ImmoPisteAix-en-Provence · IRIS 130010801
Sud-Est Plateau Puyricard, à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 890 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 020 €/m² sur 2021–2025, d'après 18 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 890 €/m²22 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 730 €/m² et 6 330 €/m²
Appartements · prix médian5 020 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2025 · 18 ventesLa moitié des ventes entre 4 210 €/m² et 5 740 €/m²
Ventes retenues25Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +16,9 %Maisons · 5 040 €/m² → 5 890 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 040 €/m² | 31 | 5 230 €/m² | 6 |
| 2022 | 5 650 €/m² | 31 | — | 4 |
| 2023 | 6 190 €/m² | 20 | — | 3 |
| 2024 | 7 000 €/m² | 12 | — | 2 |
| 2025 | 5 890 €/m² | 22 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons22
Appartements3
Prix médian d'une vente · maison681 000 €
Surface médiane · maison124 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 6 140 €/m² | — |
Par nombre de pièces
2 pièces4
3 pièces2
4 pièces4
5 pièces9
6 pièces et plus6
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sisteron | 14 | 5 540 €/m² prix médian 694 000 € 5 ventes | 5 750 €/m² prix médian 267 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Chemin de la Rose | 12 | 6 350 €/m² prix médian 680 000 € 11 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Route de Saint Canadet | 11 | 5 650 €/m² prix médian 895 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Résidence Bastide des Platanes | 10 | 4 710 €/m² prix médian 498 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Arcades | 9 | 6 180 €/m² prix médian 695 000 € 6 ventes | 4 330 €/m² prix médian 261 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Parc Residentiel Emile Rigaud | 8 | 4 990 €/m² prix médian 771 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Route du Puy Ste Reparade | 7 | 5 320 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Saint Donat | 6 | 6 270 €/m² prix médian 1 254 000 € 5 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Chemin des Lauves et Fontrousse | 6 | 5 320 €/m² prix médian 522 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Platanes | 5 | 5 050 €/m² prix médian 755 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Lauves | 4 | 6 270 €/m² prix médian 690 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin de Banon | 3 | 7 170 €/m² prix médian 729 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Capeau | 3 | 7 810 €/m² prix médian 1 075 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Chemin le Revest | 3 | 4 820 €/m² prix médian 665 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Route de Puyricard | 3 | 8 450 €/m² prix médian 1 810 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Route des Pinchinats | 3 | 7 140 €/m² prix médian 1 450 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Fernand Arata | 3 | 6 150 €/m² prix médian 633 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aix-en-Provence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Ouest partie sud | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 75 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Loubassanne | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 41 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 47 | — |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Saint-Jérôme Est | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 49 | — |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)