ImmoPistePrix immobilier au Tholonet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 750 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 630 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 870 €/m² | 16 | 4 910 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 220 €/m² | 24 | 5 070 €/m² | 14 |
| 2023 | 6 160 €/m² | 14 | 4 970 €/m² | 6 |
| 2024 | 7 900 €/m² | 12 | 4 900 €/m² | 10 |
| 2025 | 5 750 €/m² | 22 | 5 630 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 6 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 5 030 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | 5 240 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Roubaud | 10 | — 2 ventes | 6 090 €/m² prix médian 289 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Jardins de Provence | 8 | — | 4 750 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement la Marteliere | 7 | 6 410 €/m² prix médian 632 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Route Cezanne | 7 | 13 130 €/m² prix médian 3 823 000 € 4 ventes | 8 080 €/m² prix médian 554 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Domaine de Cabri | 6 | 5 410 €/m² prix médian 581 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Fourches | 5 | 9 050 €/m² prix médian 1 945 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Lotissement Clos de la Cause | 5 | — | 4 380 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Terrasses d'Amelia | 5 | — | 5 310 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Square Camille Pissaro | 5 | 4 630 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Paul Jullien | 4 | — 1 vente | 5 570 €/m² prix médian 334 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Lotissement les Berges de la Cause | 4 | — | 4 400 €/m² prix médian 293 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Quartier Des Fourches | 4 | 8 130 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Résidence les Pins de l'Arc | 4 | — | 4 530 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Square Alfred Sisley | 4 | 2 870 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Grand Cote Nord | 3 | 13 200 €/m² prix médian 1 980 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Lotissement Chanteperdrix | 3 | 8 090 €/m² prix médian 1 382 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Route de Beaurecueil | 3 | — | 5 080 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Square Henri Matisse | 3 | 2 020 €/m² prix médian 178 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Vallon Des Gardes | 3 | 10 080 €/m² prix médian 1 582 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Tholonet | — | 5 750 €/m² | 5 630 €/m² | 34 |
| Beaurecueil | 3,5 km | — | — | 2 |
| Meyreuil | 3,8 km | 4 550 €/m² | 4 280 €/m² | 73 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 4,1 km | 7 740 €/m² | — | 16 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 6,3 km | 4 900 €/m² | 4 760 €/m² | 23 |
| Gardanne | 7,2 km | 4 220 €/m² | 3 220 €/m² | 228 |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | 7,4 km | — | — | 2 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Tholonet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Tholonet est de 5 750 €/m² pour les maisons et 5 630 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Tholonet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 870 €/m² à 5 750 €/m², soit une baisse de −2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur