ImmoPisteBouches-du-Rhône · 13080
Prix immobilier à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 130 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 820 €/m², d'après 2 186 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian6 130 €/m²346 ventes · 2025La moitié des ventes entre 5 000 €/m² et 7 740 €/m²
Appartements · prix médian4 820 €/m²1 840 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 920 €/m² et 5 810 €/m²
Ventes retenues2 186Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +7,7 %Maisons · 5 690 €/m² → 6 130 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 690 €/m² | 461 | 4 520 €/m² | 2 039 |
| 2022 | 6 220 €/m² | 414 | 4 760 €/m² | 2 142 |
| 2023 | 6 520 €/m² | 322 | 4 910 €/m² | 1 633 |
| 2024 | 6 240 €/m² | 276 | 4 810 €/m² | 1 443 |
| 2025 | 6 130 €/m² | 346 | 4 820 €/m² | 1 840 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons346
Appartements1 840
Prix médian d'une vente · maison682 000 €
Surface médiane · maison110 m²
Prix médian d'une vente · appartement244 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 860 €/m² | 5 420 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 120 €/m² | 4 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 830 €/m² | 4 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 770 €/m² | 4 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 960 €/m² | 5 120 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 800 €/m² | 5 170 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
19,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Eguilles | 118 | 6 640 €/m² prix médian 696 000 € 46 ventes | 5 210 €/m² prix médian 299 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Coq | 106 | — | 6 180 €/m² prix médian 108 000 € 106 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Alfred Capus | 85 | — | 4 390 €/m² prix médian 322 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Andreani | 84 | — | 4 210 €/m² prix médian 81 000 € 84 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Augustin Fresnel | 80 | — | 4 690 €/m² prix médian 242 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Tour d'Aygosi | 72 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 345 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Roi Rene | 71 | 10 580 €/m² prix médian 1 391 000 € 3 ventes | 5 680 €/m² prix médian 328 000 € 68 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Bagatelle | 70 | 5 480 €/m² prix médian 504 000 € 8 ventes | 4 960 €/m² prix médian 248 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Cuques | 68 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 144 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Loubassanne | 66 | — | 3 780 €/m² prix médian 230 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue le Corbusier | 63 | — | 1 780 €/m² prix médian 48 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Parc Mozart | 62 | — | 5 170 €/m² prix médian 529 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Parc Beauregard | 61 | — | 3 150 €/m² prix médian 202 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Route des Milles | 61 | 9 040 €/m² prix médian 1 220 000 € 5 ventes | 5 060 €/m² prix médian 243 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cordeliers | 61 | — | 5 420 €/m² prix médian 180 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Saint Jerome | 60 | 9 950 €/m² prix médian 1 182 000 € 11 ventes | 4 540 €/m² prix médian 340 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Verdiere Zac | 60 | — | 3 150 €/m² prix médian 258 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean et Marcel Fontenaille | 57 | 8 970 €/m² prix médian 900 000 € 21 ventes | 4 710 €/m² prix médian 400 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fourane | 57 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 188 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 56 | — 1 vente | 5 600 €/m² prix médian 215 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felibre Gaut | 56 | — | 5 470 €/m² prix médian 154 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Europe | 55 | — | 1 740 €/m² prix médian 47 000 € 55 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Verte Colline | 55 | — | 3 910 €/m² prix médian 272 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 54 | 5 640 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | 3 720 €/m² prix médian 240 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Philippe Solari | 54 | 10 800 €/m² prix médian 1 725 000 € 6 ventes | 4 450 €/m² prix médian 298 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 54 | 7 800 €/m² prix médian 1 327 000 € 7 ventes | 4 420 €/m² prix médian 280 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Hippodrome | 54 | — | 5 100 €/m² prix médian 309 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Rue Manuel | 53 | — | 6 210 €/m² prix médian 198 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue Verrerie | 52 | — | 5 250 €/m² prix médian 128 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Cours Sextius | 51 | — | 5 310 €/m² prix médian 158 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Figuiere Beauvalle | 49 | — | 3 160 €/m² prix médian 250 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Place Jean Dominique Cassini | 48 | — | 4 600 €/m² prix médian 281 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Bernadette | 48 | — | 3 840 €/m² prix médian 231 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Route de Berre | 47 | 5 660 €/m² prix médian 580 000 € 16 ventes | 5 190 €/m² prix médian 246 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Isaac Newton | 47 | — | 4 470 €/m² prix médian 295 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jules Ferry | 46 | — | 5 100 €/m² prix médian 255 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Cezanne | 46 | 7 630 €/m² prix médian 1 361 000 € 3 ventes | 4 170 €/m² prix médian 269 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Cité Bellevue Ave P Solari | 46 | — | 3 480 €/m² prix médian 198 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Jardins d'Arcadie | 46 | — | 2 990 €/m² prix médian 152 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Duby | 46 | — | 4 820 €/m² prix médian 210 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | — | 6 130 €/m² | 4 820 €/m² | 2 186 |
| Éguilles | 6,6 km | 5 950 €/m² | 3 580 €/m² | 87 |
| Ventabren | 6,8 km | 5 540 €/m² | 4 890 €/m² | 86 |
| Le Tholonet | 9,6 km | 5 750 €/m² | 5 630 €/m² | 34 |
| Cabriès | 9,8 km | 5 660 €/m² | 4 950 €/m² | 97 |
| Bouc-Bel-Air | 10 km | 5 240 €/m² | 4 900 €/m² | 112 |
| Meyreuil | 10 km | 4 550 €/m² | 4 280 €/m² | 73 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Ouest partie sud | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 75 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Loubassanne | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 41 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 47 | — |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Saint-Jérôme Est | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 49 | — |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,9 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Aix-en-Provence est de 6 130 €/m² pour les maisons et 4 820 €/m² pour les appartements, d'après 2 186 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Aix-en-Provence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 690 €/m² à 6 130 €/m², soit une hausse de +7,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Bouches-du-Rhône · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur