ImmoPistePrix immobilier à Rousset
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 100 €/m², d'après 58 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 35 | 4 060 €/m² | 24 |
| 2022 | 4 900 €/m² | 44 | 4 280 €/m² | 42 |
| 2023 | 4 360 €/m² | 25 | 4 390 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 310 €/m² | 25 | 4 020 €/m² | 26 |
| 2025 | 4 070 €/m² | 34 | 4 100 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 690 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 070 €/m² | 4 080 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 450 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 730 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Montée Tartanne | 31 | — | 4 260 €/m² prix médian 227 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Begude | 16 | — 1 vente | 4 460 €/m² prix médian 279 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Cairanne | 14 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 184 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Place Paul Borde | 10 | — | 2 890 €/m² prix médian 141 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement Domaine de Sainte Victoire | 9 | 5 390 €/m² prix médian 464 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Marcel Bellon | 9 | — | 4 670 €/m² prix médian 324 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Le Ribas | 8 | 4 870 €/m² prix médian 450 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Puyloubier | 8 | 3 000 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | 3 190 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Cengle | 8 | 1 820 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Saint Privat | 7 | 7 120 €/m² prix médian 829 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue d'Aix | 7 | 2 160 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | 2 850 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Grande | 7 | 2 750 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | 3 000 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Blanc | 7 | — | 5 050 €/m² prix médian 227 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Lotissement les Troubadours | 6 | 3 670 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Campbernard | 5 | 3 470 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Estageou | 5 | 4 990 €/m² prix médian 650 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Impasse de Mani | 5 | 4 520 €/m² prix médian 378 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2022 |
| Le Calvaire | 5 | 3 580 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Mevouillon | 5 | 5 160 €/m² prix médian 678 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Route Nationale 7 | 5 | 4 310 €/m² prix médian 387 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Hameau Des Bannettes | 4 | 3 400 €/m² prix médian 798 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Lotissement le Pigeonnier | 4 | 4 370 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Vieille Forge | 4 | 3 530 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Marcel Pagnol | 4 | — | 1 660 €/m² prix médian 126 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Chemin du Lapin | 3 | 5 590 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| l'Aire-Haute | 3 | 4 930 €/m² prix médian 488 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| La Barraque | 3 | 5 610 €/m² prix médian 505 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| La Begude | 3 | — | 4 550 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Les Terrasses de Rousset | 3 | — | 4 890 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Lotissement Campbernard | 3 | 4 670 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Felibres I | 3 | 4 020 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Lotissement les Planes Nord | 3 | 4 260 €/m² prix médian 527 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Lotissement Lou Maneou | 3 | — | 4 110 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rousset | — | 4 070 €/m² | 4 100 €/m² | 58 |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | 4,0 km | — | — | 2 |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4,1 km | 4 900 €/m² | 4 760 €/m² | 23 |
| Peynier | 5,5 km | 4 510 €/m² | 4 040 €/m² | 60 |
| Puyloubier | 5,5 km | 4 420 €/m² | — | 12 |
| Fuveau | 6,3 km | 4 600 €/m² | 4 130 €/m² | 132 |
| Beaurecueil | 6,9 km | — | — | 2 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rousset en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rousset est de 4 070 €/m² pour les maisons et 4 100 €/m² pour les appartements, d'après 58 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rousset ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 920 €/m² à 4 070 €/m², soit une hausse de +3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur