m² | 34 |
| Beaurecueil | 9,3 km | — | — | 2 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Urbain | 4 740 €/m² | 4 440 €/m² | 46 | ↑ +16,5 % |
| Les Faurys | 5 440 €/m² | 4 980 €/m² | 26 | ↑ +12,6 % |
| Les Logissons | 4 740 €/m² | 4 870 €/m² | 19 | ↑ +11,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Venelles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Venelles est de 4 780 €/m² pour les maisons et 4 730 €/m² pour les appartements, d'après 92 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Venelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 330 €/m² à 4 780 €/m², soit une hausse de +10,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur