ImmoPisteAix-en-Provence · IRIS 130010206
Couronne Ouest partie sud, à Aix-en-Provence
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 600 €/m², d'après 75 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 10 390 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian10 390 €/m²Trop peu de ventes en 2025 · 2021–2024 · indicatif : 7 ventes seulementLa moitié des ventes entre 8 810 €/m² et 11 180 €/m²
Appartements · prix médian5 600 €/m²75 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 650 €/m² et 6 780 €/m²
Ventes retenues75Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +0,9 %Appartements · 5 550 €/m² → 5 600 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 5 550 €/m² | 90 |
| 2022 | — | 2 | 5 610 €/m² | 91 |
| 2023 | — | 3 | 5 590 €/m² | 65 |
| 2024 | — | 1 | 5 940 €/m² | 55 |
| 2025 | — | 0 | 5 600 €/m² | 75 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements75
Prix médian d'une vente · appartement290 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 890 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 400 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 4 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 6 600 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce22
2 pièces13
3 pièces26
4 pièces10
5 pièces4
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Max Juvenal | 35 | — | 6 740 €/m² prix médian 135 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 31 | — | 4 640 €/m² prix médian 114 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 27 | — | 5 790 €/m² prix médian 144 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Belges | 23 | — | 5 610 €/m² prix médian 340 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Irma Moreau | 22 | — 1 vente | 5 530 €/m² prix médian 342 000 € 21 ventes | mai 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 21 | — | 5 670 €/m² prix médian 295 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Grenade | 17 | — | 5 710 €/m² prix médian 250 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Avenue Maurice Blondel | 17 | — | 4 070 €/m² prix médian 243 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Place de Narvik | 16 | — | 4 200 €/m² prix médian 300 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Villevieille | 15 | — | 6 910 €/m² prix médian 385 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 13 | — | 5 670 €/m² prix médian 334 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Jean d'Argelos | 13 | — | 4 450 €/m² prix médian 87 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gontard | 13 | 11 600 €/m² prix médian 1 392 000 € 3 ventes | 7 250 €/m² prix médian 100 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Avenue de Carthage | 12 | — | 5 950 €/m² prix médian 263 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Traverse de l'Aigle d'Or | 11 | — 1 vente | 6 210 €/m² prix médian 330 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Résidence Fontaines I Pce G Desp | 9 | — | 5 020 €/m² prix médian 138 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue du Bras d'Or | 8 | — | 7 420 €/m² prix médian 444 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Allée de Philadelphie | 7 | — | 5 540 €/m² prix médian 242 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue Armand Lunel | 7 | — | 6 700 €/m² prix médian 288 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Place de la Gare | 7 | — | 5 600 €/m² prix médian 193 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue Andre Lefevre | 7 | — | 5 520 €/m² prix médian 217 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Place Francois Villon | 6 | — | 9 970 €/m² prix médian 999 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gustave Desplaces | 6 | — | 6 520 €/m² prix médian 98 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Benjamin Abram | 5 | — 1 vente | 5 150 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | août 2023 |
| Avenue Napoleon Bonaparte | 5 | — | 7 980 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | décembre 2022 |
| Avenue Giuseppe Verdi | 4 | — | 9 900 €/m² prix médian 1 014 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Place Barthelemy Niollon | 4 | — | 9 640 €/m² prix médian 892 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Traverse du Cirque | 4 | — | 4 840 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Bath | 3 | — | 7 080 €/m² prix médian 193 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Rue des Boeufs | 3 | — | 4 470 €/m² prix médian 107 000 € 3 ventes | mars 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Aix-en-Provence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arbois Partie Est | 4 990 €/m² | 5 070 €/m² | 27 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Arbois Partie Ouest | 4 870 €/m² | 4 750 €/m² | 131 | ↓ −4,1 % |
| Beauvalle | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 37 | — |
| Beisson | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 8 | — |
| Brunet | 5 410 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Campagne Ouest | 5 330 €/m² | 5 690 €/m² | 32 | ↓ −21,4 % |
| Campagne Repentance | 7 590 €/m² | 6 010 €/m² | 28 | ↑ +6,5 % |
| Cardeurs | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 89 | — |
| Corsy | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 28 | — |
| Couronne Est | 9 250 €/m² | 4 930 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % tendance fragile |
| Couronne Nord | trop peu de ventes | 5 390 €/m² | 54 | — |
| Couronne Ouest partie nord | trop peu de ventes | 5 970 €/m² | 45 | — |
| Couronne Sud | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 45 | — |
| Encagnane 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Encagnane 3 | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 27 | — |
| Encagnane 4 | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 17 | — |
| Extension Ouest Partie Est | trop peu de ventes | 5 750 €/m² | 39 | — |
| Extension Ouest Partie Nord | 6 550 €/m² | 4 730 €/m² | 25 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Extension Ouest Partie Ouest | 5 800 €/m² | 5 150 €/m² | 26 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Facultés | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 40 | — |
| Fenouillères | trop peu de ventes | 4 450 €/m² | 49 | — |
| Hypercentre | trop peu de ventes | 6 000 €/m² | 73 | — |
| Jas 1 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 48 | — |
| Jas 2 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 16 | — |
| Jas 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Jas 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jas 5 | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 8 | — |
| Jas 6 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 27 | — |
| La Torse | 8 990 €/m² | 4 960 €/m² | 51 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Les Lauves | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 25 | — |
| Les Milles Village | 4 530 €/m² | 4 170 €/m² | 29 | ↓ −0,9 % |
| Loubassanne | 6 020 €/m² | 5 120 €/m² | 41 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Luynes Village | 5 430 €/m² | 4 790 €/m² | 55 | ↑ +12,0 % |
| Mazarin | trop peu de ventes | 6 050 €/m² | 48 | — |
| Minimes | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 37 | — |
| Montaiguet | 7 190 €/m² | 5 430 €/m² | 37 | ↑ +30,0 % |
| Pigonnet | trop peu de ventes | 4 410 €/m² | 55 | — |
| Pinette | 7 360 €/m² | 4 380 €/m² | 44 | ↓ −10,0 % tendance fragile |
| Plateau Nord-Puyricard | 7 420 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +35,6 % tendance fragile |
| Pont de Béraud | 9 250 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +57,3 % tendance fragile |
| Pont de l'Arc-La Parade | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 123 | — |
| Puyricard Village | 5 920 €/m² | 5 840 €/m² | 66 | ↑ +11,9 % |
| Rocher du Dragon-Verte Colline | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 47 | — |
| Saint-Eutrope | trop peu de ventes | 3 950 €/m² | 34 | — |
| Saint-Jérôme | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 25 | — |
| Saint-Jérôme Est | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 49 | — |
| Sud-Est Plateau Puyricard | 5 890 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +16,9 % |
| Sud-Ouest Plateau Puyricard | 6 930 €/m² | trop peu de ventes | 38 | ↑ +12,3 % |
| Tanneurs | trop peu de ventes | 5 560 €/m² | 91 | — |
| Val Saint-André | 7 210 €/m² | 4 340 €/m² | 53 | ↑ +15,5 % tendance fragile |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 6 220 €/m² | 55 | — |
| Z.I. Les Milles | trop peu de ventes | 4 420 €/m² | 9 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)